Propriété De 13 Pièces Nichée Au Cœur De 3 Hectares Avec Dépendance

EXCLUSIVE. Exceptional property blending art, nature and elegance, on the outskirts of Dax (6 km) and 30 km from the Landes beaches, in the heart of 3 hectares of meadow, forest as well as an exceptional orchard and multiple species, a true haven of biodiversity and tranquility. Surrounded by unspoiled nature, this exceptional 19th-century property captivates with its peaceful and inspiring atmosphere and undeniable charm. Comprising 13 rooms totaling 390 sq m, plus a swimming pool and a 400 sq m outbuilding (ground floor and first floor), it offers a wealth of possibilities for a variety of uses: artist’s studio, gallery, professional or event space, and more. The property includes several spacious living rooms, a beautiful fully fitted and equipped kitchen, two office spaces, eight bedrooms, three bathrooms, four toilets, and a library/lounge area that can be reimagined to suit your needs. Ideal for a large family, a bed and breakfast, or an artistic project. A unique and rare property in Dax, not to be missed. (Energy Performance Certificate in progress). Contact Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] or Severine ETCHEGARAY Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agency specializing in luxury properties in the Landes and Basque Country More information (ref. [hidden information]) Agency fees: 5% including VAT, payable by the buyer Price excluding agency fees: 1,200,000 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: [hidden information]

EXCLUSIVA. Excepcional propiedad que fusiona arte, naturaleza y elegancia, a las afueras de Dax (6 km) y a 30 km de las playas de las Landas, en el corazón de 3 hectáreas de prados, bosques, un excepcional huerto frutal y múltiples especies, un verdadero remanso de paz y biodiversidad. Rodeada de naturaleza virgen, esta excepcional propiedad del siglo XIX cautiva por su atmósfera apacible e inspiradora y su innegable encanto. Con 13 habitaciones que suman 390 m², además de una piscina y una dependencia de 400 m² (planta baja y primer piso), ofrece una gran variedad de posibilidades para diversos usos: estudio de artista, galería, espacio profesional o para eventos, y mucho más. La propiedad incluye varios amplios salones, una hermosa cocina totalmente equipada, dos despachos, ocho dormitorios, tres baños, cuatro aseos y una biblioteca/salón que puede reconfigurarse según sus necesidades. Ideal para una familia numerosa, un bed and breakfast o un proyecto artístico. Una propiedad única y excepcional en Dax, imperdible. (Certificado de Eficiencia Energética en trámite). Contacto: Sophie MENAUTHON Tel.: [hidden information] o Séverine ETCHEGARAY Tel.: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agencia especializada en propiedades de lujo en las Landas y el País Vasco. Más información (ref. [hidden information]). Honorarios de agencia: 5% IVA incluido, a cargo del comprador. Precio sin honorarios de agencia: 1.200.000 . La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Georisques: [hidden information].

EXKLUSIV. Außergewöhnliches Anwesen, das Kunst, Natur und Eleganz vereint, am Rande von Dax (6 km) und 30 km von den Stränden der Landes entfernt, inmitten von 3 Hektar Wiesen, Wald, einem außergewöhnlichen Obstgarten und einer Vielzahl an Pflanzenarten eine wahre Oase der Biodiversität und Ruhe. Umgeben von unberührter Natur, bezaubert dieses außergewöhnliche Anwesen aus dem 19. Jahrhundert mit seiner friedvollen und inspirierenden Atmosphäre und seinem unvergleichlichen Charme. Es umfasst 13 Zimmer mit insgesamt 390 m², einen Swimmingpool und ein 400 m² großes Nebengebäude (Erdgeschoss und Obergeschoss) und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Künstleratelier, Galerie, Geschäfts- oder Veranstaltungsräume und vieles mehr. Das Anwesen verfügt über mehrere geräumige Wohnzimmer, eine wunderschöne, voll ausgestattete Küche, zwei Büroräume, acht Schlafzimmer, drei Badezimmer, vier WCs und einen Bibliotheks-/Loungebereich, der sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt. Ideal für eine große Familie, ein Bed
Breakfast oder ein künstlerisches Projekt. Einzigartige und seltene Immobilie in Dax eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. (Energieausweis in Bearbeitung). Kontaktieren Sie Sophie Menauthon, Tel.: [hidden information] oder Severine Etchegaray, Tel.: [hidden information]. Equinoxes Immobilienagentur, spezialisiert auf Luxusimmobilien in den Landes und im Baskenland. Weitere Informationen (Ref. [hidden information]). Maklerprovision: 5 % inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Preis exkl. Maklerprovision: 1.200.000 . Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Georisques: [hidden information]

EXCLUSIVITE. Bien d’exception mêlant art, nature et élégance, aux portes de Dax ( 6 km) et 30 km des plages landaises, au coeur de 3 hectares de prairie, de forêt ainsi qu’un exceptionnel verger et de multiples essences, véritable écrin de biodiversité et de tranquilité. Entourée d’une nature préservée, cette propriété d’exception du 19ème séduit par son atmosphère paisible et inspirante au charme indéniable, composée de 13 pièces d’une surface de 390 m2 + piscine + dépendance de 400 m2 ( rdc + étage ) laissant libre cours à l’imagination pour de multiples usages : atelier d’artiste, galerie, activité professionnelle ou événementielle... La propriété se compose notamment de plusieurs salons spacieux, belle cuisine entièrement aménagée et équipée, 2 espaces bureau, 8 chambres, 3 salles de bains, 4 wc, espace salon bibliothéque à réinventer selon vos envies. Idéale pour une grande famille, une maison d’hôtes ou un projet artistique. Un bien singulier et rare à Dax, à découvrir sans tarder. ( DPE en cours de réalisation ). Contactez Sophie MENAUTHON Tél : [hidden information] ou Séverine ETCHEGARAY Tél : [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d’informations (réf. [hidden information]) Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 200 000  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/