Maison Mitoyenne Esplugues De Llobregat

Située dans le prestigieux quartier résidentiel de Finestrelles, à Esplugues de Llobregat, à quelques minutes seulement de Barcelone, cette maison individuelle neuve et exclusive dispose d’un jardin privé, de vastes terrasses et d’une piscine sur le toit. La propriété fait partie d’un ensemble résidentiel intimiste composé de seulement neuf maisons, conçu selon des principes d’architecture contemporaine, d’intimité et de confort.

Avec une surface construite de 531 m² répartie sur quatre niveaux, cette résidence se distingue par son architecture aux lignes contemporaines, son agencement fonctionnel et la connexion soigneusement étudiée entre les espaces intérieurs et extérieurs. Sa conception permet de différencier les espaces de vie, de repos et de loisirs, offrant des environnements indépendants qui s’adaptent aux besoins de la vie familiale.

Le niveau principal accueille l’espace de vie, organisé autour d’une pièce ouverte de 28,10 m² réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. Son agencement favorise la continuité visuelle et l’entrée de lumière naturelle, tandis que l’accès direct au jardin privé de 60 m² prolonge les espaces de vie vers l’extérieur, offrant un cadre agréable pour se détendre, recevoir ou profiter du quotidien. Ce niveau comprend également l’entrée principale, un hall d’accueil et un garage privé pouvant accueillir deux véhicules. Un ascenseur intérieur dessert les différents niveaux de la maison.

Le premier étage est consacré à l’espace nuit et comprend trois chambres et deux salles de bains complètes. La suite principale dispose d’un dressing indépendant, d’une salle de bains privative et d’un accès direct à sa propre terrasse à usage exclusif. Les deux autres chambres partagent une salle de bains complète et bénéficient d’une seconde terrasse. Cette distribution associe intimité et fonctionnalité, avec des espaces adaptés aussi bien à la vie familiale qu’à l’accueil d’invités ou à l’aménagement d’un bureau privé.

Au niveau inférieur, la propriété dispose de 48 m² de surface construite consacrés à des espaces complémentaires. Il comprend une pièce polyvalente de 12,29 m² pouvant être aménagée en bureau, salle de loisirs ou espace de travail, ainsi qu’une chambre de service, une salle de bains complète et une buanderie. Ce niveau apporte une grande flexibilité à l’organisation générale de la maison et permet de séparer les fonctions annexes des principaux espaces résidentiels.

L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans son toit-terrasse privé, conçu comme un espace de loisirs et de détente en plein air. Avec une surface construite de 87,62 m², ce niveau accueille une piscine privée de 6,95 m² et deux terrasses de 35,94 m² et 15,60 m², offrant différentes possibilités d’aménagement : solarium, espace repas extérieur ou salon de détente. Le toit-terrasse comprend également un vestiaire, un local technique et un accès par ascenseur, garantissant confort et fonctionnalité tout au long de l’année.

La propriété se trouve à Finestrelles, l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés d’Esplugues de Llobregat, apprécié pour sa tranquillité, sa proximité avec Barcelone et son environnement composé de maisons individuelles. Son emplacement permet de rejoindre facilement l’avenue Diagonal, les établissements scolaires internationaux, l’Hôpital Sant Joan de Déu, les espaces verts ainsi qu’une large gamme de services et d’équipements.

L’association d’une architecture contemporaine, d’un jardin privé, de terrasses, d’une piscine sur le toit, d’un ascenseur et d’un garage pour deux véhicules constitue une proposition résidentielle particulièrement attractive pour ceux qui recherchent indépendance, espace et intimité, tout en conservant un accès direct à Barcelone.

Une maison neuve qui associe des espaces intérieurs polyvalents et différents lieux de vie extérieurs dans un environnement résidentiel établi, avec tous les avantages de vivre à quelques minutes seulement de la ville.

Logement en phase de projet. Permis de construire en attente d’obtention.

TVA + droits de timbre (AJD) : taux en vigueur.

Frais de notaire et d’inscription au Registre foncier selon les tarifs officiels applicables.

AICAT 11076 - API : A12792