$686,923
Immeuble À Vendre 199 M²
- 2,143 Sqft
- Mis à jour: Octobre 31
À propos de la propriété
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iad France - Jerome Maurer vous propose: DRANCY – IMMEUBLE DE RAPPORT – 4 APPARTEMENTS – 199 M² –
Situé dans une rue pavillonnaire calme et à sens unique de Drancy, découvrez cet immeuble composé de 4 appartements actuellement loués, avec une surface habitable totale de 199,41 m². L’immeuble se trouve a 5 minutes de la gare RER Drancy
Cet ensemble immobilier comprend :
Situé dans une rue pavillonnaire calme et à sens unique de Drancy, découvrez cet immeuble composé de 4 appartements actuellement loués, avec une surface habitable totale de 199,41 m². L’immeuble se trouve a 5 minutes de la gare RER Drancy
Cet ensemble immobilier comprend :
iad France - Jerome Maurer offers you: DRANCY – INVESTMENT BUILDING – 4 APARTMENTS – 199 M² –
Located on a quiet, one-way residential street in Drancy, discover this building composed of 4 currently rented apartments, with a total living area of 199.41 m². The building is 5 minutes from the Drancy RER station.
This property includes:
- F1 – Furnished studio of 22.21 m²:
Located on a quiet, one-way residential street in Drancy, discover this building composed of 4 currently rented apartments, with a total living area of 199.41 m². The building is 5 minutes from the Drancy RER station.
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- F1 – Furnished studio of 22.21 m²:
iad France - Jerome Maurer vous propose: DRANCY – IMMEUBLE DE RAPPORT – 4 APPARTEMENTS – 199 M² –
Situé dans une rue pavillonnaire calme et à sens unique de Drancy, découvrez cet immeuble composé de 4 appartements actuellement loués, avec une surface habitable totale de 199,41 m². L’immeuble se trouve a 5 minutes de la gare RER Drancy
Cet ensemble immobilier comprend :
- F1 – Studio meublé de 22,21 m² : comprenant une pièce principale, une cuisine indépendante et une salle d’eau. Appartement rénové en 2018.
- F2 – 2 pièces de 30,76 m² : comprenant une entrée, une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau et un espace de rangement.
- F3 – 51,02 m² : situé en rez-de-jardin, comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, 2 chambres et une salle d’eau. Jardin privatif de 77 m², terrasse et cave.
- F5 – Duplex de 95,42 m² : comprenant un salon, une cuisine avec salle à manger, 3 chambres, une salle de bains, 2 WC et un balcon. Surface totale au sol de 112,35 m².
L’immeuble a bénéficié de plusieurs rénovations, notamment la réfection de sa toiture en 2007.
Atout investisseur :un studio loué meublé et un duplex loué dans le cadre d’un partenariat avec une ’association associée à une convention ANAH offrant des avantages fiscaux sous conditions.
Revenus locatifs annuels : 41 038 € HC.
Rentabilité brute : 6,73 %.
Une belle opportunité d’investissement avec des revenus locatifs immédiats..
Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Maurer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Situé dans une rue pavillonnaire calme et à sens unique de Drancy, découvrez cet immeuble composé de 4 appartements actuellement loués, avec une surface habitable totale de 199,41 m². L’immeuble se trouve a 5 minutes de la gare RER Drancy
Cet ensemble immobilier comprend :
- F1 – Studio meublé de 22,21 m² : comprenant une pièce principale, une cuisine indépendante et une salle d’eau. Appartement rénové en 2018.
- F2 – 2 pièces de 30,76 m² : comprenant une entrée, une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau et un espace de rangement.
- F3 – 51,02 m² : situé en rez-de-jardin, comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, 2 chambres et une salle d’eau. Jardin privatif de 77 m², terrasse et cave.
- F5 – Duplex de 95,42 m² : comprenant un salon, une cuisine avec salle à manger, 3 chambres, une salle de bains, 2 WC et un balcon. Surface totale au sol de 112,35 m².
L’immeuble a bénéficié de plusieurs rénovations, notamment la réfection de sa toiture en 2007.
Atout investisseur :un studio loué meublé et un duplex loué dans le cadre d’un partenariat avec une ’association associée à une convention ANAH offrant des avantages fiscaux sous conditions.
Revenus locatifs annuels : 41 038 € HC.
Rentabilité brute : 6,73 %.
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La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Maurer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Jerome Maurer offers you: DRANCY – INVESTMENT BUILDING – 4 APARTMENTS – 199 M² –
Located on a quiet, one-way residential street in Drancy, discover this building composed of 4 currently rented apartments, with a total living area of 199.41 m². The building is 5 minutes from the Drancy RER station.
This property includes:
- F1 – Furnished studio of 22.21 m²: comprising a main room, an independent kitchen, and a bathroom. Apartment renovated in 2018.
- F2 – 2-room apartment of 30.76 m²: comprising an entrance, equipped kitchen, bedroom, bathroom, and storage space.
- F3 – 51.02 m²: located on the garden level, comprising a living room with equipped kitchen, 2 bedrooms, and a bathroom. Private garden of 77 m², terrace, and cellar.
- F5 – Duplex of 95.42 m²: comprising a living room, kitchen with dining area, 3 bedrooms, bathroom, 2 toilets, and a balcony. Total floor area of 112.35 m².
The building has undergone several renovations, including roof repairs in 2007.
Investor advantage: a furnished studio rented and a duplex rented under a partnership with an association linked to an ANAH agreement offering tax benefits under conditions.
Annual rental income: €41,038 excluding charges.
Gross yield: 6.73%.
A great investment opportunity with immediate rental income.
Contact us for more information or to arrange a visit.
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Jerome Maurer, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Libourne RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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This property includes:
- F1 – Furnished studio of 22.21 m²: comprising a main room, an independent kitchen, and a bathroom. Apartment renovated in 2018.
- F2 – 2-room apartment of 30.76 m²: comprising an entrance, equipped kitchen, bedroom, bathroom, and storage space.
- F3 – 51.02 m²: located on the garden level, comprising a living room with equipped kitchen, 2 bedrooms, and a bathroom. Private garden of 77 m², terrace, and cellar.
- F5 – Duplex of 95.42 m²: comprising a living room, kitchen with dining area, 3 bedrooms, bathroom, 2 toilets, and a balcony. Total floor area of 112.35 m².
The building has undergone several renovations, including roof repairs in 2007.
Investor advantage: a furnished studio rented and a duplex rented under a partnership with an association linked to an ANAH agreement offering tax benefits under conditions.
Annual rental income: €41,038 excluding charges.
Gross yield: 6.73%.
A great investment opportunity with immediate rental income.
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A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
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-
Type de propriété
Autres
-
Étages
2
-
Année de construction
1962
-
Prix/pied²
$320
-
Émissions
B
-
Consommation
D
Caractéristiques
Explorez le secteur
Drancy Centre, Drancy, France
Voir sur Google Maps
Prix par sqft
Faible
Élevé
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Référence de l’annonce
2145686
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