$789,931
Antico Casale Del Poggio P7 LI
- 10 Chambres
- 11 SdB
- 6,685 Sqft
- 1.17 Ac lot
- Mis à jour: Juin 22
-
38
Vues des 30 derniers jours
- 16
À propos de la propriété
La description a été traduite automatiquement.
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Située à flanc de colline entre Pérouse et Todi, ferme en pierre ombrienne avec une surface commerciale de 466 m² plus un porche et diverses dépendances, avec un salon caractéristique, 11 chambres et 11 salles de bains. Entouré de 2 hectares de terrain, avec jardin, piscine panoramique, potager et autorisation de créer une truffière. Idéal à la fois comme résidence privée et pour les activités d’a
Set in a hillside position between Perugia and Todi, this traditional Umbrian stone farmhouse offers 466 sqm of commercial space, plus a portico and various outbuildings. Featuring a characterful living area, 10 bedrooms and 11 bathrooms, the property is surrounded by 4,697 sqm of land with landscaped gardens, a panoramic swimming pool and a vegetable garden. Ideal both as a private residence and
Située à flanc de colline entre Pérouse et Todi, ferme en pierre ombrienne avec une surface commerciale de 466 m² plus un porche et diverses dépendances, avec un salon caractéristique, 11 chambres et 11 salles de bains. Entouré de 2 hectares de terrain, avec jardin, piscine panoramique, potager et autorisation de créer une truffière. Idéal à la fois comme résidence privée et pour les activités d’accueil.
Position géographique
L’Antico Casale del Poggio est un exemple typique de ferme en pierre de l’Ombrie, située dans un endroit panoramique au milieu des collines verdoyantes environnantes. Nous sommes situés à seulement 22 km de Pérouse et à 23 km de Todi, accessible en 20 minutes en voiture environ.
La propriété, entourée d’environ 2 hectares de terrain avec piscine, bénéficie d’excellentes liaisons de transport : l’autoroute E45 se trouve à seulement 2 km, permettant d’accéder facilement à certains des centres les plus importants de la région. En moins d’un quart d’heure, vous pouvez rejoindre Torgiano (12 km), célèbre pour sa production de vin, tandis qu’en une demi-heure environ, vous pouvez rejoindre Assise (38 km) et le lac Trasimène (40 km), puis traverser facilement la frontière pour rejoindre la Toscane.
Immergée dans la tranquillité de la campagne, Casale del Colle se trouve à une courte distance de Deruta (à seulement 3 km et accessible en quelques minutes en voiture), une ville pratique dotée de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne.
Bien que située à la campagne, la propriété n’est pas isolée : à l’arrière, dans une position discrète, se trouve une autre ferme habitée en permanence, non incluse dans la vente.
Pérouse, avec son charmant centre historique d’origine étrusque, reste le principal point de référence : ville riche en monuments et en histoire, c’est une destination touristique de grand attrait international, animée par des événements prestigieux tels que Umbria Jazz, l’un des plus importants festivals de jazz d’Europe, et par d’importantes institutions telles que l’Université pour étrangers. Ville animée toute l’année, elle fait partie d’une région extraordinairement riche en art, en culture et en traditions.
L’emplacement est également particulièrement pratique en termes de liaisons aériennes : l’aéroport international de Pérouse est à seulement 23 km (environ 20 minutes en voiture), tandis que l’aéroport de Florence est à 180 km, soit environ deux heures de route. Les aéroports de Rome, Fiumicino et Ciampino sont respectivement à 180 km et 164 km, également accessibles en deux heures de route environ.
Description des bâtiments
La propriété comprend la ferme principale, avec une partie de terrain connectée mais indépendante, un hangar utilisé pour le stockage des outils, un bâtiment avec garages et écuries, ainsi que deux annexes techniques.
Ferme et partie indépendante - 466 m² d’espace commercial, plus un porche d’environ 12,5 m² le long de la façade principale de la ferme
Surface habitable - 11 chambres - 11 salles de bain
Ferme
La ferme est répartie sur trois niveaux et dispose d’un escalier extérieur menant directement au premier étage.
Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée comprend :
- un grand salon avec cheminée, ponctué de grandes arches en brique
- une cuisine professionnelle
- deux chambres, toutes deux avec salle de bain privée
- un débarras.
