Étel Contemporain

EXCLUSIVITÉ POUR CETTE VENTE A TERME A ÉTEL – ENSEMBLE IMMOBILIER avec activité de gîtes.À proximité des plages, du port et des commodités, découvrez ce bien rare implanté sur un terrain clos et arboré de 1 733 m² avec arbres fruitiers, dans un secteur très recherché pour le tourisme.Rénovation complète en 2023, prestations modernes et exploitation sans travaux.Maison principale (111 m²) confortable et parfaitement équipée :Salon avec insert bois et récupérateur de chaleur, Salle à manger, Cuisine aménagée et équipée, Arrière-cuisine, 3 chambres avec salles d’eau privatives, toilettes.-Pompe à chaleur récenteDeux bâtiments indépendants – 147 m²Activité idéale pour revenus locatifs immédiats :6 chambres, 5 salles d’eau + 1 salle de bain, 2 cuisines équipées et espaces de vie conviviauxPRESTATIONS PREMIUMDomotique intégraleVéranda isolée et chauffée de 40 m² exposée plein sud sur piscine couverte et chauffée à l’année (32°)2 accès indépendants avec portails électriques.Un bien à fort potentiel parfait pour :- Investisseurs- Exploitation de gîtes et chambres d’hôtes- Résidence principale avec revenus complémentaires- Location saisonnière ou annuelleLe plus : une partie du terrain reste constructiblePROPRIETE 1 450 000 € — Vente à terme sans banque - Devenez propriétaire sans crédit bancaire.Conditions :Apport : 537 000 € à la signature puis 4 630 €/mois pendant 18 ansUn bien qui s’autofinance grâce à une activité saisonnièreLes avantages de la vente à terme : ✔ Pas de prêt, pas d’assurance emprunteur ✔ Propriétaire dès la signature ✔ Prix et échéancier fixés à l’avance ✔ Pas de variation de tauxBouquet 537 000 €. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l’acquéreur. Bouquet hors honoraires 450 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire - Maud MAILLOT.MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI75012020000045472
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/