Δαμμμννννα 3ᵉ Λλννμα 3αλλννννα 3ᵉ Λλννμα. Luxueux Appartement De 159 M² Au Troisième Étage D'elli

Διαμπερής κατοικία 3ου ορόφου σε ένα σύγχρονο τετραώροφο κτίριο, σχεδιασμένη με έμφαση στην αρχιτεκτονική κομψότητα, τη λειτουργικότητα και την υψηλή ενεργειακή απόδοση.

Το διαμέρισμα διαθέτει έναν όμορφα διαρυθμισμένο ενιαίο χώρο κουζίνας, καθιστικού και τραπεζαρίας, που επεκτείνεται αρμονικά σε δύο ευρύχωρα μπαλκόνια δυτικού και νότιου προσανατολισμού (24 τ.μ. και 15 τ.μ. αντίστοιχα), δημιουργώντας ιδανικό περιβάλλον για χαλάρωση και ψυχαγωγία. Τους κύριους χώρους εξυπηρετεί ένα W. C. επισκεπτών.
Η ζώνη ύπνου απομονώνεται διακριτικά με εσωτερική πόρτα, προσφέροντας αυξημένη ιδιωτικότητα. Το κύριο υπνοδωμάτιο περιλαμβάνει μπάνιο en-suite, walk-in ντουλάπα και ιδιωτικό μπαλκόνι 17 τ.μ., ενώ τα δύο επιπλέον υπνοδωμάτια μοιράζονται μία βεράντα 26 τ.μ. και ένα μπάνιο.
Τα δάπεδα στους χώρους υποδοχής θα επενδυθούν με υψηλής ποιότητας κεραμικά πλακίδια, και στα υπνοδωμάτια από μασίφ ξύλο. Το διαμέρισμα θα εξοπλιστεί με ενδοδαπέδια θέρμανση μέσω αντλίας θερμότητας, τζάκι, κλιματισμό τύπου split σε κάθε χώρο, αλουμινένια κουφώματα με διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες και σίτες, πόρτα ασφαλείας και προεγκατάσταση συναγερμού.
Με ενεργειακή κλάση Α+, το διαμέρισμα κατασκευάζεται σύμφωνα με σύγχρονα πρότυπα θερμομόνωσης, εξασφαλίζοντας άνεση και ενεργειακή αποδοτικότητα όλο το χρόνο.
Το ακίνητο διαθέτει, επίσης, δύο θέσεις στάθμευσης στο υπόγειο και αποθήκη 4,8 τ.μ.

Ιδανικά τοποθετημένο στο Ελληνικό, με άμεση πρόσβαση σε σχολεία, πανεπιστήμιο, αθλητικές εγκαταστάσεις, νοσοκομείο και σταθμό Μετρό, το ακίνητο προσφέρει έναν μοναδικό τρόπο ζωής σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας.
Μία καλαίσθητη κατοικία που συνδυάζει αισθητική, άνεση και σύγχρονο σχεδιασμό αποτελώντας παράλληλα μία εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, ιδανική για απαιτητικούς αγοραστές που αναζητούν ποιοτική ζωή στο Ελληνικό.

* Παράδοση τέλος 2027Elegant dual-aspect 3rd-floor residence set within a contemporary four-storey building, thoughtfully designed to combine architectural refinement, functionality and high energy performance.

The apartment features a beautifully proportioned open-plan kitchen, living and dining area, seamlessly extending to two generous balconies of western and southern orientation (24 sqm and 15 sqm respectively), creating an ideal setting for both relaxation and entertaining. A guest W. C. serves the main living areas.

The private sleeping quarters are discreetly separated by an internal door, ensuring enhanced privacy. The master suite offers an en-suite bathroom, walk-in closet and a private 17 sqm balcony, while the two additional bedrooms share a spacious 26 sqm veranda and a well-appointed bathroom.

Floors in the main living areas will be finished with high-quality ceramic tiles, while the bedrooms will feature solid wood flooring. The apartment will be equipped with underfloor heating powered by a heat pump, a fire place, split air-conditioning units in every room, aluminum frames with double energy-efficient glazing and insect screens, a security entrance door, and pre-installation for an alarm system.
With an Energy Efficiency Rating of A+, the apartment is being constructed in accordance with modern thermal insulation standards, ensuring comfort and energy efficiency throughout the year.
The property also includes two underground parking spaces and a 4.8 sq.m. storage room.

Ideally located in Elliniko, with immediate access to schools, a university, sports facilities, a hospital and the Metro station, the property offers a unique lifestyle in one of the most sought-after areas of the Athenian Riviera.
A tasteful residence that combines aesthetics, comfort and contemporary design, while also representing an excellent investment opportunity—ideal for discerning buyers seeking quality living in Elliniko.

