Magnifique Villa Historique Rénovée Avec Grande Annexe, À Quelques Minutes Du Centre De Côme

Située à San Fermo della Battaglia, à quelques minutes du centre animé de Côme, se trouve cette superbe villa historique, une opportunité immobilière exceptionnelle qui allie parfaitement charme historique et confort moderne.

Située dans une position extrêmement privée mais pratique à proximité de toutes les commodités principales, la propriété est nichée dans un grand parc privé magnifiquement aménagé.

Une élégante allée, sécurisée par un portail automatique, mène au domaine, garantissant un maximum d’intimité et de sécurité tout en offrant un grand espace de stationnement pour plusieurs véhicules, ainsi qu’un espace parfaitement équipé pour les repas en plein air et les réceptions.

La villa principale s’étend sur quatre niveaux, couvrant une surface totale d’environ 430 m². Dès l’entrée, le rez-de-chaussée s’ouvre sur un somptueux salon double baigné de soleil, conçu pour accueillir les hôtes dans une atmosphère raffinée.
Cet espace s’intègre sans effort dans un deuxième salon confortable et plus intime, agrémenté d’une cheminée en pierre entièrement fonctionnelle, idéale pour la détente et la conversation ; une salle de bain pratique pour les invités complète cet étage.
La cuisine spacieuse, baignée de lumière naturelle, a été intelligemment conçue pour communiquer avec l’extérieur, ce qui permet de dîner en plein air sans problème pendant les mois les plus chauds.
Le niveau inférieur abrite la zone de service, qui comprend des caves, une buanderie pratique et des locaux techniques.
Les chambres occupent tout le premier étage, où la chambre principale se distingue par ses proportions généreuses, son dressing dédié et sa grande salle de bains privative.
Au même niveau, il y a deux chambres supplémentaires, toutes deux desservies par de charmants balcons privés, et une deuxième salle de bain partagée.
En continuant à l’étage, vous atteignez le dernier étage mansardé : un espace polyvalent plein de caractère qui abrite une autre chambre avec une salle de bains privative, un espace de billard et un salon idéal pour les loisirs ou les loisirs en famille.

Cette propriété de prestige est complétée par une maison d’hôtes indépendante entièrement rénovée (dépendance) d’environ 170 m².
Caractérisé par de grandes baies vitrées qui garantissent une luminosité extraordinaire, l’aménagement comprend une cuisine avec coin repas, un débarras pratique, deux chambres et deux salles de bains.
Grâce à la qualité exceptionnelle des finitions et à une rénovation méticuleuse et soignée, l’ensemble du domaine est dans un état impeccable et clé en main, parfaitement prêt à accueillir ceux qui recherchent une oasis de tranquillité à deux pas de la ville.

Vivre à San Fermo della Battaglia, c’est choisir un style de vie supérieur où bien-être personnel et nature se marient avec une efficacité ultime. Avec son style de vie et sa culture centrés sur la proximité immédiate de Côme, cet endroit offre le rare privilège de résider dans un cadre protégé et privé à flanc de colline, un véritable havre de verdure à quelques minutes de la ville. C’est le premier choix pour les clients exigeants qui souhaitent se ressourcer dans un environnement serein, sécurisé et verdoyant, sans faire de compromis sur l’accès facile aux centres urbains, à la Suisse et aux principaux hubs de Lombardie.

6 km du centre de Côme
À 8 km de Chiasso, Suisse
À 45 km de l’aéroport de Milan Malpensa
À 48 km de Milan