Maison Agricole Avec Ferme à Vendre à Civitella Paganico

Pour des raisons de confidentialité, l’adresse et le pointeur de carte sont purement indicatifs et ne correspondent pas exactement à l’emplacement de la propriété.
Ferme avec ferme située dans un cadre magnifique et agréablement isolé au milieu de la nature toscane, elle est située à Civitella Paganico dans une position stratégique près de l’autoroute Grosseto - Sienne - Florence, à environ 30 km de la mer, à proximité des stations thermales étrusques, à une courte distance des villages médiévaux de la Maremme et au centre des célèbres routes des vins de la Maremme (Brunello di Montalcino, Monteregio, rellino di Scansano et Montecucco).
La ferme se compose de deux bâtiments principaux pour un total de 650 mètres carrés.
La maison principale, d’environ 450 mètres carrés, est répartie sur 3 étages : au rez-de-chaussée, l’appartement des propriétaires se compose de 6 pièces plus une salle de bain. L’appartement s’étend également partiellement jusqu’au premier étage, accessible par un escalier intérieur en pierre, où se trouvent deux chambres et une deuxième salle de bains.
Le reste du chalet se compose de quatre appartements pour les hôtes de la ferme.
Au premier étage, appartement avec cuisine, deux salles de bains et deux chambres. Il peut accueillir jusqu’à 6 personnes.
Le deuxième étage est divisé en 3 appartements :
- Appartement avec cuisine, salle de bain, chambre pour trois personnes et petit balcon ;
- Appartement avec cuisine, salle de bain, dressing et chambre double. balcon ;
- Appartement avec cuisine, salle de bain et dressing, chambre double et une pièce de passage avec deux lits simples pouvant être convertis en lit double.

Au rez-de-chaussée, une chaufferie-cheminée à bois a récemment été construite pour chauffer l’ensemble de la ferme. Le bâtiment est également équipé de deux chaudières GPL autonomes : la première chauffe le rez-de-chaussée et le premier étage tandis que la seconde gère les trois appartements situés au deuxième étage. Le bâtiment dispose également d’un réservoir de stockage de 400 litres d’eau chaude.
Dans le bâtiment principal, il y a un système d’aspiration centralisé.
Un autre bâtiment a été récemment construit sur la ferme, d’environ 200 mètres carrés avec 40 mètres carrés de portique utilisé en partie comme laboratoire et en partie comme salle de dégustation avec cuisine.
Il existe deux autres hangars, de nombreux hangars et d’autres volumes encore inutilisés peuvent être récupérés.
Le terrain est d’environ 24 ha et est occupé par environ 150 oliviers, 0,4 ha de vignoble, 4 ha de bois, une bande utilisée pour le reboisement et le reste est constitué de terres arables. Le terrain est géré de manière biologique depuis plus de 20 ans. Sur le terrain se trouve un petit réservoir utilisé pour l’irrigation.
Environ 4 ha de terres sont occupés par des truffières naturelles et partiellement cultivées.
L’entreprise est équipée de matériel agricole : un tracteur sur chenilles Massey Ferguson, une morgane, un sous-soleur, une vieille charrue et divers équipements.
L’ENTREPRISE EST ACTIVE ET EN EXCELLENTE SANTÉ EST VENDUE AVEC LES PORTES FERMÉES AVEC TOUT LE MOBILIER ET L’ÉQUIPEMENT NÉCESSAIRES POUR GÉRER LE FONDS UNIQUEMENT POUR DES RAISONS FAMILIALES ET POUR DES RAISONS D’ÂGE DES PROPRIÉTAIRES.