Eschau Ancienne

Découvrez cette maison familiale de 134 m² habitables, implantée sur un terrain de plus de 12 ares situé en zone constructible, offrant un fort potentiel d’aménagement. Construite en 1974, elle se situe dans le charmant village d’Eschau, à proximité de la frontière allemande, apprécié pour son cadre de vie agréable proche du canal et des commodités: supermarché, pharmacie, écoles et accès routiers.La maison nécessite des travaux de rénovation et de rafraîchissement, mais constitue une excellente opportunité pour créer un lieu de vie à votre image ou pour un projet d’investissement.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec placard intégré menant à un grand salon/séjour de 32 m², avec accès à une véranda de 20 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir.Vous trouverez également une cuisine à moderniser, avec accès direct à la terrasse, une chambre spacieuse, une salle d’eau rénovée ainsi que des WC séparés. Cet agencement permet une vie de plain-pied confortable.À l’étage, un dégagement dessert quatre chambres, ainsi qu’un WC.La maison dispose également d’un sous-sol complet comprenant un garage, une pièce annexe chauffée d’environ 13 m², plusieurs caves et la chaufferie.Atout rare : le terrain de plus de 12 ares en zone constructible offre la possibilité de division parcellaire, laissant entrevoir de nombreuses perspectives (extension, construction supplémentaire, projet familial ou investissement).Une belle opportunité à saisir à Eschau !Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOBILIERE DEMOLIERE : Mickaël ZIONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 490 106 RCP Crédit mutuel
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/