Dax Centre Ville Propriété Bourgeoise D'exception Avec Piscine, Garages Et Prestations Haut De Gamme

DAX CITY CENTER EXCEPTIONAL bourgeois residence with swimming pool, garages, and high-end amenities. In the heart of Dax’s most sought-after neighborhood, just a few minutes’ walk from shops, schools, colleges, medical services, and the amenities of the city center, discover this remarkable, fully renovated bourgeois residence offering top-of-the-range features. Spanning approximately 320 sq m of living space, this rare property elegantly combines old-world charm with contemporary comfort in a privileged setting. From the moment you enter, you will be captivated by a spectacular reception room of approximately 100 sq m, bathed in light thanks to its immense, fully opening bay windows, creating a seamless flow between the interior and exterior spaces. The high-end, fully fitted and equipped kitchen blends harmoniously into this exceptional living space. The house also offers an office, ideal for working from home, as well as five spacious bedrooms, including a sumptuous ground-floor master suite with a custom-made dressing room and an en-suite bathroom with a bathtub and walk-in shower. Four shower rooms, three toilets, and ample storage complete the property. Outside, the 605 sq m enclosed garden features a magnificent swimming pool, a large, fully equipped summer kitchen perfect for entertaining family and friends, and an elegant bioclimatic pergola for enjoying sunny days. The additional amenities are equally impressive: a double garage, three private parking spaces within the property, a wine cellar, and top-quality fixtures and fittings. Generous living spaces, exceptional natural light, impeccable renovation, a prime location, and rare features make this property truly unique in the Dax market. A prestigious address for discerning clients seeking a privileged lifestyle in the heart of Dax. Full details and private viewings available upon request. Contact Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] or Severine ETCHEGARAY Tel: [hidden information]. EQUINOXES IMMOBILIER, agency specializing in luxury properties in the Landes and Basque Country. More information (ref. [hidden information]). Agency fees payable by the seller. Average energy prices indexed as of November 28, 2023 (including subscription). Estimated annual energy costs for standard use: between 3,800 and 4,800 per year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: [hidden information]

DAX CITY CENTER Excepcional residencia burguesa con piscina, garajes y comodidades de alta gama. En el corazón del barrio más codiciado de Dax, a pocos minutos a pie de tiendas, colegios, universidades, servicios médicos y las comodidades del centro de la ciudad, descubra esta extraordinaria residencia burguesa, completamente renovada, que ofrece características de primera categoría. Con aproximadamente 320 m² de espacio habitable, esta singular propiedad combina elegantemente el encanto del viejo mundo con el confort contemporáneo en un entorno privilegiado. Desde el momento en que entre, quedará cautivado por un espectacular salón de aproximadamente 100 m², bañado en luz gracias a sus inmensos ventanales que se abren completamente, creando una perfecta integración entre los espacios interiores y exteriores. La cocina de alta gama, totalmente equipada, se integra armoniosamente en este excepcional espacio habitable. La casa también ofrece una oficina, ideal para trabajar desde casa, así como cinco amplias habitaciones, incluyendo una suntuosa suite principal en la planta baja con vestidor a medida y baño privado con bañera y ducha independiente. Cuatro cuartos de ducha, tres aseos y amplio espacio de almacenamiento completan la propiedad. En el exterior, el jardín cerrado de 605 m² cuenta con una magnífica piscina, una gran cocina de verano totalmente equipada, perfecta para recibir a familiares y amigos, y una elegante pérgola bioclimática para disfrutar de los días soleados. Las comodidades adicionales son igualmente impresionantes: un garaje doble, tres plazas de aparcamiento privadas dentro de la propiedad, una bodega y acabados y accesorios de primera calidad. Amplios espacios habitables, excepcional luz natural, una renovación impecable, una ubicación privilegiada y características únicas hacen de esta propiedad una vivienda verdaderamente excepcional en el mercado de Dax. Una dirección prestigiosa para clientes exigentes que buscan un estilo de vida privilegiado en el corazón de Dax. Información completa y visitas privadas disponibles bajo petición. Contacte con Sophie MENAUTHON Tel.: [hidden information] o Severine ETCHEGARAY Tel.: [hidden information]. EQUINOXES IMMOBILIER, agencia especializada en propiedades de lujo en las Landas y el País Vasco. Más información (ref. [hidden information]). Gastos de agencia a cargo del vendedor. Precios medios de la energía indexados a fecha de 28 de noviembre de 2023 (incluida la suscripción). Coste energético anual estimado para un uso estándar: entre 3.800 y 4.800 al año. Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la web de Georisques: [hidden information]

