Maison Calvià

Cette propriété rustique située à Calvià offre un cadre rural fantastique avec plus de cinq mille mètres carrés de terrain offrant un espace extérieur et une intimité exceptionnels. Elle offre un environnement calme et paisible où vous pourrez véritablement profiter des bienfaits de la vie à la campagne tout en restant totalement indépendant. La propriété a été récemment rénovée et est prête à être habitée, disposant d’un système autonome de panneaux solaires et de batteries qui vous protège des fluctuations des prix de l’énergie. Il y a plusieurs terrasses couvertes et ouvertes conçues pour se détendre en plein air ou profiter des vues environnantes tout au long de la journée.

L’agencement est pratique et bien configuré, répartissant l’espace sur trois chambres, dont deux situées à l’étage et une au rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle de bains bien aménagée au niveau inférieur. La pièce de vie principale mène directement à la cuisine fonctionnelle et au cellier, le tout offrant de magnifiques vues sur les montagnes et la campagne. Bien que les registres cadastraux indiquent 32 mètres carrés et la nota registral 72 mètres carrés, la superficie construite totale atteint 128 mètres carrés avec un espace intérieur de 100 mètres carrés. Le propriétaire confirme que l’écart entre le registre et la surface construite totale est prescrit (prescrito).

VIVRE COMME UN HABITANT LOCAL

Les environs immédiats vous permettent d’avoir votre propre refuge sur une parcelle très privée où vous pourrez vous détendre en famille, tout en restant à seulement 5 minutes de Palmanova, Santa Ponsa et du village de Calvià. Les familles disposent d’excellentes options locales réputées à proximité, telles que le King Richard III College et le Bellver International College, ainsi que des installations d’entraînement de niveau mondial de la Rafa Nadal Academy. Les amateurs de sport bénéficient d’un accès exceptionnel aux parcours de golf locaux, aux itinéraires cyclables et aux clubs de tennis. Les passionnés de nautisme sont pleinement comblés par les marinas voisines de Santa Ponsa et Palmanova. La culture locale s’épanouit à travers les marchés hebdomadaires traditionnels, et la scène gastronomique environnante propose de superbes adresses locales comme le Restaurant Tintorera tout proche, ainsi que des établissements incontournables dans les villes côtières voisines.

ACCESSIBILITÉ ET TRANSPORTS

La propriété bénéficie d’une excellente accessibilité, offrant des temps de trajet simples vers Palma et l’aéroport international pour des déplacements ou des voyages sans effort.

DONNÉES CLÉS

Superficie intérieure : 100 m² d’espace intérieur total (32 m² cadastre, 72 m² nota registral, 128 m² totalement construits)

Taille de la parcelle : 5 116 m²

Taille des terrasses : Plusieurs terrasses couvertes et ouvertes

Chambres/Salles de bains : 3 chambres (2 à l’étage, 1 au rez-de-chaussée) / 1 salle de bains

Orientation : Orientation sud-ouest avec vue sur la montagne et la campagne

Année de construction/rénovation : Construit en 1998, récemment rénové

FOIRE AUX QUESTIONS

Q1 : Quels sont les atouts majeurs de cette propriété ?

R1 : Une intimité totale sur un grand terrain avec de magnifiques vues sur la montagne et la campagne, un état prêt à emménager suite à des rénovations récentes, un système solaire et de batteries autonome, ainsi que plusieurs terrasses.

Q2 : Quels sont les temps de trajet depuis cette propriété ?

R2 : L’aéroport de Palma est à environ 20 à 25 minutes en voiture, le centre de Palma est à environ 20 minutes en voiture, et les plages les plus proches de Palmanova et Santa Ponsa sont à seulement 5 minutes. Le village de Calvià se trouve également à 5 minutes en voiture. Des liaisons de transports en commun sont accessibles depuis les centres urbains voisins.

Q3 : Quels bars et restaurants locaux se trouvent à proximité ?

R3 : Les options de restauration locale comprennent le Restaurant Tintorera à proximité, ainsi qu’un large choix de bars et de restaurants à Palmanova, Santa Ponsa et dans le village de Calvià.

Q4 : Pourquoi Imperial Properties est-il le partenaire idéal pour acheter cette propriété ?

R4 : Imperial Properties apporte plus de 40 ans d’expérience en tant qu’entreprise familiale, agissant en tant qu’experts locaux de confiance offrant un service multilingue dédié. Visitez www.imperial-properties.com pour plus d’informations.

Q5 : Quels sont les atouts majeurs de cette région ?

R5 : Vous bénéficiez d’une intimité totale dans un havre de paix familial tout en restant à seulement 5 minutes de Palmanova, Santa Ponsa et du village de Calvià, à proximité immédiate des écoles internationales, des installations sportives et de la nature.

Imperial Properties Inmobiliaria CB, au nom du vendeur, fournit ces informations à titre indicatif uniquement et sans caractère contractuel. Les données peuvent être sujettes à des erreurs, des modifications, des variations de disponibilité ou un retrait sans préavis. Les personnes intéressées doivent vérifier de manière indépendante toutes les informations pertinentes. Frais associés à l’achat : Biens résidentiels de seconde main — Droits de mutation (ITP) 8 % à 13 % ; Biens résidentiels neufs — TVA 10 % et Droits d’actes juridiques documentés (AJD) 1,2 % ; Terrains — ITP 7 % ou TVA 21 % et AJD 1,2 %. Frais de notaire et d’enregistrement de la propriété ≈ 0,8 % ; Honoraires d’avocat ≈ 1 %. Ces estimations sont non contractuelles et un taux réduit ou un avantage fiscal peut être applicable. La commission de l’agence immobilière est incluse dans le prix. Des informations complémentaires sont disponibles sur demande.