Cholet Ancienne

EXCLUSIVITE Karacterre ® Cholet. Dans un secteur recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison familiale de 180m² située en centre-ville de CHOLET, dégage une atmosphère authentique où la pierre et le bois se rencontrent harmonieusement. Elle bénéficie d’une parcelle totale de 509 m², comprenant une terrasse en bois exotique orientée au nord et un jardin arboré au sud.Cette demeure du XIXème siècle a été rénovée et décorée avec soin dans un esprit campagne chic. Elle propose cinq chambres réparties sur deux niveaux : trois chambres au premier étage et deux au dernier étage. Chaque niveau dispose de WC indépendants, ainsi que d’une salle d’eau au premier et d’une salle de bains au deuxième.La circulation dans la maison est fluide et chaque espace a été pensé pour faciliter le quotidien. La salle à manger s’ouvre harmonieusement sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, créant ainsi un espace convivial propice aux réunions familiales et aux moments de partage. Cette cuisine donne un accès direct à la terrasse située à l’arrière de la maison, idéale pour profiter des beaux jours.En complément, une arrière-cuisine/buanderie offre un espace pratique pour l’organisation domestique. Le salon, quant à lui, est agrémenté d’une cheminée, apportant chaleur et ambiance cosy à la pièce..La décoration intérieure, fidèle à l’esprit des maisons anciennes, met en valeur des éléments authentiques tels que les prises et interrupteurs en porcelaine, conférant ainsi une touche raffinée à l’ensemble de la propriété.Une maison élégante, idéale pour une famille en quête de confort et de caractère. Un produit rare en centre-ville qui séduira les amateurs de belles pierres et d’intérieurs soignés.A savoir : chaudière gaz de ville, menuiseries bois double vitrage, portail d’entrée électrique, terrasse bois exotique réalisée en 2023, salle de bains créée en 2023, peintures intérieures récentes, double cave, taxe foncière 2000€.Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d’exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier.Estimation gratuite sur demandeHonoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTREAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878189166 RCP 03823778 F
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/