$739,859
⛵ Villa Mitoyenne à Empuriabrava Avec Amarre Privée, Terrasse, Garage
- 4 Chambres
- 3 SdB
- 2,369 Sqft
- 1,120 Sqft lot
- Mis à jour: Hier
- 2
À propos de la propriété
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Vivez l’expérience unique de Empuriabrava, la plus grande marina résidentielle d’Europe, avec accès direct aux canaux et à la mer Méditerranée. Cette villa mitoyenne de 3 étages offre 220 m² construits (189 m² habitables) sur une parcelle de 104 m², combinant espace, confort et style de vie nautique.
La propriété comprend :
4 chambres spacieuses et lumineuses
3 salles de
La propriété comprend :
4 chambres spacieuses et lumineuses
3 salles de
Experience the unique lifestyle of Empuriabrava, the largest residential marina in Europe, with direct access to the canals and the Mediterranean Sea. This 3-storey semi-detached villa offers 220 m2 built (189 m2 usable) on a 104 m2 plot, combining space, comfort and the perfect nautical lifestyle.
The property features:
4 spacious and bright bedrooms
3 full bathrooms
The property features:
4 spacious and bright bedrooms
3 full bathrooms
Vivez l’expérience unique de Empuriabrava, la plus grande marina résidentielle d’Europe, avec accès direct aux canaux et à la mer Méditerranée. Cette villa mitoyenne de 3 étages offre 220 m² construits (189 m² habitables) sur une parcelle de 104 m², combinant espace, confort et style de vie nautique.
La propriété comprend :
4 chambres spacieuses et lumineuses
3 salles de bains complètes
Séjour avec accès à la terrasse et au balcon
Garage privé inclus
Salle de stockage
Construite en 1991 et en excellent état, elle bénéficie d’améliorations modernes pour plus de confort et d’efficacité :
✅ Amarrage privé de 4,5 m x 14 m (avant les ponts, accès direct à la mer)
✅ Ascenseur intérieur
✅ Chauffage et climatisation par pompe à chaleur + aérothermie de dernière génération
✅ Cuisine entièrement équipée
✅ Climatisation
✅ Orientation nord-ouest
📍 Emplacement privilégié dans un quartier résidentiel calme d’Empuriabrava, à quelques minutes seulement de la plage, des commerces, restaurants et services.
Cette villa est parfaite aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances sur la Costa Brava, avec le privilège d’un amarrage privé pour profiter pleinement de la navigation et du style de vie méditerranéen.
💎 Une propriété unique qui allie luxe, confort et la meilleure localisation à Empuriabrava.
La propriété comprend :
4 chambres spacieuses et lumineuses
3 salles de bains complètes
Séjour avec accès à la terrasse et au balcon
Garage privé inclus
Salle de stockage
Construite en 1991 et en excellent état, elle bénéficie d’améliorations modernes pour plus de confort et d’efficacité :
✅ Amarrage privé de 4,5 m x 14 m (avant les ponts, accès direct à la mer)
✅ Ascenseur intérieur
✅ Chauffage et climatisation par pompe à chaleur + aérothermie de dernière génération
✅ Cuisine entièrement équipée
✅ Climatisation
✅ Orientation nord-ouest
📍 Emplacement privilégié dans un quartier résidentiel calme d’Empuriabrava, à quelques minutes seulement de la plage, des commerces, restaurants et services.
Cette villa est parfaite aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances sur la Costa Brava, avec le privilège d’un amarrage privé pour profiter pleinement de la navigation et du style de vie méditerranéen.
💎 Une propriété unique qui allie luxe, confort et la meilleure localisation à Empuriabrava.
Experience the unique lifestyle of Empuriabrava, the largest residential marina in Europe, with direct access to the canals and the Mediterranean Sea. This 3-storey semi-detached villa offers 220 m2 built (189 m2 usable) on a 104 m2 plot, combining space, comfort and the perfect nautical lifestyle.
