$833,473
Ferme Ferreira Do Zêzere
- 10 Chambres
- 6 SdB
- 4,672 Sqft
- 4.93 Ac lot
- Mis à jour: Octobre 9
À propos de la propriété
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Herdade di Luce – Entreprise de tourisme rural établie avec 10 chambres, piscine, sauna et près de 2 hectares dans la région centre du Portugal
Il existe des propriétés que l’on achète pour la maison elle-même et d’autres que l’on achète pour le style de vie et l’entreprise qu’elles rendent possible.
La Herdade di Luce s’inscrit parfaitement dans cette dernière catégorie.
Il existe des propriétés que l’on achète pour la maison elle-même et d’autres que l’on achète pour le style de vie et l’entreprise qu’elles rendent possible.
La Herdade di Luce s’inscrit parfaitement dans cette dernière catégorie.
Herdade di Luce – Established rural tourism business with 10 bedrooms, salt water swimming pool, sauna and almost 2 hectares in central Portugal
There are properties you buy for the house itself, and there are properties you buy for the lifestyle and the business they make possible.
Herdade di Luce fits perfectly into this latter category.
Situated on a private plot of 1
There are properties you buy for the house itself, and there are properties you buy for the lifestyle and the business they make possible.
Herdade di Luce fits perfectly into this latter category.
Situated on a private plot of 1
Herdade di Luce – Entreprise de tourisme rural établie avec 10 chambres, piscine, sauna et près de 2 hectares dans la région centre du Portugal
Il existe des propriétés que l’on achète pour la maison elle-même et d’autres que l’on achète pour le style de vie et l’entreprise qu’elles rendent possible.
La Herdade di Luce s’inscrit parfaitement dans cette dernière catégorie.
Située sur un terrain privé de 19 920 m² dans la région de Ferreira do Zêzere, cette propriété de tourisme rural déjà établie combine une résidence privée de grandes dimensions, des logements séparés pour les hôtes, une entreprise de tourisme rural en plein fonctionnement et un ensemble de bâtiments et d’espaces extérieurs offrant un large éventail de possibilités au prochain propriétaire.
Sur l’ensemble de la propriété, il y a 10 chambres, 6 salles de bains, 3 cuisines, 3 salons, 2 salles à manger, un bureau et cinq annexes à différents usages.
Huit des chambres se trouvent dans la maison principale et deux dans les annexes. Cinq chambres sont actuellement utilisées pour l’activité de location de logements.
La propriété accueille actuellement jusqu’à 12 hôtes et fonctionne toute l’année, la haute saison s’étendant de mars à novembre.
Ce n’est pas une propriété où il faudrait arriver avec une idée et commencer de zéro. La plupart des infrastructures, des logements et de l’équipement nécessaires pour gérer l’entreprise sont déjà en place.
La maison principale
La maison principale est une résidence spacieuse en elle-même, avec huit chambres, trois salles de bains, deux salons, une salle à manger et une cuisine.
Elle dispose également de deux vérandas/terrasses, dont une plus grande avec vue sur la propriété, et plusieurs chambres sont équipées de climatisation.
Le chauffage est assuré par une combinaison de cheminées, de radiateurs et de chauffage électrique, avec deux cheminées dans la maison principale.
Pour ceux qui envisagent de vivre ici tout en poursuivant l’activité touristique, cette séparation entre l’espace des propriétaires et le logement pour hôtes constitue un véritable avantage.
Logement pour hôtes et entreprise
Des annexes séparées offrent un logement supplémentaire pour les hôtes et d’autres espaces utiles sur l’ensemble de la propriété.
L’activité de location de logements (AL) existante utilise actuellement cinq chambres, et la plupart de l’équipement nécessaire pour continuer à exploiter cette activité est inclus dans la vente.
Il y a trois cuisines sur l’ensemble de la propriété, y compris un espace pour une cuisine professionnelle, ce qui ouvre de nouvelles possibilités pour les séjours de groupes, les retraites, les événements ou les activités d’accueil.
Des informations commerciales et financières supplémentaires peuvent être mises à disposition des acheteurs véritablement intéressés, sous réserve de confidentialité.
Vie en plein air
Les espaces extérieurs sont une partie importante de la Herdade di Luce.
Il y a une piscine d’eau salée, un sauna à bois pouvant accueillir environ quatre à six personnes et un jacuzzi pour six personnes.