Avec un accès indépendant depuis l’extérieur, il y a également :
- une troisième chambre avec salle de bain privée
- une salle de bains supplémentaire, située sous le porche.
Premier étage
Accessible par un escalier extérieur, il abrite :
- salon avec cheminée et kitchenette
- deux chambres avec salle de bain privée
- deux chambres supplémentaires
- une salle de bain
- une étude.
Deuxième étage
Depuis le bureau, un escalier intérieur mène à une chambre supplémentaire.
Portion aérienne
Relié au bâtiment principal mais doté de sa propre entrée, il est divisé comme suit :
Rez-de-chaussée
- trois salles de rangement
- une buanderie
- une salle de bain.
Premier étage
- une chambre avec salle de bain et entrée séparée
- une chambre avec cheminée, kitchenette et salle de bains, également avec entrée séparée
- deux chambres (dont une située au deuxième étage) avec salle de bain, accessibles directement depuis le rez-de-chaussée par une entrée séparée.
Bâtiments annexes
La propriété comprend également :
- un cabanon/débarras de 48 m²
- deux annexes avec locaux techniques de 19 m² chacun
- un bâtiment de 69 m² avec boxes et écuries pour animaux de ferme.
La surface est calculée sur la base de la surface de plancher nette, cloisons intérieures comprises, et augmentée de 10 % pour les murs porteurs.
La surface du porche, calculée séparément, doit être ajoutée à la surface totale.
État et finition
L’Antico Casale del Poggio est une ancienne résidence rurale du XIXe siècle, construite en pierre et en brique et restaurée dans le plus grand respect de la tradition architecturale ombrienne.
Aujourd’hui, il est en bon état, avec des extérieurs en pierres apparentes, des luminaires en bois massif et des plafonds caractérisés par des poutres en bois avec des carreaux en terre cuite ou d’élégantes voûtes en brique.
Zones extérieures
La propriété couvre environ deux hectares de terres privées (dont environ 4 500 m² entourent la ferme et incluent les bâtiments), traversés par un chemin de terre qui mène directementy à l’entrée de la ferme, le reste étant divisé en deux parcelles non loin de là.
À côté du bâtiment se trouve un grand saule, tandis que des haies bien entretenues, des pelouses verdoyantes, un grand potager et une variété d’arbres encadrent harmonieusement l’espace extérieur.
La cuisine mène directement à la véranda, qui donne sur le jardin et la cour, des espaces idéaux pour les repas en plein air.
Un chemin mène à la piscine, située dans une position privée et panoramique, idéale pour profiter de la tranquillité des lieux.
Il est intéressant de noter qu’une partie du terrain pourrait avoir un nouveau potentiel, grâce à l’autorisation déjà obtenue pour la création d’une truffière clôturée d’environ 800 m².
Utilisation et utilisations potentielles
La propriété est actuellement utilisée à des fins d’accueil, une partie étant réservée aux propriétaires en tant que résidence privée et les autres espaces, y compris les chambres et les espaces communs, étant destinés aux clients. Cependant, l’aménagement actuel a conservé les caractéristiques d’origine de la structure, qui peut facilement être utilisée comme résidence privée individuelle ou divisée en deux unités indépendantes, adaptées à l’hébergement de familles séparées.
Position géographique
L’Antico Casale del Poggio est un exemple typique de ferme en pierre de l’Ombrie, située dans un endroit panoramique au milieu des collines verdoyantes environnantes. Nous sommes situés à seulement 22 km de Pérouse et à 23 km de Todi, accessible en 20 minutes en voiture environ.
La propriété, entourée d’environ 2 hectares de terrain avec piscine, bénéficie d’excellentes liaisons de transport : l’autoroute E45 se trouve à seulement 2 km, permettant d’accéder facilement à certains des centres les plus importants de la région. En moins d’un quart d’heure, vous pouvez rejoindre Torgiano (12 km), célèbre pour sa production de vin, tandis qu’en une demi-heure environ, vous pouvez rejoindre Assise (38 km) et le lac Trasimène (40 km), puis traverser facilement la frontière pour rejoindre la Toscane.
