Villa El Toro

Cette maison individuelle moderne de quatre chambres est située dans une rue résidentielle calme du secteur végétalisé d’El Toro. La maison a été soigneusement rénovée et agrandie pour offrir une disposition pratique, adaptée à une vie de famille à l’année ou comme pied-à-terre fonctionnel dans le sud-ouest de Majorque.

En franchissant la porte d’entrée sur mesure en chêne, vous découvrez un hall d’entrée à double hauteur qui laisse entrer une belle lumière naturelle et instaure une atmosphère ouverte et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s’ouvre naturellement sur un séjour de 24 mètres carrés doté de grandes baies vitrées coulissantes donnant directement sur la terrasse de la piscine. Attenante à l’espace de vie, une cuisine ouverte est équipée de meubles en chêne, de plan de travail en Silestone et d’une table à manger intégrée avec six tabourets hauts. Elle est entièrement équipée d’appareils haut de gamme, incluant un robinet Quooker et de l’électroménager Miele. À ce même niveau, vous trouverez également une chambre d’amis avec salle de bain privative et un accès direct à l’espace barbecue du jardin arrière, ainsi qu’une buanderie séparée et un WC invités.

L’étage accueille trois chambres supplémentaires. Deux chambres d’amis contiguës partagent des placards intégrés et des salles de bain privatives assorties, l’une s’ouvrant sur une terrasse privée et l’autre bénéficiant d’un balcon à la française. La chambre principale offre 21 mètres carrés d’espace privé, avec des placards en chêne intégrés, une porte dérobée menant à une salle de bain luxueuse à double vasque, et un accès direct à une terrasse de 10 mètres carrés offrant une vue dégagée sur les montagnes. Le chauffage au sol et la climatisation sont installés dans toute la maison via des grilles de plafond discrètes, assurant un confort optimal en toute saison.

À l’extérieur, le terrain de 600 mètres carrés optimise l’espace avec une piscine de 45 mètres carrés, une réserve d’eau grise (aljibe) de 39 mètres carrés située en dessous, et une zone engazonnée à l’arrière équipée d’un barbecue au gaz encastré, de rangements et d’un réfrigérateur. Le stationnement est assuré par un portail automatique menant à un espace d’accès extérieur et à un garage de 25 mètres carrés qui abrite le système de filtration d’eau et les réservoirs d’eau potable. L’efficacité énergétique est renforcée par des panneaux solaires installés sur le toit et une pompe à chaleur aérothermique.

VIVRE COMME UN HABITANT LOCAL

El Toro offre une atmosphère résidentielle paisible tout en étant situé juste à côté du port de plaisance pour superyachts de Port Adriano, conçu par Philippe Starck. Le secteur immédiat est idéalement situé pour un mode de vie actif, avec plusieurs parcours de golf renommés à Santa Ponça, des itinéraires cyclables traversant les collines de Calvià et des installations de tennis à proximité. Les familles bénéficient d’un accès facile à des écoles internationales réputées dans la région sud-ouest, tandis que le littoral proche offre d’excellents spots pour la plongée, le paddle et la baignade dans des cales sableuses locales comme Racó de sa Fragata. Les marchés hebdomadaires du village voisin de Calvià permettent de découvrir la culture traditionnelle majorquine et ses produits frais.

CONNECTIVITÉ ET DEPLACEMENTS

L’emplacement offre des liaisons de transport pratiques vers l’ensemble de l’île. Le trajet en voiture jusqu’au centre de Palma prend environ 25 à 30 minutes via l’autoroute Ma-1 située à proximité. L’aéroport international de Palma se trouve à environ 30 à 35 minutes de route, permettant des déplacements simples sans devoir traverser le centre-ville. Des lignes de bus publiques relient également la zone à Palma et aux stations côtières voisines pour ceux qui préfèrent les transports en commun.

STATISTIQUES CLÉS

Surface utile intérieure: 221 m²

Surface construite: 241 m²

Surface du terrain: 600 m²

Surface des terrasses: Terrasse au rez-de-chaussée de 100 m², terrasse au premier étage de 10 m², toit-terrasse de 90 m²

Chambres / Salles de bain: 4 chambres, 5 salles de bain (WC invités inclus)

Orientation: Orientation Sud pour la piscine extérieure et la terrasse

Année de construction / rénovation: Construite à l’origine en 1988, entièrement rénovée et agrandie ces dernières années

Altitude: Env. 29 mètres au-dessus du niveau de la mer

Distances clés: 22 km du centre de Palma, 32 km de l’aéroport de Palma, 1,5 km du port de plaisance de Port Adriano

SECTION QUESTIONS ET RÉPONSES

Q1: Quels sont les atouts principaux de cette propriété?

R: La propriété offre une transformation moderne complète avec des prestations haut de gamme, une installation écoénergétique comprenant des panneaux solaires et une pompe à chaleur aérothermique, une piscine privée avec cuisine d’été et espace repas, ainsi que quatre chambres de belle taille dotées chacune de leur propre salle de bain privative.

Q2: Quels sont les temps de trajet depuis cette propriété?

R: L’aéroport de Palma est situé à environ 30 à 35 minutes en voiture via la Ma-1. Le centre de Palma se trouve à 25 ou 30 minutes de route. La plage la plus proche et le port de Port Adriano sont à moins de 5 minutes en voiture. Les bars et restaurants locaux du village d’El Toro et du port sont accessibles en 5 à 10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture. Les transports en commun via les lignes de bus locales relient le secteur à Palma.

Q3: Quels bars et restaurants locaux se trouvent à proximité?

R: Les résidents fréquentent les établissements situés dans le quartier même et à Port Adriano, notamment le Restaurante Playa El Toro, le Hedonistas Club, la Cantina Can Olivo et le Coast by East.

Q4: Pourquoi Imperial Properties est-il le partenaire idéal pour acheter ce bien?

R: Imperial Properties apporte plus de 40 ans d’expérience familiale locale à Majorque, offrant une connaissance approfondie de la région et un service multilingue adapté aux acheteurs internationaux et locaux. Consultez www.imperial-properties.com pour en savoir plus.

Q5: Quels sont les avantages principaux de ce secteur?

R: El Toro associe un cadre résidentiel paisible à la proximité immédiate des prestations haut de gamme de Port Adriano. Il offre un mode de vie côtier proche des parcours de golf, des plages et des écoles internationales, tout en bénéficiant d’un accès routier rapide vers Palma et l’aéroport.

Imperial Properties Inmobiliaria CB, au nom du vendeur, fournit ces informations à titre indicatif uniquement et sans caractère contractuel. Les données peuvent être sujettes à des erreurs, des modifications, des variations de disponibilité ou un retrait sans préavis. Les personnes intéressées doivent vérifier de manière indépendante toutes les informations pertinentes. Frais associés à l’achat : Biens résidentiels de seconde main — Droits de mutation (ITP) 8 % à 13 % ; Biens résidentiels neufs — TVA 10 % et Droits d’actes juridiques documentés (AJD) 1,2 % ; Terrains — ITP 7 % ou TVA 21 % et AJD 1,2 %. Frais de notaire et d’enregistrement de la propriété ≈ 0,8 % ; Honoraires d’avocat ≈ 1 %. Ces estimations sont non contractuelles et un taux réduit ou un avantage fiscal peut être applicable. La commission de l’agence immobilière est incluse dans le prix. Des informations complémentaires sont disponibles sur demande.