Autour de la maison se trouvent environ 3 000 m² de jardins, ainsi qu’un potager en permaculture, une serre et plusieurs zones pour se détendre et recevoir des invités.
Il y a environ 250 oliviers, ainsi que des poiriers, pommiers, orangers, néfliers et autres arbres fruitiers déjà établis.
Trois terrasses, des zones couvertes et plusieurs espaces extérieurs offrent aux propriétaires comme aux hôtes beaucoup d’espace pour profiter de la propriété sans se sentir à l’étroit.
Eau, énergie et infrastructures
La propriété est particulièrement bien équipée pour la vie rurale.
Il y a quatre puits et un forage, avec irrigation automatique desservant les zones aménagées autour de la maison.
Seize panneaux solaires sont installés et la propriété dispose également d’une connexion Internet par fibre optique.
Il y a deux fosses septiques, trois remises, un garage actuellement utilisé comme remise, un stationnement pour environ cinq à six véhicules et plusieurs annexes supplémentaires.
La propriété comprend également une grange en pierre récemment construite et une grange en bois.
Perspectives d’avenir
L’un des aspects les plus intéressants de la Herdade di Luce est le vaste éventail de possibilités qu’elle offre.
Les propriétaires actuels ont envisagé plusieurs possibilités pour développer davantage l’entreprise, notamment des logements supplémentaires, des installations de bien-être et spa, des retraites, des vacances sportives et d’activités, ainsi qu’une plus grande utilisation des terres agricoles.
Il y a aussi des terres déjà consacrées à la permaculture et à la culture, tandis que les granges, la serre et d’autres bâtiments offrent au prochain propriétaire un point de départ utile.
Tout développement futur serait naturellement soumis aux autorisations pertinentes, mais l’important est qu’il existe déjà ici une propriété et une entreprise en fonctionnement sur lesquelles construire.
Localisation
Malgré son environnement rural tranquille, la Herdade di Luce est bien située pour explorer le Centre du Portugal et se trouve à seulement quelques centaines de mètres d’un itinéraire reconnu du Chemin de Saint-Jacques.
La région plus large de Ferreira do Zêzere est connue pour ses forêts, rivières et lacs et attire les visiteurs en quête de randonnées, de nature, d’activités aquatiques et d’un côté plus tranquille du Portugal.
Plus qu’une maison
Il est peu probable que la Herdade di Luce plaise à quelqu’un qui cherche simplement une maison portugaise conventionnelle.
Elle convient beaucoup mieux à ceux qui souhaitent y vivre tout en générant des revenus.
Il peut s’agir d’un couple en quête d’un changement complet de style de vie, de quelqu’un qui souhaite développer une retraite ou une entreprise de bien-être, d’une famille à la recherche d’une propriété multigénérationnelle ou simplement de quelqu’un qui voit les possibilités dans l’espace, les bâtiments et les terres déjà existants.
Les bases sont déjà posées.
Ce qui se passera ensuite dépend vraiment du prochain propriétaire.
** Il est possible d’acquérir cette propriété avec une surface de terrain plus réduite si nécessaire.
#ref: 1022126
Il existe des propriétés que l’on achète pour la maison elle-même et d’autres que l’on achète pour le style de vie et l’entreprise qu’elles rendent possible.
La Herdade di Luce s’inscrit parfaitement dans cette dernière catégorie.
Située sur un terrain privé de 19 920 m² dans la région de Ferreira do Zêzere, cette propriété de tourisme rural déjà établie combine une résidence privée de grandes dimensions, des logements séparés pour les hôtes, une entreprise de tourisme rural en plein fonctionnement et un ensemble de bâtiments et d’espaces extérieurs offrant un large éventail de possibilités au prochain propriétaire.
Sur l’ensemble de la propriété, il y a 10 chambres, 6 salles de bains, 3 cuisines, 3 salons, 2 salles à manger, un bureau et cinq annexes à différents usages.
Huit des chambres se trouvent dans la maison principale et deux dans les annexes. Cinq chambres sont actuellement utilisées pour l’activité de location de logements.
La propriété accueille actuellement jusqu’à 12 hôtes et fonctionne toute l’année, la haute saison s’étendant de mars à novembre.
Ce n’est pas une propriété où il faudrait arriver avec une idée et commencer de zéro. La plupart des infrastructures, des logements et de l’équipement nécessaires pour gérer l’entreprise sont déjà en place.
La maison principale
La maison principale est une résidence spacieuse en elle-même, avec huit chambres, trois salles de bains, deux salons, une salle à manger et une cuisine.
