$601,026
Elvas Commercial
- 3,445 Sqft
- 2,595 Sqft lot
- Mis à jour: Hier
À propos de la propriété
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Opportunité d’investissement · Manoir dans le centre historique d’Elvas Loyer par chambre
Propriété historique de 3 étages, située sur la Rua do Tabolado, au cœur du centre historique d’Elvas (site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO), à quelques mètres de l’Escola Superior de Biociências de Elvas (ESBE) — excellent emplacement à louer aux étudiants, enseignants déplacés ou travaille
Propriété historique de 3 étages, située sur la Rua do Tabolado, au cœur du centre historique d’Elvas (site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO), à quelques mètres de l’Escola Superior de Biociências de Elvas (ESBE) — excellent emplacement à louer aux étudiants, enseignants déplacés ou travaille
Investment Opportunity · Manor House in the Historic Center of Elvas Rent per Room
Historical property with 3 floors, located on Rua do Tabolado, in the heart of the historic center of Elvas (UNESCO World Heritage Site), a few meters from the Escola Superior de Biociências de Elvas (ESBE) — excellent location for rent to students, displaced teachers or temporary workers.
Large ho
Historical property with 3 floors, located on Rua do Tabolado, in the heart of the historic center of Elvas (UNESCO World Heritage Site), a few meters from the Escola Superior de Biociências de Elvas (ESBE) — excellent location for rent to students, displaced teachers or temporary workers.
Large ho
Opportunité d’investissement · Manoir dans le centre historique d’Elvas Loyer par chambre
Propriété historique de 3 étages, située sur la Rua do Tabolado, au cœur du centre historique d’Elvas (site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO), à quelques mètres de l’Escola Superior de Biociências de Elvas (ESBE) — excellent emplacement à louer aux étudiants, enseignants déplacés ou travailleurs temporaires.
Grande maison, répartie sur 3 étages, avec plusieurs pièces indépendantes et 3 cuisines
À environ 330 m (≈ 4 min à pied) de l’ESBE — Escola Superior de Biociências de Elvas (Institut Polytechnique de Portalegre)
A 200 m de la Praça da República et de tous les commerces et services proposés dans le centre
Utilise actuellement des locations à long terme par chambre
Emplacement et typologie avec potentiel de conversion en logement local, augmentant potentiellement les revenus de manière significative par rapport au loyer traditionnel (sous réserve de licence municipale)
Potentiel de revenu (estimation)
Revenu brut (rendement), en leasing traditionnel : ≈ 6,9% à 7,4% par an
Domaines
Surface brute privative (fraction B) : 485 m²
Surface utile (CE) : 319,69 m²
Garage indépendant (fraction C) : 35 m²
Efficacité énergétique — Classe E (certifiée) · Améliorations récentes non reflétées dans la classe actuelle
La propriété a subi des améliorations après la délivrance du certificat énergétique, qui tendent à augmenter considérablement les performances réelles par rapport à la classe indiquée :
Fenêtres basculantes en PVC Kommerling Eurofutur (Classe A+)
Pompe à chaleur pour ECS Vaillant aroSTOR VWL BM 270 (Classe énergétique A+)
Chauffe-eau Ariston Velis (Classe énergétique B)
Statut juridique
Immeuble classé (patrimoine), exempté d’IPTU
La vente comprend les unités B (maison) et C (garage)
Emplacement
ESBE (Institut Polytechnique de Portalegre) : ≈ 330 m
Place de la République : ≈ 200 m
Frontière avec l’Espagne (Badajoz) : ≈ 8 km
Évora: ≈ 86 km | Lisbonne : ≈ 210 km, via A6
Maison à fort potentiel de rentabilité, l’un des rares atouts de ce type disponible dans le centre historique fortifié d’Elvas.
Contacter
Tombe de Tiago | Consultant immobilier · KW Believe
968 927 882 · tiagograve@kwportugal.pt
Propriété historique de 3 étages, située sur la Rua do Tabolado, au cœur du centre historique d’Elvas (site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO), à quelques mètres de l’Escola Superior de Biociências de Elvas (ESBE) — excellent emplacement à louer aux étudiants, enseignants déplacés ou travailleurs temporaires.
Grande maison, répartie sur 3 étages, avec plusieurs pièces indépendantes et 3 cuisines
À environ 330 m (≈ 4 min à pied) de l’ESBE — Escola Superior de Biociências de Elvas (Institut Polytechnique de Portalegre)
A 200 m de la Praça da República et de tous les commerces et services proposés dans le centre
Utilise actuellement des locations à long terme par chambre
Emplacement et typologie avec potentiel de conversion en logement local, augmentant potentiellement les revenus de manière significative par rapport au loyer traditionnel (sous réserve de licence municipale)
Potentiel de revenu (estimation)
Revenu brut (rendement), en leasing traditionnel : ≈ 6,9% à 7,4% par an
Domaines
Surface brute privative (fraction B) : 485 m²
Surface utile (CE) : 319,69 m²
Garage indépendant (fraction C) : 35 m²
Efficacité énergétique — Classe E (certifiée) · Améliorations récentes non reflétées dans la classe actuelle
La propriété a subi des améliorations après la délivrance du certificat énergétique, qui tendent à augmenter considérablement les performances réelles par rapport à la classe indiquée :
Fenêtres basculantes en PVC Kommerling Eurofutur (Classe A+)
Pompe à chaleur pour ECS Vaillant aroSTOR VWL BM 270 (Classe énergétique A+)
Chauffe-eau Ariston Velis (Classe énergétique B)
Statut juridique
Immeuble classé (patrimoine), exempté d’IPTU
La vente comprend les unités B (maison) et C (garage)
Emplacement
ESBE (Institut Polytechnique de Portalegre) : ≈ 330 m
Place de la République : ≈ 200 m
Frontière avec l’Espagne (Badajoz) : ≈ 8 km
Évora: ≈ 86 km | Lisbonne : ≈ 210 km, via A6
Maison à fort potentiel de rentabilité, l’un des rares atouts de ce type disponible dans le centre historique fortifié d’Elvas.
