Viadorvieto

La villa de luxe à vendre est située à la frontière toscane de l’Ombrie. Cette prestigieuse Villa est une belle propriété avec terrasses, jardin et intéressante terre agricole biologique avec oliveraie. La propriété dispose également de finitions et de caractéristiques de haute qualité et bénéficie d’une vue pittoresque sur les collines ombriennes et toscanes qui s’étend au mont Amiata avec ses couchers de soleil évocateurs et romantiques. La villa a l’atmosphère d’une ferme ombrienne et l’élégance d’une villa toscane, grâce au style sympathique de ses tuiles de toit et de ses vieilles terres cuites, bois et pierre. Extérieurement, la propriété reprend les caractéristiques des façades nobles toscanes où les murs supérieurs sont « élégamment habillé », mais en même temps il y a une tourelle et d’autres détails en pierre locale, les faisant ressortir sur les cadres de fenêtre et de porte avec des appuis de fenêtre en travertin sculpté et des cadres. Murs intérieurs en pierre, hauts plafonds aux poutres apparentes qui ont un effet de réchauffement, sols en terre cuite toscane et bois fin, rappelant l’Ombrie mais avec l’élégance toscane d’une villa moderne, créant ainsi une atmosphère charmante.
La propriété est sur trois niveaux plus un loft avec une tourelle caractéristique panoramique :
Au premier étage se trouve la chambre principale avec salle de bains attenante et grand dressing. Cette chambre dispose d’un accès à une terrasse privée.
Au rez-de-chaussée, il y a un grand et impressionnant salon double hauteur avec une grande cheminée en pierre avec effet intérieur/extérieur et une cuisine spacieuse avec cheminée et une salle à manger très lumineuse avec une vue imprenable, grâce à ses fenêtres arquées. Également à cet étage, il y a 4 chambres, des pièces auxiliaires, des salles de stockage et trois salles de bains. Un élégant escalier en bois donnant sur le beau salon mène à un charmant loft/bureau.
À l’étage inférieur, qui donne sur le jardin avec pelouse et piscine à travers de grandes fenêtres, se trouve une zone pittoresque de 200 m² plus une grande cuisine qui est particulièrement adapté pour les fêtes et les réceptions. Cette chambre est accessible de l’intérieur comme de l’extérieur et peut accueillir jusqu’à 300 personnes, ce qui la rend idéale pour les occasions estivales et hivernales. Dans cette grande pièce, il y a quelques caractéristiques particulièrement agréables, y compris la cheminée située au centre de la pièce qui respire une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les grands espaces ouverts à l’intérieur comme à l’extérieur, avec terrasses, jardins et piscine constituent une excellente excuse pour des fêtes exclusives et des banquets à déguster entre amis ou par vous-même, partageant la richesse et l’excellence de la nourriture et du vin de la région.
Également au sous-sol est un petit hébergement indépendant avec chambre double, salle de bains et cuisine, cave pour les amateurs de vin, salles de stockage, et un espace spacieux pour les installations techniques de la villa et l’équipement pour la production d’huile d’olive biologique. Pour compléter la propriété il y a un grand garage et diverses zones de stockage.
Non loin du bâtiment principal se trouve la zone de stockage pour le matériel agricole et les chenils de chiens.
Autour du terrain vallonné, il y a environ 15 hectares de terres dont 1 ha de terres arables, 3 ha de noyers, 4 ha de bois et environ 6 ha de production d’oliviers, en plus du parc, de vastes jardins et des cours de la villa.

Surface nette : (1200| »)
Chambres : (20| »)
Salles de bains : (8| »)
Chambres à coucher : (6| »)

Youtube : (https://www.youtube.com/watch?v=iU45T1Zir3g|Watch Video) Dans la prestigieuse villa à vendre, il y a tous les services publics nécessaires. Le système de chauffage est fourni par un réservoir de gaz GPL et une chaudière autonome récemment entretenue. Dans la zone technique, en face du sous-sol, il y a un système d’adoucissement et de purification de l’eau. La propriété dispose également de la climatisation. La villa est équipée d’une ligne téléphonique avec ADSL (Internet) et est desservie par l’eau et l’électricité. Un système de panneaux solaires avec la dernière technologie a récemment été installé. Dans la villa luxueuse, en plus d’être entièrement clôturée, il y a une alarme et un système vidéo d’intrusion.
Cette propriété de luxe nouvellement construite a été construite avec des matériaux soigneusement sélectionnés de brique, bois et céramique de qualité pour se fondre avec le paysage environnant et les traditions locales. Entièrement habitable, la propriété est en parfait état et ne nécessite pas de restauration. L’extérieur est clôturé par un double portail. La certification de classe énergétique est actuellement en cours.
La prestigieuse villa est actuellement utilisée comme résidence privée, mais en raison de ses caractéristiques et de son potentiel, la propriété pourrait, en tout ou en partie, devenir une entreprise d’hébergement touristique. En outre, une entreprise de restauration pourrait peut-être être créée en profitant du salon de 200 mètres carrés et du jardin de la villa. Elles offrent un grand espace pour des expositions privées ou publiques, où vous pourrez déguster des buffets, des cocktails, des déjeuners et des dîners entre amis ou par vous-même dans des espaces intérieurs ou extérieurs spacieux sur les terrasses ou à côté de la piscine où, par exemple, des tables peuvent être aménagées pour des fêtes, des mariages et des réceptions. Compte tenu de son emplacement, le potentiel de productiong excellente huile d’olive biologique et emplacement stratégique étant proche des centres thermaux et des villes d’art, cela représente une excellente opportunité d’investissement.
Cette luxueuse Villa en Ombrie est située dans la campagne près d’Orvieto, qui est à environ 15-20 minutes. La villa est entièrement clôturée et il y a un accès facile et pratique par une route goudronnée mais il reste isolé et bien camouflé par une végétation luxuriante et une grande oliveraie produisant des oliviers. La propriété est située au cœur de l’Italie, à la frontière toscane de l’Ombrie, à mi-chemin entre Rome et Florence dans la célèbre région du Chianti /Orvieto. La villa est située au sommet d’une colline, offrant une vue panoramique sur les bois vierges et les vignobles, et les zones de Castello della Sala, Orvieto, les montagnes Cimini, Cetona et Amiata et au-delà surplombant la vallée du Chiani et du Chianti. La villa est située à 3 km de la vieille ville pittoresque de Ficulle, qui dispose de toutes les commodités nécessaires. A proximité, vous trouverez Orvieto, Città della Pieve, Cetona et d’autres belles villes locales facilement accessibles en train, en autoroute ou en voiture panoramique panoramique. Assise, Rome, Pise, Sienne et Florence, avec leurs aéroports sont accessibles en environ 1 heure et 30 minutes. Grâce à sa position stratégique et à ses traditions anciennes, la villa est particulièrement adaptée aux amoureux de la nature, à ceux qui s’intéressent à l’architecture, à l’art, à l’histoire et à la tradition, ainsi qu’à ceux qui sont attirés par la gastronomie unique et authentique de la région.
La villa de luxe, conformément à l’urbanisme urbain a été construite puis modifiée/restaurée par des permis de construire conformément aux règlements du conseil en vigueur. Le bien est inscrit au registre cadastral de la municipalité locale concernée.
Une société possédait l’ensemble de la propriété mais est actuellement un particulier propriétaire de la villa de luxe, et tous les aspects fiscaux et avantages possibles, seront examinés par un expert en fiscalité.