Maison Fleurieu Sur Saône

Idéalement située sur la commune de Fleurieu-sur-Saône, NOVEA immobilier à le plaisir de vous proposer à la vente cette superbe maison de 198 m², rénovée avec goût en 2007. Celle-ci vous accueille chaleureusement sur une parcelle généreuse de 1 066 m².Dès l’entrée, le volume impressionnant du séjour-cuisine de près de 59 m² vous séduira. Cette pièce lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée invite immédiatement à recevoir famille et amis, tout en profitant pleinement d’une exposition traversante Est-Ouest.Au rez-de-chaussée, vous apprécierez également un charmant salon intime de 11,43 m² idéal pour des soirées détente ou comme espace dédié à la lecture ou au télétravail. Une chambre, de plain pied, spacieuse (11,30 m²), une buanderie fonctionnelle, une salle d’eau avec WC et divers rangements complètent parfaitement ce niveau. À l’étage, un large dégagement dessert l’espace nuit, avec une suite parentale exceptionnelle de près de 37 m² accompagnée de sa salle d’eau privative pour préserver votre intimité. Deux chambres confortables (environ 12 m² chacune), une salle de bain élégante, un dressing aménagé de 3,17 m² et un WC indépendant parachèvent cette maison pensée pour une vie quotidienne fluide et agréable.À l’extérieur, le vaste jardin piscinable laisse libre cours à vos projets d’aménagements extérieurs : jardin paysager, terrasse conviviale ou espace de jeu pour les enfants, tout est envisageable pour profiter pleinement des beaux jours ! Vous disposerez également d’une annexe de plus de 25 m² dans le jardin, idéale pour stockage, futur pool house ou tout autre projet selon vos envies. Des places de stationnement pratiques sont disponibles devant la maison.Les plus de cette propriété : chauffage gaz, climatisation, menuiseries aluminium double vitrage.À proximité immédiate des commerces et écoles, cette maison est un véritable cocon idéalement placé pour conjuguer vie active et douceur de vivre.Contactez-moi vite pour découvrir votre futur cocon !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Nans SOULÉ BEAUDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918656802 RCP SERENIS ACI28845 Retrouvez l’annonce de l’agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VM2671
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/