Elle dispose également de deux vérandas/terrasses, dont une plus grande avec vue sur la propriété, et plusieurs chambres sont équipées de climatisation.
Le chauffage est assuré par une combinaison de cheminées, de radiateurs et de chauffage électrique, avec deux cheminées dans la maison principale.
Pour ceux qui envisagent de vivre ici tout en poursuivant l’activité touristique, cette séparation entre l’espace des propriétaires et le logement pour hôtes constitue un véritable avantage.
Logement pour hôtes et entreprise
Des annexes séparées offrent un logement supplémentaire pour les hôtes et d’autres espaces utiles sur l’ensemble de la propriété.
L’activité de location de logements (AL) existante utilise actuellement cinq chambres, et la plupart de l’équipement nécessaire pour continuer à exploiter cette activité est inclus dans la vente.
Il y a trois cuisines sur l’ensemble de la propriété, y compris un espace pour une cuisine professionnelle, ce qui ouvre de nouvelles possibilités pour les séjours de groupes, les retraites, les événements ou les activités d’accueil.
Des informations commerciales et financières supplémentaires peuvent être mises à disposition des acheteurs véritablement intéressés, sous réserve de confidentialité.
Vie en plein air
Les espaces extérieurs sont une partie importante de la Herdade di Luce.
Il y a une piscine d’eau salée, un sauna à bois pouvant accueillir environ quatre à six personnes et un jacuzzi pour six personnes.
Autour de la maison se trouvent environ 3 000 m² de jardins, ainsi qu’un potager en permaculture, une serre et plusieurs zones pour se détendre et recevoir des invités.
Il y a environ 250 oliviers, ainsi que des poiriers, pommiers, orangers, néfliers et autres arbres fruitiers déjà établis.
Trois terrasses, des zones couvertes et plusieurs espaces extérieurs offrent aux propriétaires comme aux hôtes beaucoup d’espace pour profiter de la propriété sans se sentir à l’étroit.
Eau, énergie et infrastructures
La propriété est particulièrement bien équipée pour la vie rurale.
Il y a quatre puits et un forage, avec irrigation automatique desservant les zones aménagées autour de la maison.
Seize panneaux solaires sont installés et la propriété dispose également d’une connexion Internet par fibre optique.
Il y a deux fosses septiques, trois remises, un garage actuellement utilisé comme remise, un stationnement pour environ cinq à six véhicules et plusieurs annexes supplémentaires.
La propriété comprend également une grange en pierre récemment construite et une grange en bois.
Perspectives d’avenir
L’un des aspects les plus intéressants de la Herdade di Luce est le vaste éventail de possibilités qu’elle offre.
Les propriétaires actuels ont envisagé plusieurs possibilités pour développer davantage l’entreprise, notamment des logements supplémentaires, des installations de bien-être et spa, des retraites, des vacances sportives et d’activités, ainsi qu’une plus grande utilisation des terres agricoles.
Il y a aussi des terres déjà consacrées à la permaculture et à la culture, tandis que les granges, la serre et d’autres bâtiments offrent au prochain propriétaire un point de départ utile.
Tout développement futur serait naturellement soumis aux autorisations pertinentes, mais l’important est qu’il existe déjà ici une propriété et une entreprise en fonctionnement sur lesquelles construire.
Localisation
Malgré son environnement rural tranquille, la Herdade di Luce est bien située pour explorer le Centre du Portugal et se trouve à seulement quelques centaines de mètres d’un itinéraire reconnu du Chemin de Saint-Jacques.
La région plus large de Ferreira do Zêzere est connue pour ses forêts, rivières et lacs et attire les visiteurs en quête de randonnées, de nature, d’activités aquatiques et d’un côté plus tranquille du Portugal.
Plus qu’une maison
Il est peu probable que la Herdade di Luce plaise à quelqu’un qui cherche simplement une maison portugaise conventionnelle.
Elle convient beaucoup mieux à ceux qui souhaitent y vivre tout en générant des revenus.
Il peut s’agir d’un couple en quête d’un changement complet de style de vie, de quelqu’un qui souhaite développer une retraite ou une entreprise de bien-être, d’une famille à la recherche d’une propriété multigénérationnelle ou simplement de quelqu’un qui voit les possibilités dans l’espace, les bâtiments et les terres déjà existants.
Les bases sont déjà posées.
