Como Villa Mitoyenne Moderne Avec Vue Sur Le Lac

Set in a panoramic and strategic location, just a few minutes from Como’s historic centre and conveniently positioned for access to the motorway and the Swiss border, this elegant independent residence offers approximately 300 sqm of living space within an exclusive residential complex with a communal swimming pool.

Recently renovated with exceptional care and high-quality materials, the property is arranged across a series of split levels connected by a striking black resin staircase, offering spacious, versatile and thoughtfully designed interiors.

The entrance level accommodates a service area with laundry facilities and a recently renovated room, ideal as a home office, guest bedroom or multifunctional space. This floor also includes a bathroom with shower and additional ancillary rooms.

The living area features a spacious lounge with a contemporary fireplace and a terrace overlooking the lake. A bespoke reclaimed-wood panel frames the television wall, introducing the natural materials and distinctive design details found throughout the home. The kitchen and dining area create a generous and welcoming space that opens onto a private outdoor area protected by a motorised awning. A guest bathroom is also located on this level.

Between the living and sleeping areas, a charming mezzanine space with a large window overlooking the lake provides the perfect setting for a relaxation area, home office or compact private gym.

The sleeping area comprises three bedrooms and two bathrooms. The principal bedroom, enhanced by a recently replaced window, features a bespoke wall of fitted wardrobes that discreetly conceals the entrance to the private en-suite bathroom—a refined and highly distinctive design solution.

The two additional bedrooms are served by a further bathroom designed in a contemporary, minimalist style.

On the upper level, the roof terrace has been transformed into a spacious panoramic outdoor area, complete with dining and sunbathing zones and provision for a barbecue. It is a privileged vantage point from which to admire sweeping views over the city and the entire first basin of Lake Como.

The renovation has further enhanced the property through resin finishes, reclaimed wood and iron details, doors with magnetic locks and an extensive range of technological features. These include zoned heating with individual thermostats in the various rooms, air conditioning throughout, electric shutters with centralised controls and an alarm system independently zoned across the different floors.

The property is completed by a convenient double garage directly connected to the house and an additional parking space within the residential complex.

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In posizione panoramica e strategica, a pochi minuti dal centro storico e comoda per i collegamenti con autostrada e dogana svizzera, proponiamo un’elegante abitazione indipendente di circa 300 mq, inserita in un signorile contesto residenziale con piscina condominiale.

La proprietà, recentemente ristrutturata con particolare cura e materiali di qualità, si sviluppa su più livelli sfalsati, collegati da una scenografica scala in resina nera, e offre ambienti ampi, versatili e ben distribuiti.

Al piano d’ingresso si trovano la zona di servizio con lavanderia e un locale recentemente rinnovato, ideale come studio, camera per gli ospiti o spazio multifunzionale, oltre ad un bagno con doccia ed ulteriori locali accessori.

La zona giorno è caratterizzata da un ampio soggiorno con camino moderno e terrazzo affacciato sul lago. Un pannello realizzato con legno di recupero incornicia la parete TV e introduce i richiami materici che ricorrono in tutta l’abitazione. La cucina e la zona pranzo formano un grande ambiente conviviale e si aprono su un spazio esterno privato, protetto da una tenda motorizzata. Sullo stesso piano è presente un bagno per gli ospiti.

Tra il piano giorno e il piano notte un grazioso ambiente soppalcato con vetrata vista lago fornisce l’opzione per una zona relax, un ambiente di lavoro o un piccola area gym.

La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni. La camera padronale, valorizzata da un serramento di recente sostituzione, dispone di una parete armadi realizzata su misura, che nasconde al suo interno l’ingresso per il bagno privato. Una soluzione di stile ricercato e davvero non comune.
Le altre due camere da letto, poi, sono servite da un ulteriore bagno in stile moderno e minimalista.

Al livello superiore, il lastrico solare è stato trasformato in una spaziosa terrazza panoramica, attrezzata con zona pranzo e area prendisole e dotata di predisposizione per barbecue.
Uno spazio privilegiato dal quale ammirare la vista sulla città e su tutto il primo bacino del lago.

L’intervento di ristrutturazione ha valorizzato l’abitazione attraverso finiture in resina, dettagli in ferro e legno di recupero, porte con serrature magnetiche e numerose dotazioni tecnologiche, tra cui riscaldamento suddiviso per zone con termostati nei diversi locali, aria condizionata in ogni ambiente, tapparelle elettriche con comando centralizzato e impianto di allarme anch’esso frazionato per piani.

La proprietà dispone infine di un comodo box doppio direttamente collegato alla casa e di un posto auto condominiale.

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Patio Real Estate è uno studio immobiliare che opera in città da oltre dieci anni e che persegue una filosofia di lavoro incentrata sul Cliente, sulle sue esigenze e sul percorso necessario da affrontare nel mercato attuale, sia esso rivolto alla vendita o all’acquisto.
Il Cliente viene accompagnato ed assistito nelle varie fasi della trattativa, ricevendo in questo modo consulenza e sostegno per qualsiasi esigenza si presenti.

Como è una città turistica che si trova in prossimità del confine svizzero oltre ad essere a pochi chilometri da Milano, Lugano e dai principali aeroporti internazionali che la servono. Servono infatti solamente trenta minuti per raggiungere lo scalo internazionale di Milano Malpensa, un’ora per Linate ed Orio al serio.

Como è una città di origine romanica adagiata sulle sponde del lago che ne prende il nome e che è conosciuto in tutto il mondo per la bellezza ed il fascino delle sue sponde, caratterizzate da verdi e rigogliose montagne che si tuffano nelle acque di scure e limpide del lago.