Ferney Voltaire Hotel Particulier

Maison contemporaine de 117 m² à Ferney-VoltaireSituée à Ferney-Voltaire, à proximité immédiate des transports, des écoles, des commerces et de la frontière suisse, cette maison contemporaine construite en 2022 bénéficie d’un emplacement privilégié. Le futur arrêt de tram reliant Genève sera accessible à moins de 400 mètres.D’une surface d’environ 117 m², elle offre au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse de 45 m² avec salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée. Cet espace se prolonge par une terrasse carrelée avec pergola donnant sur un environnement verdoyant.Ce niveau comprend également une chambre pouvant servir de bureau, une buanderie, un double placard de rangement ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains.À l’étage, un dégagement dessert trois chambres, dont deux avec salle d’eau privative et placards intégrés. Une salle de bains avec doubles vasques, un WC indépendant ainsi qu’une terrasse accessible depuis l’étage complètent ce niveau.Une seconde terrasse permet d’accéder à un toit végétalisé offrant un espace extérieur supplémentaire.Un garage fermé ainsi qu’un abri voiture complètent ce bien.Grâce à sa construction récente, ses prestations modernes, ses volumes fonctionnels et sa proximité avec Genève, cette maison représente une belle opportunité sur le secteur de Ferney-Voltaire.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Ornex : Matthieu VIZIOZAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/