Eschau Contemporaine

Maison contemporaine à vendre – Située rue du Général de Gaulle à Eschau, dans un environnement recherché et résidentiel, découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2023, implantée en deuxième ligne et bénéficiant d’un cadre particulièrement calme avec une vue dégagée sur les champs.D’une surface habitable d’environ 137 m², cette maison est construite sur un terrain de 5,20 ares.Elle offre des prestations modernes, des volumes généreux et un niveau de confort particulièrement appréciable. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite absolument aucun travaux.Dès l’entrée, vous serez séduit par l’architecture contemporaine de la maison, sa luminosité ainsi que par la qualité de ses prestations.La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison. Spacieuse et lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, elle offre un agréable espace salon-séjour ouvert sur l’extérieur. La cuisine, moderne et parfaitement intégrée à l’ensemble, bénéficie d’un aménagement fonctionnel et convivial.Dans le prolongement des espaces de vie, vous profiterez d’une belle terrasse d’environ 29 m² exposée Sud-Ouest. Elle donne directement sur le jardin et bénéficie d’une belle vue sur les champs.Le rez-de-chaussée accueille également un véritable espace dédié à la chambre parentale, pensé comme un ensemble de pièces formant une suite complète et indépendante. La chambre bénéficie d’un accès direct vers l’extérieur et d’une agréable vue sur les champs. Dans sa continuité, un dressing puis une salle d’eau privative viennent compléter cet espace, offrant ainsi un véritable cocon parental confortable et fonctionnel.Un WC indépendant ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau.L’accès à l’étage se fait par un très bel escalier, véritable élément architectural de la maison, qui mène à une mezzanine. Cet espace supplémentaire pourra facilement être aménagé en bureau ou en espace de télétravail selon vos envies.L’étage comprend également deux belles chambres ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’un WC.Côté pratique, la maison dispose d’un grand garage double offrant un espace de stationnement confortable ainsi que de nombreuses possibilités de rangement.Cette maison bénéficie de prestations modernes et particulièrement appréciables au quotidien, avec notamment un système de chauffage par pompe à chaleur ainsi que des volets roulants électriques dans l’ensemble de la maison.La maison bénéficie d’un recul appréciable par rapport à la rue et d’une atmosphère particulièrement calme. Son emplacement permet également de profiter d’un accès pratique aux commodités et aux principaux axes.Son architecture contemporaine est également mise en valeur par sa toiture en joint debout, qui lui apporte une esthétique moderne et élégante.Ce bien saura vous séduire par la qualité de ses prestations, ses volumes, son absence de travaux et son emplacement privilégié.Le prix de vente est fixé à 549 000 € frais d’agence inclus, dont 3.20 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 532 000 € hors honoraires.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez directement B&H Immobilier Wolfisheim au 03 69 20 53 69.Honoraires inclus de 3.2% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 532 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Maxime SAFRAOUIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842846214
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/