Contacter
Tombe de Tiago | Consultant immobilier · KW Believe
968 927 882 · tiagograve@kwportugal.pt
Investment Opportunity · Manor House in the Historic Center of Elvas Rent per Room
Historical property with 3 floors, located on Rua do Tabolado, in the heart of the historic center of Elvas (UNESCO World Heritage Site), a few meters from the Escola Superior de Biociências de Elvas (ESBE) — excellent location for rent to students, displaced teachers or temporary workers.
Large house, spread over 3 floors, with several independent rooms and 3 kitchens
About 330 m (≈ 4 min walk) from ESBE — Escola Superior de Biociências de Elvas (Polytechnic Institute of Portalegre)
200 m from Praça da República and all the shopping and services offered in the center
Currently using long-term rentals per room
Location and typology with potential for conversion into Local Accommodation, potentially increasing income significantly compared to traditional rent (subject to municipal licensing)
Income potential (estimate)
Gross revenue (yield), under traditional leasing: ≈ 6.9% to 7.4% per year
Areas
Private gross area (fraction B): 485 m²
Useful area (CE): 319.69 m²
Independent garage (fraction C): 35 m²
Energy efficiency — Class E (certified) · Recent improvements not reflected in current class
The property underwent improvements after the issuance of the energy certificate, which tend to significantly increase the real performance in relation to the indicated class:
Kommerling Eurofutur tilting PVC windows (Class A+)
Heat pump for DHW Vaillant aroSTOR VWL BM 270 (Energy class A+)
Ariston Velis water heater (Energy class B)
Legal status
Listed building (heritage), exempt from IPTU
Sale includes units B (house) and C (garage)
Location
ESBE (Polytechnic Institute of Portalegre): ≈ 330 m
Praça da República: ≈ 200 m
Border with Spain (Badajoz): ≈ 8 km
Évora: ≈ 86 km | Lisbon: ≈ 210 km, via A6
House with strong profitability potential, one of the few assets of this type available within the walled historic center of Elvas.
Contact
Tiago Grave | Real Estate Consultant · KW Believe
[hidden information] · [hidden information]
Historical property with 3 floors, located on Rua do Tabolado, in the heart of the historic center of Elvas (UNESCO World Heritage Site), a few meters from the Escola Superior de Biociências de Elvas (ESBE) — excellent location for rent to students, displaced teachers or temporary workers.
Large house, spread over 3 floors, with several independent rooms and 3 kitchens
About 330 m (≈ 4 min walk) from ESBE — Escola Superior de Biociências de Elvas (Polytechnic Institute of Portalegre)
200 m from Praça da República and all the shopping and services offered in the center
Currently using long-term rentals per room
Location and typology with potential for conversion into Local Accommodation, potentially increasing income significantly compared to traditional rent (subject to municipal licensing)
Income potential (estimate)
Gross revenue (yield), under traditional leasing: ≈ 6.9% to 7.4% per year
Areas
Private gross area (fraction B): 485 m²
Useful area (CE): 319.69 m²
Independent garage (fraction C): 35 m²
Energy efficiency — Class E (certified) · Recent improvements not reflected in current class
The property underwent improvements after the issuance of the energy certificate, which tend to significantly increase the real performance in relation to the indicated class:
Kommerling Eurofutur tilting PVC windows (Class A+)
Heat pump for DHW Vaillant aroSTOR VWL BM 270 (Energy class A+)
Ariston Velis water heater (Energy class B)
Legal status
Listed building (heritage), exempt from IPTU
Sale includes units B (house) and C (garage)
Location
ESBE (Polytechnic Institute of Portalegre): ≈ 330 m
Praça da República: ≈ 200 m
Border with Spain (Badajoz): ≈ 8 km
Évora: ≈ 86 km | Lisbon: ≈ 210 km, via A6
House with strong profitability potential, one of the few assets of this type available within the walled historic center of Elvas.
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Tiago Grave | Real Estate Consultant · KW Believe
[hidden information] · [hidden information]
-
Type de propriété
Autres
-
Prix/pied²
$174
-
Émissions
E
-
Consommation
E
Caractéristiques
- Garage
- Pergola
- Immobilier d’investissement
- Cuisinière à gaz
- Comptoirs en pierre
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Assunção, Ajuda, Salvador e Santo Ildefonso, Portalegre, Elvas, Assuncao, Portugal
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