Ce qui se passera ensuite dépend vraiment du prochain propriétaire.
** Il est possible d’acquérir cette propriété avec une surface de terrain plus réduite si nécessaire.
#ref: 1022126
Herdade di Luce – Established rural tourism business with 10 bedrooms, salt water swimming pool, sauna and almost 2 hectares in central Portugal
There are properties you buy for the house itself, and there are properties you buy for the lifestyle and the business they make possible.
Herdade di Luce fits perfectly into this latter category.
Situated on a private plot of 19,920 m² in the Ferreira do Zêzere area, this established rural tourism property combines a large private residence, separate guest accommodations, an operating rural tourism business, and a range of buildings and outdoor spaces that offer considerable possibilities to the next owner.
Throughout the property there are 10 bedrooms, 6 bathrooms, 3 kitchens, 3 living rooms, 2 dining rooms, an office and five annexes with different uses.
Eight of the bedrooms are in the main house and two in the annexes. Five bedrooms are currently used for the guest accommodation rental business.
The property currently accommodates up to 12 guests and operates year-round, with the high season running from March to November.
This is not a property where you need to arrive with an idea and start from scratch. Much of the infrastructure, accommodations and equipment needed to run the business is already here.
The Main House
The main house is a spacious residence in its own right, with eight bedrooms, three bathrooms, two living rooms, a dining room and kitchen.
It also has two verandas/terraces, including a larger terrace with views over the property, and several bedrooms have air conditioning.
Heating is provided by a combination of fireplaces, radiators and electric heating, with two fireplaces in the main house.
For those thinking of living here while continuing the tourism business, this separation between the owners’ space and guest accommodation is a real advantage.
Guest Accommodation and Business
Separate annexes provide additional guest accommodation and other useful spaces throughout the property.
The existing guest accommodation (AL) business currently uses five bedrooms, and much of the equipment needed to continue operating the accommodation business is included in the sale.
There are three kitchens throughout the property, including space for a professional kitchen, which opens up new possibilities for group stays, retreats, events or hospitality activities.
Further commercial and financial information can be made available to genuinely interested buyers, subject to confidentiality.
Outdoor Living
The outdoor areas are an important part of Herdade di Luce.
There is a saltwater swimming pool, a wood-fired sauna for approximately four to six people and a hot tub for six people.
Around the house are approximately 3,000 m² of gardens, together with a permaculture vegetable garden, a greenhouse and various areas for relaxing and entertaining guests.
There are approximately 250 olive trees, as well as pear, apple, orange, medlar and other established fruit trees.
Three terraces, covered areas and various outdoor spaces provide both owners and guests with plenty of space to enjoy the property without feeling cramped.
Water, Energy and Infrastructure
The property is particularly well equipped for rural living.
There are four wells and one borehole, with automatic irrigation serving the landscaped areas around the house.
Sixteen solar panels are installed and the property also has fibre optic internet.
There are two septic tanks, three storage sheds, a garage currently used as storage, parking for approximately five to six vehicles and various additional annexes.
The property also includes a recently built stone barn and a wooden barn.
Future Prospects
One of the most interesting aspects of Herdade di Luce is the wide range of possibilities it offers.
The current owners have considered various possibilities for further developing the business, including additional accommodation, wellness and spa facilities, retreats, sports and activity holidays, as well as greater use of the agricultural land.
There are also areas already dedicated to permaculture and cultivation, while the barns, greenhouse and other buildings provide the next owner with a useful starting point.
Any future development would, of course, be subject to the relevant permissions, but the important thing is that there is already a functioning property and business here on which to build.
Location
Despite its peaceful rural setting, Herdade di Luce is well positioned to explore central Portugal and is only a few hundred metres from a recognised route of the Way of St James.
The wider Ferreira do Zêzere region is known for its forests, rivers and lakes and attracts visitors seeking hiking, nature, water activities and a quieter side of Portugal.
More Than a House
It is unlikely that Herdade di Luce will appeal to someone simply looking for a conventional Portuguese house.
It is much better suited to those who wish to live here and at the same time generate income.
This could be a couple seeking a complete lifestyle change, someone wanting to develop a retreat or wellness business, a family looking for a multigenerational property, or simply someone who sees the possibilities in the space, buildings and land already in place.
The foundations are already laid.
What happens next really depends on the next owner.
** If necessary, it is possible to acquire this property with a smaller land area.
#ref: 1022126
There are properties you buy for the house itself, and there are properties you buy for the lifestyle and the business they make possible.
