Vente Maison/Villa 5 Pièces

iad France - Gaël Sergere vous propose: Charly – Maison contemporaine construite en 2023 de 143 m² habitables sur une parcelle de 430 m², avec piscine chauffée au sel, garage et prestations haut de gamme.

Située à Charly dans un environnement recherché, cette villa contemporaine exposée plein sud développe 143 m² habitables répartis sur deux niveaux, complétés par un garage de 31,75 m². Elle allie élégance architecturale, matériaux haut de gamme et confort moderne.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie aux volumes généreux où salon, salle à manger et cuisine ouverte s’intègrent harmonieusement. Le parquet en chêne massif renforce le caractère chaleureux et raffiné de l’ensemble. La cuisine aux lignes épurées est équipée d’un plan de travail en DEKTON, matériau à hautes performances, et de nombreux rangements sur mesure.
Une suite parentale de plain-pied bénéficie d’une large baie vitrée donnant sur la piscine, d’un dressing aménagé et d’une salle d’eau avec douche. Un WC indépendant complète ce niveau.

Les larges ouvertures apportent une luminosité remarquable et prolongent naturellement l’espace vers l’extérieur. La terrasse entièrement carrelée et la piscine chauffée au sel avec rideau intégré créent un véritable espace de réception, idéal pour profiter pleinement de l’exposition plein sud en toute intimité.

À l’étage, le parquet en chêne souligne l’élégance de l’espace nuit. Plusieurs chambres avec placards sur mesure composent l’ensemble, dont une suite avec dressing et salle d’eau privative. Une seconde suite avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain indépendante avec baignoire et un WC séparé, complètent l’étage.

Le confort est assuré par un plancher chauffant basse température, une climatisation réversible gainable Bosch avec gestion Air Zone, des brise-soleil orientables motorisés centralisés BSO, des menuiseries aluminium et une isolation intérieure renforcée de 15 cm. Système d’alarme et vidéosurveillance installés.

Une propriété aux prestations rares, pensée dans les moindres détails pour une clientèle exigeante.

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