Maison Individuelle 5 Chambres Calme Ultra Lumineuse

En exclusivité sur la commune très recherchée de Fontaines St Martin, (commerces, école et bus à pied), je vous invite à découvrir cette magnifique maison familiale de plus de 190m² habitable complétée par un sous sol total, sans aucun vis-à-vis et au calme absolu, édifiée sur un somptueux terrain clos et paysagé de plus de 3500m² . BRVéritable havre de paix ! Vous serez charmé par cet environnement exceptionnel et rare qui offre un cadre idyllique pour se ressourcer. BRCette propriété vous promet des moments de détente et de convivialité inoubliables avec ses arbres centenaires, sa piscine couverte, et son terrain de pétanque, le tout agrémenté de 2 terrasses dont 1 abritée avec sa cuisine d’été. BRCe beau bien aux proportions généreuses vous offre de plain pied une entrée lumineuse qui mène à une spacieuse pièce de vie de 50m² dotée d’un beau sol en travertin et d’une cheminée avec insert pour vos belles soirées d’hiver. Baignée de lumière grâce à sa triple exposition, cette pièce qui s’ouvre sur une agréable terrasse en pierre invite à la détente et au bien-être. BRVous bénéficiez également d’une cuisine entièrement meublée qui peut s’ouvrir sur la salle à manger si vous le souhaitez, et sur ce même niveau, d’un coin nuit qui dessert 1 chambre, 1 SDE avec sa douche à l’italienne, 1 suite parentale de plus de 25m² avec SDB privative, et 1 WC séparé avec lave main. BRA l’étage un dégagement équipé de placards intégrés dessert 3 grandes chambres d’environ 15m² chacune et une SDE avec WC. BRAu sous sol vous disposez d’un espace de 140m² composé de 2 garages avec portes motorisées pouvant aisément accueillir 4 véhicules, d’une pièce carrelée d’environ 35m² avec fenestrons pouvant faire office de salle de jeu ou d’atelier, d’une grande cave ainsi que d’un local technique pour la piscine. BRCette maison intelligemment pensée est extrêmement bien entretenue. Pour plus de confort de nombreuses améliorations ont été apportées ces dernières années : un chauffe-eau thermodynamique, une PAC air/air dans la pièce de vie, des panneaux solaires, un adoucisseur d’eau, des volets en aluminium sur toute la partie plain pied, les forgets et les bandeaux en PVCBRUne petite mise à votre goût transformera ce beau bien en un véritable bijou ! BRNe manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison alliant confort charme et nature ! BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 750 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/