Villa Fauglia

Élégante propriété de campagne comprenant deux résidences dans les collines de Pise
Au cœur des collines de Pise, à Luciana di Fauglia, nichée dans la tranquillité de la campagne toscane, nous proposons à la vente une propriété indépendante qui allie le charme des demeures rurales au confort d’espaces vastes et polyvalents.
La propriété s’étend sur deux niveaux, avec une superficie cadastrale totale d’environ 439 m², y compris les pièces annexes, et est entourée d’un vaste espace vert qui garantit l’intimité et une relation agréable avec le paysage environnant.
Les deux résidences
Le bâtiment est divisé en deux unités d’habitation distinctes, une caractéristique qui constitue l’un des principaux atouts de la propriété, la rendant particulièrement adaptée à ceux qui souhaitent partager une résidence de campagne tout en conservant leur indépendance.
La résidence principale, d’une superficie cadastrale d’environ 272 m², s’étend sur deux niveaux reliés entre eux et offre des pièces spacieuses ainsi qu’un agencement fonctionnel, comprenant une cuisine, des espaces de vie, des chambres et des salles de bains.
La deuxième résidence, d’une superficie cadastrale d’environ 109 m², dispose d’un accès indépendant et a fait l’objet d’une rénovation réalisée avec goût et un soin particulier apporté à la qualité des finitions.
Les pièces, soignées dans les moindres détails, dégagent un style accueillant et élégant, où le choix des matériaux et des solutions adoptées contribue à créer une atmosphère raffinée, sans pour autant renoncer à la chaleur et à l’authenticité d’une maison de campagne.
L’agencement intérieur comprend une cuisine, des pièces à vivre, des chambres et des salles de bains, offrant des espaces confortables et bien organisés.
La propriété est complétée par un local de rangement d’environ 58 m² cadastraux, qui constitue un équipement supplémentaire et utile au service des logements.
Les espaces extérieurs
L’espace vert qui entoure le bâtiment constitue un prolongement naturel des pièces à vivre, offrant des espaces de vie en plein air, des moments de détente et des occasions de convivialité.
Son emplacement discret et son cadre rural contribuent à créer un environnement propice à la tranquillité et à l’intimité, à proximité des principaux centres de la région.
Une propriété aux multiples possibilités
La présence de deux logements indépendants rend cette résidence particulièrement intéressante pour les familles nombreuses ou pour deux familles souhaitant vivre à proximité tout en conservant leur autonomie.
La configuration des espaces permet en outre de destiner l’une des unités à l’accueil de proches et d’invités, ou d’envisager une utilisation à des fins d’hébergement, dans le respect de la réglementation et des autorisations applicables.
L’emplacement
Située dans le hameau de Luciana, sur la commune de Fauglia, la propriété s’inscrit dans un cadre paysager caractérisé par la campagne et les douces collines de la région de Pise.
Son emplacement permet de rejoindre facilement Pise, Livourne, Collesalvetti et le littoral toscan, ce qui en fait une solution intéressante tant comme résidence principale que comme maison de campagne.
Une propriété qui tire sa valeur de l’équilibre entre des espaces généreux, l’indépendance de vie, des intérieurs soignés et la qualité de vie, dans un cadre authentiquement toscan.