Herdade di Luce fits perfectly into this latter category.
Situated on a private plot of 19,920 m² in the Ferreira do Zêzere area, this established rural tourism property combines a large private residence, separate guest accommodations, an operating rural tourism business, and a range of buildings and outdoor spaces that offer considerable possibilities to the next owner.
Throughout the property there are 10 bedrooms, 6 bathrooms, 3 kitchens, 3 living rooms, 2 dining rooms, an office and five annexes with different uses.
Eight of the bedrooms are in the main house and two in the annexes. Five bedrooms are currently used for the guest accommodation rental business.
The property currently accommodates up to 12 guests and operates year-round, with the high season running from March to November.
This is not a property where you need to arrive with an idea and start from scratch. Much of the infrastructure, accommodations and equipment needed to run the business is already here.
The Main House
The main house is a spacious residence in its own right, with eight bedrooms, three bathrooms, two living rooms, a dining room and kitchen.
It also has two verandas/terraces, including a larger terrace with views over the property, and several bedrooms have air conditioning.
Heating is provided by a combination of fireplaces, radiators and electric heating, with two fireplaces in the main house.
For those thinking of living here while continuing the tourism business, this separation between the owners’ space and guest accommodation is a real advantage.
Guest Accommodation and Business
Separate annexes provide additional guest accommodation and other useful spaces throughout the property.
The existing guest accommodation (AL) business currently uses five bedrooms, and much of the equipment needed to continue operating the accommodation business is included in the sale.
There are three kitchens throughout the property, including space for a professional kitchen, which opens up new possibilities for group stays, retreats, events or hospitality activities.
Further commercial and financial information can be made available to genuinely interested buyers, subject to confidentiality.
Outdoor Living
The outdoor areas are an important part of Herdade di Luce.
There is a saltwater swimming pool, a wood-fired sauna for approximately four to six people and a hot tub for six people.
Around the house are approximately 3,000 m² of gardens, together with a permaculture vegetable garden, a greenhouse and various areas for relaxing and entertaining guests.
There are approximately 250 olive trees, as well as pear, apple, orange, medlar and other established fruit trees.
Three terraces, covered areas and various outdoor spaces provide both owners and guests with plenty of space to enjoy the property without feeling cramped.
Water, Energy and Infrastructure
The property is particularly well equipped for rural living.
There are four wells and one borehole, with automatic irrigation serving the landscaped areas around the house.
Sixteen solar panels are installed and the property also has fibre optic internet.
There are two septic tanks, three storage sheds, a garage currently used as storage, parking for approximately five to six vehicles and various additional annexes.
The property also includes a recently built stone barn and a wooden barn.
Future Prospects
One of the most interesting aspects of Herdade di Luce is the wide range of possibilities it offers.
The current owners have considered various possibilities for further developing the business, including additional accommodation, wellness and spa facilities, retreats, sports and activity holidays, as well as greater use of the agricultural land.
There are also areas already dedicated to permaculture and cultivation, while the barns, greenhouse and other buildings provide the next owner with a useful starting point.
Any future development would, of course, be subject to the relevant permissions, but the important thing is that there is already a functioning property and business here on which to build.
Location
Despite its peaceful rural setting, Herdade di Luce is well positioned to explore central Portugal and is only a few hundred metres from a recognised route of the Way of St James.
The wider Ferreira do Zêzere region is known for its forests, rivers and lakes and attracts visitors seeking hiking, nature, water activities and a quieter side of Portugal.
More Than a House
It is unlikely that Herdade di Luce will appeal to someone simply looking for a conventional Portuguese house.
It is much better suited to those who wish to live here and at the same time generate income.
This could be a couple seeking a complete lifestyle change, someone wanting to develop a retreat or wellness business, a family looking for a multigenerational property, or simply someone who sees the possibilities in the space, buildings and land already in place.
The foundations are already laid.
What happens next really depends on the next owner.
** If necessary, it is possible to acquire this property with a smaller land area.
#ref: 1022126
-
Type de propriété
Corps de ferme
-
Prix/pied²
$178
-
Émissions
A
-
Consommation
A
Caractéristiques
Explorez le secteur
Areias e Pias, Santarém, Ferreira do Zêzere, Ferreira do Zezere, District de Santarém, Portugal
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Faible
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2019
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Octobre 9
Première mise en ligne
Septembre 20
Référence de l’annonce
1022126
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