$634,309
Vente Maison/Villa 6 Pièces
- 5 Chambres
- 2 SdB
- 1,637 Sqft
- 22,605 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 30
-
1
Vues des 30 derniers jours
À propos de la propriété
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iad France - Sylvie CARBONNIÈRES vous propose: *** EXCLUSIVITÉ ** - RARE ! Avenue du Château, dans le quartier le plus résidentiel et privilégié de Colomiers, très agréable maison - 5 chambres - 2 salles de bains/d’eau, avec grand sous-sol, nichée au coeur d’un très beau terrain arboré et clôturé de 2100 m2 avec PISCINE.
La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi l’oppo
La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi l’oppo
iad France - Sylvie CARBONNIÈRES offers you: *** EXCLUSIVE ** - RARE! Avenue du Château, in the most residential and privileged neighborhood of Colomiers, a very pleasant house with 5 bedrooms and 2 bathrooms, featuring a large basement, nestled in the heart of a beautiful wooded and fenced 2100 m2 plot with a SWIMMING POOL. The house requires refreshing work, offering the opportunity to fully ada
iad France - Sylvie CARBONNIÈRES vous propose: *** EXCLUSIVITÉ ** - RARE ! Avenue du Château, dans le quartier le plus résidentiel et privilégié de Colomiers, très agréable maison - 5 chambres - 2 salles de bains/d’eau, avec grand sous-sol, nichée au coeur d’un très beau terrain arboré et clôturé de 2100 m2 avec PISCINE.
La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi l’opportunité de l’adapter pleinement à vos goûts et aux besoins de votre famille après rénovation.
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RÉPARTITION INTÉRIEURE DES ESPACES
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// PLAIN PIED //
• Entrée avec placard (& accès au sous-sol)
• Vaste pièce de réception (44 m2), double exposition (Est & Sud), très lumineuse ouverte sur 2 terrasses et le grand jardin
• Cuisine séparée 11 m2 (avec possibilité d’ouvrir sur le séjour), donnant sur la 3° terrasse
• Toilettes séparées
• Espace nuit
• 5 grandes chambres (de 11 à 15,5 m2)
• Dégagement avec placards
• Salle de bains
• Salle d’eau avec toilettes
// NIVEAU - 1 //
• Grand garage 55 m2, avec 2 portes sectionnelles motorisées
• Atelier 32 m2
• Cellier 42 m2 avec accès vide-sanitaire
•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••
EXTÉRIEUR & ENVIRONNEMENT
•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••
- Pas de vis-à-vis
- Piscine 10 x 5
- Vaste jardin avec très beaux arbres
- Parking facile pour plusieurs véhicules
- Quartier très résidentiel, très calme, à proximité du Parc du Cabirol
••••••••••••••••••••••••••
SES ATOUTS
••••••••••••••••••••••••••
• Maison de charme, à rénover et à repenser selon le goût de ses futurs propriétaires : volumes modulables permettant une rénovation contemporaine haut de gamme.
• Superficie du terrain 2 100 m2, clôturé - RARE avec très beaux arbres
• Environnement résidentiel, très calme avec mitoyenneté directe avec le parc du Château du Cabirol. Vue
privilégiée, environnement verdoyant et garantie d’un voisinage calme et pérenne.
• Grande parcelle clôturée, sans vis-à-vis
• Espace à vivre de plain pied
• Superficie du séjour 44 m2 double exposition avec possibilité d’ouvrir la cuisine (11m2) sur le séjour
• Grand sous-sol 134 m2 sain avec espace atelier, cave à vin, 2 véhicules + stockage : volume technique rare et sain avec lumière naturelle. Idéal pour collectionneur, artisan... ou stockage important
• Reliée au tout-à-légout
• Luminosité
• Grande piscine à l’abri des regards
• Maison à proximité des transports en commun : bus - future ligne C de métro - train
• Maison en dehors du couloir aérien
• Proximité immédiate des pôles aéronautiques et accès rapide à la RN 124, sans les nuisances directes.
• À 10 minutes de l’aéroport Toulouse-Blagnac et de la future ligne C du métro
Pour obtenir d’autres informations & photos, merci de contacter Sylvie Carbonnières, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7.
En particulier, POSSIBILITÉ de vous faire parvenir sa VISITE VIRTUELLE après entretien téléphonique préalable.
D’autres détails sont disponibles sur iadfrance.f r - Mandat 20175 99
N. B : Conformément à l’article [hidden information] du code monétaire et financier, veuillez noter qu’une pièce d’identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 590000 euros. Prix hors honoraires : 565515 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 24485 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie CARBONNIÈRES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi l’opportunité de l’adapter pleinement à vos goûts et aux besoins de votre famille après rénovation.
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RÉPARTITION INTÉRIEURE DES ESPACES
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// PLAIN PIED //
• Entrée avec placard (& accès au sous-sol)
• Vaste pièce de réception (44 m2), double exposition (Est & Sud), très lumineuse ouverte sur 2 terrasses et le grand jardin
• Cuisine séparée 11 m2 (avec possibilité d’ouvrir sur le séjour), donnant sur la 3° terrasse
• Toilettes séparées
• Espace nuit
• 5 grandes chambres (de 11 à 15,5 m2)
• Dégagement avec placards
• Salle de bains
• Salle d’eau avec toilettes
// NIVEAU - 1 //
• Grand garage 55 m2, avec 2 portes sectionnelles motorisées
• Atelier 32 m2
• Cellier 42 m2 avec accès vide-sanitaire
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EXTÉRIEUR & ENVIRONNEMENT
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- Pas de vis-à-vis
- Piscine 10 x 5
- Vaste jardin avec très beaux arbres
- Parking facile pour plusieurs véhicules
- Quartier très résidentiel, très calme, à proximité du Parc du Cabirol
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SES ATOUTS
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• Maison de charme, à rénover et à repenser selon le goût de ses futurs propriétaires : volumes modulables permettant une rénovation contemporaine haut de gamme.
