Maison Éguilles

EXCLUSIVITÉ – Éguilles, maison contemporaine d’architecte de 190 m² sur 1 500 m² de terrainIdéalement située à l’entrée d’Éguilles, à quelques minutes seulement d’Aix-en-Provence, cette superbe villa d’architecte, achevée en 2023, bénéficie d’un environnement privilégié, au calme et au cœur d’un écrin de verdure préservé de toute nuisance.Entièrement de plain-pied, elle développe environ 190 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de sa conception.La maison s’ouvre sur une vaste entrée qui mène à une remarquable pièce de vie de 67 m², largement tournée vers l’extérieur. Elle réunit une cuisine américaine entièrement équipée, un espace salle à manger et un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée avec insert. Une buanderie et un garage directement communicant complètent cet espace.La partie nuit se compose de trois suites, dont une très belle suite parentale, ainsi que de deux chambres supplémentaires et d’une salle de bains. Chaque chambre bénéficie de rangements particulièrement soignés, avec dressings ou placards réalisés sur mesure.À l’extérieur, la maison profite d’une belle terrasse prolongée par une plage aménagée autour d’une piscine carrelée, parfaitement intégrée dans cet environnement verdoyant.Construite avec des prestations de qualité, la villa offre notamment une hauteur sous plafond de 2,83 m, un plancher chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur, ainsi que de nombreux aménagements sur mesure.Un bien rare, récent et parfaitement pensé, offrant des volumes généreux, une architecture contemporaine élégante et un cadre de vie privilégié aux portes d’Aix-en-Provence.Honoraires à la charge du vendeurGabriel Valliot (EI) - 06 82 03 34 74Valentin HUC-DEBAT – L’Agence d’Aix-en-Provence04 42 21 09 59Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 500.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/