The property features:
4 spacious and bright bedrooms
3 full bathrooms
Living room with access to terrace and balcony
Private garage included
Storage room
Built in 1991 and in excellent condition, with modern upgrades for comfort and efficiency:
✅ Private mooring of 4.5 m x 14 m (before the bridges, easy access to open sea)
✅ Private lift
✅ Heating and cooling system with heat pump + latest aerothermal technology
✅ Fully equipped kitchen
✅ Air conditioning
✅ North-west orientation
📍 Prime location in a quiet residential area of Empuriabrava, just minutes away from the beach, shops, restaurants and all amenities.
This villa is perfect both as a permanent residence and as a holiday home on the Costa Brava, offering the privilege of a private mooring to fully enjoy sailing and the Mediterranean lifestyle.
💎 A unique property that combines luxury, comfort and the best location in Empuriabrava.
Ref. energy certificate: CZVJB1MRD
In accordance with current regulations, it is hereby stated that the owner does not hold the status of large property holder. In accordance with art. 20.1 of the TRLGDCU, the price of the property does not include taxes or expenses, which will be borne by the buyer. The transaction will be subject to Property Transfer Tax (ITP) or, where applicable, VAT and Stamp Duty (AJD), at the applicable rate, in addition to notary and land registry fees (subject to official tariffs).
The buyer will not pay any real estate agency fees. If administrative management services are contracted, the applicable fees will be those expressly agreed upon.
In the case of mortgage financing, the related costs will be those agreed with the financial institution.
Contact us and book your visit!
Immo Somnis · Specialists in the Costa Brava
API nº A12495 AICAT nº 9208
[hidden information]
We don’t sell houses, we awaken dreams.
Real estate in Roses, l’Escala and the whole Empordà.
The property features:
4 spacious and bright bedrooms
3 full bathrooms
Living room with access to terrace and balcony
Private garage included
Storage room
Built in 1991 and in excellent condition, with modern upgrades for comfort and efficiency:
✅ Private mooring of 4.5 m x 14 m (before the bridges, easy access to open sea)
✅ Private lift
✅ Heating and cooling system with heat pump + latest aerothermal technology
✅ Fully equipped kitchen
✅ Air conditioning
✅ North-west orientation
📍 Prime location in a quiet residential area of Empuriabrava, just minutes away from the beach, shops, restaurants and all amenities.
This villa is perfect both as a permanent residence and as a holiday home on the Costa Brava, offering the privilege of a private mooring to fully enjoy sailing and the Mediterranean lifestyle.
💎 A unique property that combines luxury, comfort and the best location in Empuriabrava.
Ref. energy certificate: CZVJB1MRD
In accordance with current regulations, it is hereby stated that the owner does not hold the status of large property holder. In accordance with art. 20.1 of the TRLGDCU, the price of the property does not include taxes or expenses, which will be borne by the buyer. The transaction will be subject to Property Transfer Tax (ITP) or, where applicable, VAT and Stamp Duty (AJD), at the applicable rate, in addition to notary and land registry fees (subject to official tariffs).
The buyer will not pay any real estate agency fees. If administrative management services are contracted, the applicable fees will be those expressly agreed upon.
In the case of mortgage financing, the related costs will be those agreed with the financial institution.
Contact us and book your visit!
Immo Somnis · Specialists in the Costa Brava
API nº A12495 AICAT nº 9208
[hidden information]
We don’t sell houses, we awaken dreams.
Real estate in Roses, l’Escala and the whole Empordà.
-
Type de propriété
Villa
-
Année de construction
1991
-
Prix/pied²
$312
-
Émissions
D
-
Consommation
E
Caractéristiques
- Terrasse
- Garage
- Vue sur la mer
- Ascenseur
- Comptoirs en pierre
- Bar
- Climatisation
- Stationnement
- Balcon
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Première mise en ligne
Sep 6, 2025
Référence de l’annonce
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