• Superficie du terrain 2 100 m2, clôturé - RARE avec très beaux arbres
• Environnement résidentiel, très calme avec mitoyenneté directe avec le parc du Château du Cabirol. Vue
privilégiée, environnement verdoyant et garantie d’un voisinage calme et pérenne.
• Grande parcelle clôturée, sans vis-à-vis
• Espace à vivre de plain pied
• Superficie du séjour 44 m2 double exposition avec possibilité d’ouvrir la cuisine (11m2) sur le séjour
• Grand sous-sol 134 m2 sain avec espace atelier, cave à vin, 2 véhicules + stockage : volume technique rare et sain avec lumière naturelle. Idéal pour collectionneur, artisan... ou stockage important
• Reliée au tout-à-légout
• Luminosité
• Grande piscine à l’abri des regards
• Maison à proximité des transports en commun : bus - future ligne C de métro - train
• Maison en dehors du couloir aérien
• Proximité immédiate des pôles aéronautiques et accès rapide à la RN 124, sans les nuisances directes.
• À 10 minutes de l’aéroport Toulouse-Blagnac et de la future ligne C du métro
Pour obtenir d’autres informations & photos, merci de contacter Sylvie Carbonnières, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7.
En particulier, POSSIBILITÉ de vous faire parvenir sa VISITE VIRTUELLE après entretien téléphonique préalable.
D’autres détails sont disponibles sur iadfrance.f r - Mandat 20175 99
N. B : Conformément à l’article [hidden information] du code monétaire et financier, veuillez noter qu’une pièce d’identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 590000 euros. Prix hors honoraires : 565515 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 24485 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie CARBONNIÈRES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Sylvie CARBONNIÈRES offers you: *** EXCLUSIVE ** - RARE! Avenue du Château, in the most residential and privileged neighborhood of Colomiers, a very pleasant house with 5 bedrooms and 2 bathrooms, featuring a large basement, nestled in the heart of a beautiful wooded and fenced 2100 m2 plot with a SWIMMING POOL. The house requires refreshing work, offering the opportunity to fully adapt it to your tastes and your family’s needs after renovation. •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• INTERIOR LAYOUT •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• // SINGLE-LEVEL // • Entrance with closet (and access to the basement) • Large reception room (44 m2), dual exposure (East & South), very bright, opening onto 2 terraces and the large garden • Separate kitchen 11 m2 (with the possibility to open onto the living room), leading to the 3rd terrace • Separate toilets • Sleeping area • 5 large bedrooms (from 11 to 15.5 m2) • Hallway with closets • Bathroom • Shower room with toilets // LOWER LEVEL -1 // • Large garage 55 m2, with 2 motorized sectional doors • Workshop 32 m2 • Cellar 42 m2 with access to crawl space ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• OUTDOOR & ENVIRONMENT ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• - No overlooking neighbors - Swimming pool 10 x 5 - Large garden with beautiful trees - Easy parking for several vehicles - Very residential, very quiet neighborhood, close to Parc du Cabirol •••••••••••••••••••••••••• KEY FEATURES •••••••••••••••••••••••••• • Charming house to renovate and redesign according to the future owners’ taste: adaptable volumes allowing for high-end contemporary renovation. • Land area 2,100 m2, fenced - RARE with beautiful trees • Residential, very quiet environment directly adjoining the Château du Cabirol park. Privileged view, green surroundings, and guaranteed peaceful and lasting neighborhood. • Large fenced plot, no overlooking neighbors • Single-level living space • Living room area 44 m2 with dual exposure and possibility to open the kitchen (11 m2) onto the living room • Large, healthy 134 m2 basement with workshop space, wine cellar, parking for 2 vehicles + storage: rare and healthy technical volume with natural light. Ideal for collectors, craftsmen... or significant storage • Connected to the main sewer system • Brightness • Large pool sheltered from view • House close to public transport: bus - future metro line C - train • House outside the flight path • Immediate proximity to aeronautical hubs and quick access to RN 124, without direct nuisances. • 10 minutes from Toulouse-Blagnac airport and the future metro line C For more information & photos, please contact Sylvie Carbonnières, independent real estate advisor, available 7 days a week. In particular, POSSIBILITY to send you a VIRTUAL TOUR after prior phone interview. More details are available on - Mandate 20175 99 Note: In accordance with article [hidden information] of the monetary and financial code, please note that an identity document will be required for all adult visitors before each visit. Agency fees payable by the buyer. Price including fees: 590,000 euros. Price excluding fees: 565,515 euros. Fees including tax payable by the buyer (4.33% of the price excluding fees): 24,485 euros. Energy display information for this property: ENERGY class D index 232 and CLIMATE class B index 9. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mrs. Sylvie CARBONNIÈRES, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the TOULOUSE RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Année de construction
1975
-
Prix/pied²
$387
-
Émissions
B
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Garage
- Bureau
- Climatisation
- Stationnement
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Colomiers, Occitanie, France
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Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
May 10
Référence de l’annonce
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