Immergée dans la tranquillité de la campagne, Casale del Colle se trouve à une courte distance de Deruta (à seulement 3 km et accessible en quelques minutes en voiture), une ville pratique dotée de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne.
Bien que située à la campagne, la propriété n’est pas isolée : à l’arrière, dans une position discrète, se trouve une autre ferme habitée en permanence, non incluse dans la vente.
Pérouse, avec son charmant centre historique d’origine étrusque, reste le principal point de référence : ville riche en monuments et en histoire, c’est une destination touristique de grand attrait international, animée par des événements prestigieux tels que Umbria Jazz, l’un des plus importants festivals de jazz d’Europe, et par d’importantes institutions telles que l’Université pour étrangers. Ville animée toute l’année, elle fait partie d’une région extraordinairement riche en art, en culture et en traditions.
L’emplacement est également particulièrement pratique en termes de liaisons aériennes : l’aéroport international de Pérouse est à seulement 23 km (environ 20 minutes en voiture), tandis que l’aéroport de Florence est à 180 km, soit environ deux heures de route. Les aéroports de Rome, Fiumicino et Ciampino sont respectivement à 180 km et 164 km, également accessibles en deux heures de route environ.
Description des bâtiments
La propriété comprend la ferme principale, avec une partie de terrain connectée mais indépendante, un hangar utilisé pour le stockage des outils, un bâtiment avec garages et écuries, ainsi que deux annexes techniques.
Ferme et partie indépendante - 466 m² d’espace commercial, plus un porche d’environ 12,5 m² le long de la façade principale de la ferme
Surface habitable - 11 chambres - 11 salles de bain
Ferme
La ferme est répartie sur trois niveaux et dispose d’un escalier extérieur menant directement au premier étage.
Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée comprend :
- un grand salon avec cheminée, ponctué de grandes arches en brique
- une cuisine professionnelle
- deux chambres, toutes deux avec salle de bain privée
- un débarras.
Avec un accès indépendant depuis l’extérieur, il y a également :
- une troisième chambre avec salle de bain privée
- une salle de bains supplémentaire, située sous le porche.
Premier étage
Accessible par un escalier extérieur, il abrite :
- salon avec cheminée et kitchenette
- deux chambres avec salle de bain privée
- deux chambres supplémentaires
- une salle de bain
- une étude.
Deuxième étage
Depuis le bureau, un escalier intérieur mène à une chambre supplémentaire.
Portion aérienne
Relié au bâtiment principal mais doté de sa propre entrée, il est divisé comme suit :
Rez-de-chaussée
- trois salles de rangement
- une buanderie
- une salle de bain.
Premier étage
- une chambre avec salle de bain et entrée séparée
- une chambre avec cheminée, kitchenette et salle de bains, également avec entrée séparée
- deux chambres (dont une située au deuxième étage) avec salle de bain, accessibles directement depuis le rez-de-chaussée par une entrée séparée.
Bâtiments annexes
La propriété comprend également :
- un cabanon/débarras de 48 m²
- deux annexes avec locaux techniques de 19 m² chacun
- un bâtiment de 69 m² avec boxes et écuries pour animaux de ferme.
La surface est calculée sur la base de la surface de plancher nette, cloisons intérieures comprises, et augmentée de 10 % pour les murs porteurs.
La surface du porche, calculée séparément, doit être ajoutée à la surface totale.
État et finition
L’Antico Casale del Poggio est une ancienne résidence rurale du XIXe siècle, construite en pierre et en brique et restaurée dans le plus grand respect de la tradition architecturale ombrienne.
Aujourd’hui, il est en bon état, avec des extérieurs en pierres apparentes, des luminaires en bois massif et des plafonds caractérisés par des poutres en bois avec des carreaux en terre cuite ou d’élégantes voûtes en brique.
Zones extérieures
La propriété couvre environ deux hectares de terres privées (dont environ 4 500 m² entourent la ferme et incluent les bâtiments), traversés par un chemin de terre qui mène directementy à l’entrée de la ferme, le reste étant divisé en deux parcelles non loin de là.
À côté du bâtiment se trouve un grand saule, tandis que des haies bien entretenues, des pelouses verdoyantes, un grand potager et une variété d’arbres encadrent harmonieusement l’espace extérieur.
