À Vendre : Ensemble Immobilier Au Charme Ancien Idéal Pour Gîtes Et Chambres D'hôtes

À seulement 2 km du bourg de Château d’Olonne, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, niché au cœur d’un cadre verdoyant et paisible, parfait pour développer un projet de gîtes, chambres d’hôtes ou toute autre activité touristique et événementielle. BRBRAvec une superficie totale d’environ 400 m², cet ensemble se compose de :BR Une maison familiale de 150 m², au style campagnard, offrant de beaux volumes et un cadre chaleureux, idéal pour accueillir une grande famille ou des hôtes. BR Une grange authentique d’environ 300 m², datant de 1900, avec ses murs en pierre apparente et ses structures en bois d’origine, qui lui confèrent un charme unique et intemporel. BRBRLe tout est implanté sur un terrain de 4 500 m², offrant de vastes possibilités d’aménagement extérieur : création de jardins paysagers, installation d’une piscine, ou encore espaces dédiés à la détente pour vos futurs hôtes. BRBRUn cadre exceptionnel :BRBREntre nature et commodités, cet ensemble immobilier profite d’une localisation stratégique, à la fois retirée pour garantir calme et tranquillité, et proche des commerces, services, et plages des Sables d’Olonne. Un lieu parfait pour accueillir des visiteurs en quête de sérénité et d’authenticité. BRBRDes travaux à prévoir :BRBRPour exploiter pleinement le potentiel de ce bien, des travaux de rénovation et d’aménagement sont nécessaires. La maison étant habitable de suite, la grange offrent cependant une excellente base pour laisser libre cours à vos idées, tout en préservant le charme de l’ancien avec leurs poutres apparentes et murs en pierre. BRBRPoints forts :BRBR Charme de l’ancien : une grange datant de 1900 avec pierre et bois d’origine. BR Surface généreuse : environ 400 m² habitables à réinventer. BR Terrain de 4 500 m², offrant espace et possibilités. BR Localisation idéale : à quelques minutes du bourg et des plages, tout en profitant de la quiétude de la campagne. BR Un bien parfait pour un projet touristique ou événementiel, avec un fort potentiel de valorisation. BRBRCet ensemble immobilier est une véritable perle rare, combinant authenticité, charme de l’ancien et emplacement stratégique. BRBRVous rêvez de créer un projet unique dans un cadre idyllique ? Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. BRBRAndré BALARESQUE- 0667454108BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 717 500 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : André BALARESQUE, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/