Eschau Individual

Un cadre exceptionnel à révéler…Située dans un environnement rare et privilégié, cette maison d’architecte construite en 2005 séduit par son caractère unique et son magnifique terrain arboré de 36 ares, entièrement préservé des regards.Véritable écrin de verdure agrémenté de majestueux chênes centenaires, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces.Avec une superficie totale de 248,20 m² complétée par près de 70 m² de garages, cette maison dispose de nombreux atouts et d’un fort potentiel de valorisation. Des travaux de finition et de remise au goût du jour restent à prévoir, offrant ainsi l’opportunité de personnaliser les lieux selon vos envies et de créer une demeure à votre image.La maison se compose de:- Rez-de-chaussée: entrée, WC indépendant, vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte et cellier.- Demi-niveau: suite parentale avec salle d’eau.- Premier étage: trois chambres et une salle de bains avec WC.- Combles : une grande chambre offrant un espace supplémentaire polyvalent.- Sous-sol: buanderie, grand bureau, chambre et salle de bains avec WC.- Un grand garage et un double garage en enfilade.Travaux récemment réalisés :- Rénovation complète des peintures- Nettoyage intégral de la toitureCette propriété s’adresse à des acquéreurs en quête d’un bien de caractère, prêts à poursuivre sa mise en valeur pour exploiter tout son potentiel. Une opportunité rare de devenir propriétaire d’une maison atypique dans un cadre naturel exceptionnel.Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder.Magali HECKMANN au 0681273690 ou par mail: magali.heckmann@lifehome.frHonoraires inclus de 3.17% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4345.00 € et 5880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller lifehome IMMO : Magali HECKMANNAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 812188928 RCP 127100479.Chers confrères professionnels de l’immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/