La cuisine mène directement à la véranda, qui donne sur le jardin et la cour, des espaces idéaux pour les repas en plein air.
Un chemin mène à la piscine, située dans une position privée et panoramique, idéale pour profiter de la tranquillité des lieux.
Il est intéressant de noter qu’une partie du terrain pourrait avoir un nouveau potentiel, grâce à l’autorisation déjà obtenue pour la création d’une truffière clôturée d’environ 800 m².
Utilisation et utilisations potentielles
La propriété est actuellement utilisée à des fins d’accueil, une partie étant réservée aux propriétaires en tant que résidence privée et les autres espaces, y compris les chambres et les espaces communs, étant destinés aux clients. Cependant, l’aménagement actuel a conservé les caractéristiques d’origine de la structure, qui peut facilement être utilisée comme résidence privée individuelle ou divisée en deux unités indépendantes, adaptées à l’hébergement de familles séparées.
Set in a hillside position between Perugia and Todi, this traditional Umbrian stone farmhouse offers 466 sqm of commercial space, plus a portico and various outbuildings. Featuring a characterful living area, 10 bedrooms and 11 bathrooms, the property is surrounded by 4,697 sqm of land with landscaped gardens, a panoramic swimming pool and a vegetable garden. Ideal both as a private residence and for hospitality use.
Geographic position
Antico Casale del Poggio is a typical example of a Umbrian stone farmhouse, situated in a panoramic location among the surrounding green hills. We are located just 22 km from Perugia and 23 km from Todi, which can be reached in about 20 minutes by car.
The property enjoys excellent transport links: the E45 motorway is just 2 km away, providing easy access to some of the region’s most important centres. In less than a quarter of an hour you can reach Torgiano (12 km), renowned for its wine production, while in about half an hour you can reach Assisi (38 km) and Lake Trasimeno (40 km), and then easily cross the border into Tuscany.
Immersed in the tranquillity of the countryside, Casale del Colle is located a short distance from Deruta (just 3 km away and reachable in a few minutes by car), a convenient town with all the amenities you need for everyday life.
Although located in the countryside, the property is not isolated: at the rear, in a discreet position, there is another farmhouse that is permanently inhabited, not included in the sale.
Perugia, with its charming historic centre of Etruscan origin, remains the main point of reference: a city rich in monuments and history, it is a tourist destination of great international appeal, enlivened by prestigious events such as Umbria Jazz - one of the most important jazz festivals in Europe - and by important institutions such as the University for Foreigners. A lively city all year round, it is part of an area extraordinarily rich in art, culture and tradition.
The location is also particularly convenient in terms of air connections: Perugia International Airport is only 23 km away (about 20 minutes by car), while Florence Airport is 180 km away, about two hours’ drive. The airports of Rome, Fiumicino and Ciampino are 180 km and 164 km away respectively, also reachable in about two hours by car.
Description of buildings
The property comprises the main farmhouse, with a connected but independent portion of land, a shed used for tool storage, a building with garages and stables, as well as two technical annexes.
Farmhouse and detached portion - 466 sqm of commercial space, plus a porch of approximately 12.5 sqm along the main façade of the farmhouse
Living area - 11 bedrooms - 11 bathrooms
Farmhouse
The farmhouse is on three levels and features an external staircase leading directly to the first floor.
Ground floor
The ground floor comprises:
- a large living room with fireplace, punctuated by large brick arches
- a professional kitchen
- two bedrooms, both with private bathrooms
- a storage room.
With independent access from the outside, there is also:
- a third bedroom with private bathroom
- an additional bathroom, located under the porch.
First floor
Accessible via the external staircase, it houses:
- living room with fireplace and kitchenette
- two bedrooms with private bathrooms
- kitchen
- bedroom
- bathroom
- study.
Second floor
From the study, an internal staircase leads to an additional bedroom.
Sky-ground portion
Connected to the main building but with its own entrance, it is divided as follows:
Ground floor
- three storage rooms
- a utility room
- a bathroom.
First floor
- one bedroom with bathroom and separate entrance
- one bedroom with fireplace, kitchenette and bathroom, also with separate entrance
- two bedrooms (one of which is located on the second floor) with bathroom, accessible directly from the ground floor via a separate entrance.