DAX STADTZENTRUM AUSSERGEWÖHNLICHE gehobene Residenz mit Swimmingpool, Garagen und exklusiver Ausstattung. Im Herzen von Dax’ begehrtester Wohngegend, nur wenige Gehminuten von Geschäften, Schulen, Hochschulen, medizinischen Einrichtungen und allen Annehmlichkeiten der Innenstadt entfernt, erwartet Sie diese bemerkenswerte, komplett renovierte gehobene Residenz mit erstklassiger Ausstattung. Auf ca. 320 m² Wohnfläche vereint dieses seltene Anwesen auf elegante Weise den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort in privilegierter Lage. Schon beim Betreten werden Sie von einem spektakulären, ca. 100 m² großen Empfangsraum begeistert sein, der dank seiner raumhohen, vollständig zu öffnenden Fensterfronten lichtdurchflutet ist und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Die hochwertige, voll ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in diesen außergewöhnlichen Wohnraum ein. Das Haus bietet neben einem Büro, ideal für Homeoffice, fünf geräumige Schlafzimmer, darunter eine luxuriöse Master-Suite im Erdgeschoss mit maßgefertigtem Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Vier Duschbäder, drei WCs und großzügiger Stauraum runden das Angebot ab. Der 605 m² große, umzäunte Garten besticht durch einen prächtigen Swimmingpool, eine große, voll ausgestattete Sommerküche perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden und eine elegante, bioklimatische Pergola zum Entspannen an sonnigen Tagen. Die weiteren Annehmlichkeiten sind ebenso beeindruckend: eine Doppelgarage, drei private Parkplätze auf dem Grundstück, ein Weinkeller sowie hochwertige Armaturen und Einbauten. Großzügige Wohnräume, außergewöhnlicher Lichteinfall, eine makellose Renovierung, eine erstklassige Lage und seltene Ausstattungsmerkmale machen diese Immobilie zu einem wahren Unikat auf dem Daxer Immobilienmarkt. Eine prestigeträchtige Adresse für anspruchsvolle Kunden, die einen exklusiven Lebensstil im Herzen von Dax suchen. Ausführliche Informationen und private Besichtigungen sind auf Anfrage erhältlich. Kontaktieren Sie Sophie Menauthon (Tel.: [hidden information]) oder Severine Etchegaray (Tel.: [hidden information]). Equinoxes Immobilier, spezialisiert auf Luxusimmobilien in den Landes und im Baskenland. Weitere Informationen (Ref. [hidden information]). Die Maklergebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Durchschnittliche Energiepreise (Stand: 28. November 2023, inkl. Abonnement). Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 3.800 und 4.800 . Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Georisques: [hidden information]

DAX CENTRE-VILLE PROPRIÉTÉ BOURGEOISE D’EXCEPTION AVEC PISCINE, GARAGES ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME
Au cur du quartier le plus recherché de Dax, à seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles, collèges, services médicaux et commodités du centre-ville, découvrez cette remarquable demeure bourgeoise entièrement rénovée offrant des prestations de très grand standing.
Développant environ 320 m² habitables, cette propriété rare conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain dans un environnement privilégié.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une spectaculaire pièce de réception d’environ 100 m² baignée de lumière grâce à ses immenses baies vitrées à ouverture intégrale, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace de vie exceptionnel.
La maison propose également un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi que cinq chambres spacieuses dont une somptueuse suite parentale de plain-pied bénéficiant d’un dressing sur mesure et d’une salle de bains privative avec baignoire et douche à l’italienne. 4 salles d’eau, 3 wc et de nombreux rangements complètent l’ensemble. À l’extérieur, le jardin
clos de 605 m² accueille une magnifique piscine, une vaste cuisine d’été parfaitement équipée pour recevoir famille et amis, ainsi qu’une élégante pergola bioclimatique permettant de profiter pleinement des beaux jours.
Les prestations annexes sont à la hauteur du bien : double garage, trois stationnements privatifs à l’intérieur de la propriété, cave et équipements de qualité supérieure.
Volumes généreux, luminosité exceptionnelle, rénovation irréprochable, emplacement premium et prestations rares font de cette propriété un bien unique sur le marché dacquois.
Une adresse prestigieuse pour une clientèle exigeante à la recherche d’un art de vivre privilégié au cur de Dax. Dossier complet et visite privée sur demande.
Contactez Sophie MENAUTHON Tél : [hidden information] ou Séverine ETCHEGARAY Tél : [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d’informations (réf. [hidden information]) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés au 28/11/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 800 et 4 800 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/