Colombes Individual

COLOMBES – MAISON INDIVIDUELLE DE CHARME – À 4 MINUTES DE LA GARE DE LA GARENNE-COLOMBES – T2 À 2 MINUTES !Le privilège d’une maison indépendante aux portes des transports !Rare sur le secteur, cette charmante maison familiale sans mitoyenneté vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son agencement réparti sur quatre niveaux, offrant à chacun un espace de vie adapté à ses envies.Située à Colombes, dans un environnement paisible, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec les transports et les commerces, elle offre un équilibre idéal entre tranquillité et vie pratique.Dès l’entrée, vous découvrirez une maison pleine de caractère, bénéficiant d’une double exposition et de fenêtres en double vitrage dans l’ensemble des pièces.Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie de 34 m² avec cuisine ouverte, un espace chaleureux et convivial où vous pourrez recevoir vos proches et profiter pleinement des moments en famille. Un WC indépendant complète cet étage.Au premier étage, place à l’espace parental avec une belle chambre de 17 m², agrémentée de deux grandes fenêtres offrant une belle luminosité ainsi qu’une vue dégagée. Située côté rue calme et peu passante, elle constitue un véritable espace de tranquillité.Le dernier niveau dessert deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir des enfants, aménager une chambre d’amis ou créer un espace de télétravail.En complément, vous bénéficierez d’un sous-sol en excellent état, comprenant une buanderie ainsi qu’une vaste pièce avec fenêtre. Un véritable espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins : salle de loisirs, bureau, salle de sport, espace cinéma ou chambre additionnelle.Autre avantage appréciable : la maison ne dispose d’aucun vis-à-vis direct en face. Elle profite d’une vue dégagée sur un jardin partagé, apportant une agréable ouverture sur la verdure et une belle sensation d’espace.Son emplacement constitue également un atout majeur : la gare de La Garenne-Colombes se trouve à seulement 4 minutes à pied et le tramway T2 à 2 minutes. Les commerces et commodités sont également accessibles à proximité immédiate.Une maison indépendante, lumineuse et pleine de potentiel, réunissant de nombreux critères recherchés : calme, charme, volumes généreux, espaces modulables et transports accessibles à pied.DPE : EUn bien rare qui mérite toute votre attention. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel !Honoraires inclus de 2.38% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2026 : entre 2800.00 et 3840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Flow Immobilier : Jenna fedjerAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/