$719,838
Mas De Cuxac D'aude
- 4 Chambres
- 3,230 Sqft
- 17,223 Sqft lot
- Mis à jour: Hier
À propos de la propriété
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Coup de cœur assuré pour cette magnifique propriété du XVIIIe siècle, ou le charme de l’ancien se mêle harmonieusement au confort et à de belles prestations.Nichée au cœur un superbe jardin de 1600m2, cette propriété offre un cadre de vie rare et privilégié, idéal pour une famille ou pour recevoir. Dés l’entrée, vous serez séduit par une exceptionnelle pièce de vie de 90m2, sublimée par un magnifi
A guaranteed favorite, this magnificent 18th-century property perfectly blends old-world charm with modern comfort and fine features. Nestled in the heart of a beautiful 1600m2 garden, it offers a rare and privileged living environment, ideal for a family or entertaining guests.
From the entrance, you will be captivated by an exceptional 90m2 living room, enhanced by a stunning exposed st
From the entrance, you will be captivated by an exceptional 90m2 living room, enhanced by a stunning exposed st
Coup de cœur assuré pour cette magnifique propriété du XVIIIe siècle, ou le charme de l’ancien se mêle harmonieusement au confort et à de belles prestations.Nichée au cœur un superbe jardin de 1600m2, cette propriété offre un cadre de vie rare et privilégié, idéal pour une famille ou pour recevoir. Dés l’entrée, vous serez séduit par une exceptionnelle pièce de vie de 90m2, sublimée par un magnifique mur en pierre apparente, véritable témoignage du caractère authentique de la demeureLa pièce de vie se prolonge naturellement par une cuisine entièrement équipée, puis par une superbe véranda, véritable espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin.Le rez-chaussée comprend également une buanderie, de nombreux rangements ainsi qu’une cave et un atelier.Un espace de nuit généreux au 1er étage composé de 3 chambres, 2 salles d’eau, ainsi que d’une grande pièce pouvant être aménagée selon vos envies. Le 2ème étage offre encore de belles possibilités avec une chambre et des combles aménageables. .Un extérieur exceptionnel avec ce jardin qui constitue un véritable écrin de verdure. Vous profiterez d’une magnifique piscine en pierre de Bali, parfaite pour les beaux jours et les moments de détente en famille ou entre amis.La propriété bénéficié également de nombreuses dépendances et prestations appréciables. Double garage, puit, portail électriques, plusieurs emplacements pour stationner.Un bien rare pour les amoureux d’authenticité, de vielles pierre, de beaux volumes. Pour visiter contacter Nathalie GARCIA au 06.81.27.37.33 ou vente.garcia@agencedusoleil.comHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1922.00 € et 2600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
A guaranteed favorite, this magnificent 18th-century property perfectly blends old-world charm with modern comfort and fine features. Nestled in the heart of a beautiful 1600m2 garden, it offers a rare and privileged living environment, ideal for a family or entertaining guests.
From the entrance, you will be captivated by an exceptional 90m2 living room, enhanced by a stunning exposed stone wall, a true testament to the home’s authentic character. The living room naturally extends to a fully equipped kitchen, followed by a beautiful veranda, providing an additional living space open to the garden.
The ground floor also includes a laundry room, ample storage, a cellar, and a workshop. The generous sleeping area on the first floor comprises three bedrooms, two bathrooms, and a large room that can be adapted to your needs. The second floor offers further potential with a bedroom and convertible attic space.
The exceptional exterior features a garden that serves as a true green oasis. You will enjoy a magnificent Bali stone swimming pool, perfect for warm days and relaxing moments with family or friends. The property also benefits from numerous outbuildings and valuable amenities:
- Double garage
- Well
- Electric gates
- Multiple parking spaces
A rare find for lovers of authenticity, old stone, and spacious volumes. To visit, contact Nathalie GARCIA at [hidden information] or [hidden information]. Costs are the seller’s responsibility.
Energy class A, Climate class A
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1922.00 and €2600.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Find all our listings at [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
From the entrance, you will be captivated by an exceptional 90m2 living room, enhanced by a stunning exposed stone wall, a true testament to the home’s authentic character. The living room naturally extends to a fully equipped kitchen, followed by a beautiful veranda, providing an additional living space open to the garden.
The ground floor also includes a laundry room, ample storage, a cellar, and a workshop. The generous sleeping area on the first floor comprises three bedrooms, two bathrooms, and a large room that can be adapted to your needs. The second floor offers further potential with a bedroom and convertible attic space.
The exceptional exterior features a garden that serves as a true green oasis. You will enjoy a magnificent Bali stone swimming pool, perfect for warm days and relaxing moments with family or friends. The property also benefits from numerous outbuildings and valuable amenities:
- Double garage
- Well
- Electric gates
- Multiple parking spaces
A rare find for lovers of authenticity, old stone, and spacious volumes. To visit, contact Nathalie GARCIA at [hidden information] or [hidden information]. Costs are the seller’s responsibility.
Energy class A, Climate class A
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1922.00 and €2600.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
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Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maisons de campagne
-
Prix/pied²
$222
-
Consommation
A
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Cuxac-d'Aude, Ouveillan, Occitanie, France
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Sep 9
Référence de l’annonce
11-11604-AGENCEDUSOLEIL
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