Ancillary buildings
The property also includes:
- a shed/storage room measuring 48 sqm
- two annexes with technical rooms, each measuring 19 sqm
- a building with boxes/stables for farm animals measuring 69 sqm.
The surface area is calculated on the basis of the net floor area including internal partitions and increased by 10% for load-bearing walls.
The surface area of the porch, which is calculated separately, must be added to the total surface area.
State and finishing
Antico Casale del Poggio is an old 19th-century rural residence, built in stone and brick and restored in full compliance with Umbrian architectural tradition.
oday it is in good condition, with exposed stone exteriors, solid wood fixtures and ceilings characterised by wooden beams with terracotta tiles or elegant brick vaults.
External areas
The property includes approximately 4,500 sqm of land, including the footprint of the buildings, and is accessed via a private gravel driveway leading directly to the farmhouse.
The outdoor areas feature a well-maintained garden with lawns, ornamental hedges, mature trees and a large vegetable garden, creating an attractive and welcoming setting throughout the year. A magnificent willow tree, located close to the house, is one of the property’s most distinctive features.
The kitchen opens directly onto the portico overlooking the garden and courtyard, a particularly pleasant space for al fresco dining and entertaining during the warmer months. A pathway then leads to the swimming pool, positioned in a private and panoramic setting, from which it is possible to enjoy the tranquillity and views of the surrounding countryside.
There is also the opportunity to purchase two additional parcels of land with a total surface area of approximately 1.5 hectares. One of these includes an area of around 800 sqm for which permission has already been granted to create a fenced truffle plantation. The asking price for the additional land is €20,000.
Use and potential uses
The property is currently used for hospitality purposes, with one part reserved for the owners as a private residence and the remaining spaces, including bedrooms and common areas, intended for guests. However, the current layout has preserved the original features of the structure, which can easily be used as a single private residence or divided into two independent units, suitable for accommodating separate families.
Geographic position
Antico Casale del Poggio is a typical example of a Umbrian stone farmhouse, situated in a panoramic location among the surrounding green hills. We are located just 22 km from Perugia and 23 km from Todi, which can be reached in about 20 minutes by car.
The property enjoys excellent transport links: the E45 motorway is just 2 km away, providing easy access to some of the region’s most important centres. In less than a quarter of an hour you can reach Torgiano (12 km), renowned for its wine production, while in about half an hour you can reach Assisi (38 km) and Lake Trasimeno (40 km), and then easily cross the border into Tuscany.
Immersed in the tranquillity of the countryside, Casale del Colle is located a short distance from Deruta (just 3 km away and reachable in a few minutes by car), a convenient town with all the amenities you need for everyday life.
Although located in the countryside, the property is not isolated: at the rear, in a discreet position, there is another farmhouse that is permanently inhabited, not included in the sale.
Perugia, with its charming historic centre of Etruscan origin, remains the main point of reference: a city rich in monuments and history, it is a tourist destination of great international appeal, enlivened by prestigious events such as Umbria Jazz - one of the most important jazz festivals in Europe - and by important institutions such as the University for Foreigners. A lively city all year round, it is part of an area extraordinarily rich in art, culture and tradition.
The location is also particularly convenient in terms of air connections: Perugia International Airport is only 23 km away (about 20 minutes by car), while Florence Airport is 180 km away, about two hours’ drive. The airports of Rome, Fiumicino and Ciampino are 180 km and 164 km away respectively, also reachable in about two hours by car.
Description of buildings
The property comprises the main farmhouse, with a connected but independent portion of land, a shed used for tool storage, a building with garages and stables, as well as two technical annexes.
Farmhouse and detached portion - 466 sqm of commercial space, plus a porch of approximately 12.5 sqm along the main façade of the farmhouse
Living area - 11 bedrooms - 11 bathrooms
Farmhouse
The farmhouse is on three levels and features an external staircase leading directly to the first floor.
Ground floor
The ground floor comprises:
- a large living room with fireplace, punctuated by large brick arches
- a professional kitchen
- two bedrooms, both with private bathrooms
- a storage room.
With independent access from the outside, there is also:
- a third bedroom with private bathroom
- an additional bathroom, located under the porch.
First floor
Accessible via the external staircase, it houses:
- living room with fireplace and kitchenette
- two bedrooms with private bathrooms
- kitchen
- bedroom
- bathroom
- study.
