Appartement Ferney Voltaire

Au cœur de Ferney-Voltaire, découvrez ce bel appartement T4 de 84 m², offrant une distribution fonctionnelle et un cadre de vie particulièrement agréable. Situé au sein d’une résidence de standing très récente et sécurisée, il bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du futur tram reliant Ferney-Voltaire à Genève.Son atout majeur: belle pièce de vie ouverte sur un agréable jardin d’hiver, véritable prolongement de l’espace de vie, ainsi que de deux balcons permettant de profiter pleinement des extérieurs.L’intérieur- Une entrée avec rangements,- Une belle pièce de vie lumineuse de 29m², prolongée par un jardin d’hiver,- Une cuisine ouverte aménagée et équipée,- Trois chambres, dont une suite bénéficiant de sa propre salle d’eau et d’un placard,- Une salle de bains,- Un WC indépendant.L’extérieur- Un jardin d’hiver de 15m², conçu comme une véritable pièce de vie supplémentaire,- Deux balcons, offrant différents espaces extérieurs agréables.Les prestations- Un garage fermé en sous-sol sécurisé,- Une résidence de standing, sécurisée et parfaitement entretenue,- Des prestations modernes et confortables,- Construction récente de 2021.L’emplacement- À proximité immédiate du futur tram en direction de Genève,- Commerces, écoles, services et transports accessibles à pied,- Accès rapide aux principaux axes routiers vers Genève et le Pays de Gex,- Un secteur recherché, idéal pour les familles comme pour les actifs frontaliers.Un appartement familial rare à Ferney-Voltaire, réunissant trois chambres, de beaux espaces extérieurs et un emplacement stratégique à proximité immédiate du futur tram vers Genève.Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui : Arribas Immobilier – +33 (0)7 49 15 40 40ARRIBAS IMMOBILIER – Immobilier Pays de GexHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 91 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/