*Delivery scheduled for end of 2027

Τοποθεσία: Το Ελληνικό βρίσκεται στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, βρέχεται από το Σαρωνικό Κόλπο και αποτελεί τον πυρήνα του μεγαλύτερου έργου αστικής ανάπλασης στην Ευρώπη. Η ανάπτυξη περιλαμβάνει πολυτελείς κατοικίες, ξενοδοχεία, καταστήματα, κτίρια γραφείων, εγκαταστάσεις αναψυχής και αθλητικές εγκαταστάσεις, ιδιωτικό σχολείο, διεθνές πανεπιστήμιο, νοσοκομείο, σύγχρονο μαρίνα, καζίνο και πάρκο που ανταγωνίζεται τα πιο γνωστά παγκοσμίως. Η νέα υποδομή θα συνυπάρχει αρμονικά με την υφιστάμενη, βελτιώνοντας σημαντικά την ποιότητα ζωής των κατοίκων όχι μόνο του Ελληνικού αλλά και των νοτίων προαστίων γενικότερα.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Το Ελληνικό διατηρεί την αυθεντικότητά του, καθώς έχει αναπτυχθεί σύμφωνα με τον αρχικό του σχεδιασμό, με μικρότερη πυκνότητα δόμησης στο νότιο τμήμα και με το στοιχείο της γειτονιάς να γίνεται πιο έντονο όσο απομακρυνόμαστε από τη θάλασσα και πλησιάζουμε προς το κέντρο και την τοπική αγορά. Είναι ιδανικό για όλες τις κατηγορίες αγοραστών, καθώς προσφέρει μεγάλη ποικιλία κατοικιών που καλύπτουν διαφορετικές ανάγκες όσων το επιλέγουν ως τόπο κατοικίας. Η περιοχή προσφέρει σχολεία όλων των βαθμίδων, εξασφαλίζοντας εκπαιδευτικές επιλογές για όλες τις οικογένειες. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, καφέ, εστιατόρια, beach bars και ζωντανή νυχτερινή ζωή. Το Ελληνικό διαθέτει επίσης ευρύ φάσμα δημόσιων και ιδιωτικών αθλητικών εγκαταστάσεων για όλα τα είδη δραστηριοτήτων, ενώ ένα γήπεδο γκολφ μόλις 2 χλμ. μακριά προσφέρει ιδανικές δυνατότητες για έναν δραστήριο τρόπο ζωής. Πολιτιστικά σημεία όπως το SNFCC, που φιλοξενεί την Εθνική Βιβλιοθήκη, και η Στέγη του Ιδρύματος Ωνάση βρίσκονται επίσης κοντά, ενισχύοντας τόσο την πολιτιστική ταυτότητα όσο και την ποιότητα ζωής στην περιοχή.

Προσβασιμότητα: Το Ελληνικό συνδέεται άμεσα με το κέντρο της Αθήνας, τον Πειραιά και το Διεθνές Αεροδρόμιο μέσω Μετρό και Τραμ, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση και πολλαπλές επιλογές δημόσιας και ιδιωτικής μετακίνησης. Οι προγραμματισμένες παρεμβάσεις, όπως η ανακατασκευή και υπόγεια διαμόρφωση της Λεωφόρου Ποσειδώνος, θα δημιουργήσουν νέες ποδηλατικές διαδρομές κατά μήκος της ακτής και σε όλο τον Δήμο. Το Ελληνικό βρίσκεται σε κομβικό σημείο, μόλις 10 χλμ. από την Ακρόπολη και το Σύνταγμα, 16 χλμ. από το λιμάνι του Πειραιά και 27 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο.

Επενδυτική προοπτική: Με την προνομιακή θέση του στην Αθηναϊκή Ριβιέρα και τη γειτνίαση με ένα από τα μεγαλύτερα έργα αστικής ανάπλασης στην Ευρώπη, το Ελληνικό αποτελεί μια στρατηγική επενδυτική ευκαιρία με ισχυρό δυναμικό μακροπρόθεσμης ανάπτυξης. Location: Elliniko is situated along the Athenian Riviera on the Saronic Gulf and serves as the centerpiece of Europe’s largest urban regeneration project. The development features luxury residences, hotels, retail spaces, office buildings, leisure and sports facilities, a private school, an international university, a hospital, a modern marina, a casino and a park rivaling the world’s most renowned green spaces. The new infrastructure will complement the existing urban fabric, significantly enhancing the quality of life for residents not only of Elliniko but throughout the southern suburbs.

Unique Features: Elliniko has preserved its authentic character, with lower density in its southern areas and a pronounced neighborhood feel closer to the center and local market. The area offers a wide variety of residential options, catering to diverse buyer profiles. The area offers schools at all levels, ensuring educational options for all families. Residents enjoy easy access to beaches, cafés, restaurants, beach bars and vibrant nightlife. Elliniko also features a wide range of public and private sports facilities catering to all types of activities, while a golf course just 2 km away provides opportunities for an active lifestyle. Cultural landmarks such as the SNFCC, home to the National Library and the Onassis Cultural Centre (Stegi) are also nearby, enhancing both the cultural identity and overall quality of life in the area.

Accessibility: Elliniko is directly connected to central Athens, Piraeus and the International Airport via Metro and Tram, providing easy access and multiple options for public and private transportation. Planned infrastructure improvements, including the reconstruction and undergrounding of Posidonos Avenue, will create new cycling paths along the coast and throughout the municipality. Elliniko occupies a strategic location, just 10 km from the Acropolis and Syntagma Square, 16 km from the Port of Piraeus and 27 km from the International Airport.

Investment Potential: With its prime location on the Athenian Riviera and proximity to one of the most ambitious urban redevelopment projects in Europe, Elliniko represents a strategic investment opportunity with strong long-term growth potential.

Built-in cupboards, Built-in kitchen, Appliances, Built-in wardrobe, Fully air-conditioned, Split air-conditioned, Mountain view, Water view, Building viewBuilt-in cupboards, Built-in kitchen, Appliances, Built-in wardrobe, Fully air-conditioned, Split air-conditioned, Mountain view, Water view, Building view