Second floor
From the study, an internal staircase leads to an additional bedroom.
Sky-ground portion
Connected to the main building but with its own entrance, it is divided as follows:
Ground floor
- three storage rooms
- a utility room
- a bathroom.
First floor
- one bedroom with bathroom and separate entrance
- one bedroom with fireplace, kitchenette and bathroom, also with separate entrance
- two bedrooms (one of which is located on the second floor) with bathroom, accessible directly from the ground floor via a separate entrance.
Ancillary buildings
The property also includes:
- a shed/storage room measuring 48 sqm
- two annexes with technical rooms, each measuring 19 sqm
- a building with boxes/stables for farm animals measuring 69 sqm.
The surface area is calculated on the basis of the net floor area including internal partitions and increased by 10% for load-bearing walls.
The surface area of the porch, which is calculated separately, must be added to the total surface area.
State and finishing
Antico Casale del Poggio is an old 19th-century rural residence, built in stone and brick and restored in full compliance with Umbrian architectural tradition.
oday it is in good condition, with exposed stone exteriors, solid wood fixtures and ceilings characterised by wooden beams with terracotta tiles or elegant brick vaults.
External areas
The property includes approximately 4,500 sqm of land, including the footprint of the buildings, and is accessed via a private gravel driveway leading directly to the farmhouse.
The outdoor areas feature a well-maintained garden with lawns, ornamental hedges, mature trees and a large vegetable garden, creating an attractive and welcoming setting throughout the year. A magnificent willow tree, located close to the house, is one of the property’s most distinctive features.
The kitchen opens directly onto the portico overlooking the garden and courtyard, a particularly pleasant space for al fresco dining and entertaining during the warmer months. A pathway then leads to the swimming pool, positioned in a private and panoramic setting, from which it is possible to enjoy the tranquillity and views of the surrounding countryside.
There is also the opportunity to purchase two additional parcels of land with a total surface area of approximately 1.5 hectares. One of these includes an area of around 800 sqm for which permission has already been granted to create a fenced truffle plantation. The asking price for the additional land is €20,000.
Use and potential uses
The property is currently used for hospitality purposes, with one part reserved for the owners as a private residence and the remaining spaces, including bedrooms and common areas, intended for guests. However, the current layout has preserved the original features of the structure, which can easily be used as a single private residence or divided into two independent units, suitable for accommodating separate families.
-
Type de propriété
Maisons de campagne
-
Étages
3
-
Année de construction
1800
-
Prix/pied²
$118
-
Émissions
G
-
Consommation
G
Caractéristiques
Explorez le secteur
Via Tiberina, 203, 06053 Deruta PG, Italy, Ombrie, Italie
Voir sur Google Maps
Prix par sqft
Faible
Élevé
Située dans la charmante ville de Deruta, la Via Tiberina offre un mélange harmonieux de nature et de culture. Réputée pour sa tradition artistique et céramique, la région promet un style de vie charmant avec un accès facile aux commodités. La proximité de l’autoroute E45 assure des déplacements faciles vers les villes et aéroports environnants, tandis que la campagne ombrienne offre des activités de plein air.
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Casaitalia International is a real estate agency specializing in the promotion and sale of prestigious Italian properties to an international clientele, primarily from the United States, United Kingdom, and Northern Europe (Germany, Belgium, the Netherlands, and beyond).
Founded in 1979, we have over 40 years of experience in selecting unique properties and showcasing them across the most qualified global markets through a trusted network of international partners.
We are the exclusive representative in Italy for Hamptons International and John D Wood, two of the UK’s leading luxury real estate groups, and the Regents member for Italy within the Luxury Real Estate® network, the world’s most prestigious real estate network.
Our mission is to discover and promote extraordinary homes that retain their authentic charm—properties located in Italy’s most beautiful areas, where history, architecture, and landscape come together in perfect harmony.
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Our mission is to discover and promote extraordinary homes that retain their authentic charm—properties located in Italy’s most beautiful areas, where history, architecture, and landscape come together in perfect harmony.
Dernière mise à jour
Juin 22
Première mise en ligne
Sep 2, 2025
Référence de l’annonce
P7LI
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