Appartement Éguilles

Appartement T4 de 101 m² avec terrasse de 30 m² – ÉguillesÀ Éguilles, dans le secteur résidentiel recherché de La Calade, découvrez ce superbe T4 de 101 m² situé au 1er étaged’une résidence à l’architecture soignée, au cœur d’un environnement arboré et préservé.L’appartement s’organise autour d’une belle pièce de vie de 34 m² réunissant séjour et espace cuisine. Ses larges ouvertures permettent de prolonger naturellement l’intérieur vers une généreuse terrasse de 30 m², véritable espace de vie supplémentaire pour profiter du climat provençal.La partie nuit accueille trois chambres de 14 m², 12 m² et 12 m². La chambre principale bénéficie d’un dressing de 4 m²et se situe à proximité immédiate d’une salle d’eau. Une salle de bains supplémentaire, un WC indépendant, un cellier et plusieurs rangements complètent cette configuration particulièrement confortable.Côté prestations, le logement bénéficie d’un système multifonction par pompe à chaleur assurant chauffage et rafraîchissement, de menuiseries aluminium avec double vitrage, de volets roulants électriques selon les ouvertures, d’un carrelage grand format 60 x 60 cm ainsi que d’une ventilation hygroréglable. La résidence dispose également d’un ascenseur desservant le sous-sol.L’environnement constitue un véritable atout : le centre d’Éguilles, les écoles et les commerces sont accessibles en quelques minutes à pied. Le secteur permet également de rejoindre facilement Aix-en-Provence tout en profitant d’un cadre résidentiel verdoyant et paisible.Un appartement familial offrant de beaux volumes, trois chambres, deux pièces d’eau et une vaste terrasse, dans l’un des villages les plus recherchés autour d’Aix-en-Provence.LES +• T4 de 101 m²• 1er étage avec ascenseur• Terrasse de 30 m²• Pièce de vie de 34 m²• Trois chambres• Dressing• Salle de bains + salle d’eau• WC indépendant• Cellier• Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur• Menuiseries aluminium double vitrage• Résidence arborée et sécurisée• Centre d’Éguilles accessible à pied• Deux parkings et une cave disponibles en supplémentPrix : 586 000 € TTCPossibilité d’acquérir en supplément deux places de parking en sous-sol ainsi qu’une cave, pour un montant total de 50 000 € TTC.Contact Marielle : au 06.63.20.02.35Agence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154Adresse entreprise : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 AubagneCarte professionnelle : CPI13102024000000097 – CCI Marseille-ProvenceRCP : MMA IARD – n° 105708080Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant 110 000 €Barème d’honoraires : disponible sur le site de l’agenceBâtiment basse consommation – Faibles charges.Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif.Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000097.Siret n° 92933615400018
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/