$1,068,430
Charly Individual
- 5 Chambres
- 2 SdB
- 3,316 Sqft
- 20,549 Sqft lot
- Mis à jour: Août 6
À propos de la propriété
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CHARLY – Propriété de standing de 308 m² au sol, au calme absolu, sans vis-à-visÀ seulement 2 minutes du centre de Charly, au fond d’une impasse, découvrez une propriété où chaque espace a été pensé pour offrir un confort de vie remarquable. Implantée sur un terrain arboré de 1 909 m², cette maison séduit par ses volumes, la qualité de ses matériaux et ses nombreux espaces dédiés à la réception. L
CHARLY – Prestigious property of 308 m² on the ground, in absolute tranquility, with no overlooking neighbors.
Just 2 minutes from the center of Charly, at the end of a dead-end street, discover a property where every space has been designed to offer remarkable living comfort. Set on a wooded plot of 1,909 m², this house impresses with its volumes, quality materials, and numerous receptio
Just 2 minutes from the center of Charly, at the end of a dead-end street, discover a property where every space has been designed to offer remarkable living comfort. Set on a wooded plot of 1,909 m², this house impresses with its volumes, quality materials, and numerous receptio
CHARLY – Propriété de standing de 308 m² au sol, au calme absolu, sans vis-à-visÀ seulement 2 minutes du centre de Charly, au fond d’une impasse, découvrez une propriété où chaque espace a été pensé pour offrir un confort de vie remarquable. Implantée sur un terrain arboré de 1 909 m², cette maison séduit par ses volumes, la qualité de ses matériaux et ses nombreux espaces dédiés à la réception. Les grandes portes à galandage offrent une circulation fluide entre les pièces de vie, tandis que le salon d’été, la cave à vin vitrée, le pool house, les terrasses et le jardin paysager permettent de profiter pleinement de l’extérieur en toute intimité. Deux accès indépendants, deux garages et un confort énergétique performant complètent ce bien rare aux portes de Lyon.Surfaces :- Rez-de-chaussée d’environ 140 m² comprenant : entrée, salon, salon d’été, salle à manger, cuisine, bureau, buanderie, cave à vin et WC.- 1er étage : espace nuit comprenant : suite parentale avec dressing (30m²), 2 chambres de 11m², salle de bains et salle d’eau.- 2ème étage : 2 chambres de plus sous combles aménagées et salle de jeux. - Garages : garage attenant 51 m² + garage indépendant 84 m² avec second portail d’accès.Caractéristiques techniques :- Surface habitable : 266,35 m²- Surface au sol : 308 m²- Piscine au sel 10 × 5 m- Pool house et patio avec spa- Cave à vin vitrée, ventilée et climatisée- Grandes portes à galandage- Pompe à chaleur air/eau récente- Chauffe-eau thermodynamique- Menuiseries aluminium double vitrage- Fibre optique- Cheminée- Double accès par portails motorisés- Stationnement pour de nombreux véhicules- DPE C- Installation électrique sans anomalieLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRéférence : SG-10543Sébastien GERMOND06 44 10 32 61sebastien.germond@cesaretbrutus.comRSAC 850 546 318 – EIHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2431.00 € et 3290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
CHARLY – Prestigious property of 308 m² on the ground, in absolute tranquility, with no overlooking neighbors.
Just 2 minutes from the center of Charly, at the end of a dead-end street, discover a property where every space has been designed to offer remarkable living comfort. Set on a wooded plot of 1,909 m², this house impresses with its volumes, quality materials, and numerous reception areas.
Large sliding pocket doors provide smooth flow between living spaces, while the summer lounge, glass-enclosed wine cellar, pool house, terraces, and landscaped garden allow you to fully enjoy the outdoors in complete privacy.
Two independent entrances, two garages, and high energy efficiency complete this rare property on the outskirts of Lyon.
Surfaces:
- Ground floor of approximately 140 m² including: entrance, living room, summer lounge, dining room, kitchen, office, laundry room, wine cellar, and WC.
- 1st floor: sleeping area including: master suite with dressing room (30 m²), 2 bedrooms of 11 m², bathroom, and shower room.
- 2nd floor: 2 additional attic bedrooms and playroom.
- Garages: attached garage 51 m² + independent garage 84 m² with second access gate.
Technical features:
- Living area: 266.35 m²
- Ground area: 308 m²
- Saltwater pool 10 × 5 m
- Pool house and patio with spa
- Glass-enclosed, ventilated, and air-conditioned wine cellar
- Large sliding pocket doors
- Recent air/water heat pump
- Thermodynamic water heater
- Aluminum double-glazed joinery
- Fiber optic
- Fireplace
- Double access via motorized gates
- Parking for numerous vehicles
- Energy performance rating C
- Electrical installation without anomalies
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Reference: SG-10543
Sébastien GERMOND
06 44 10 32 [hidden information]
Fees payable by the seller.
Energy class C, Climate class A
Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2021 energy prices: between €2,431.00 and €3,290.00.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Just 2 minutes from the center of Charly, at the end of a dead-end street, discover a property where every space has been designed to offer remarkable living comfort. Set on a wooded plot of 1,909 m², this house impresses with its volumes, quality materials, and numerous reception areas.
Large sliding pocket doors provide smooth flow between living spaces, while the summer lounge, glass-enclosed wine cellar, pool house, terraces, and landscaped garden allow you to fully enjoy the outdoors in complete privacy.
Two independent entrances, two garages, and high energy efficiency complete this rare property on the outskirts of Lyon.
Surfaces:
- Ground floor of approximately 140 m² including: entrance, living room, summer lounge, dining room, kitchen, office, laundry room, wine cellar, and WC.
- 1st floor: sleeping area including: master suite with dressing room (30 m²), 2 bedrooms of 11 m², bathroom, and shower room.
- 2nd floor: 2 additional attic bedrooms and playroom.
- Garages: attached garage 51 m² + independent garage 84 m² with second access gate.
Technical features:
- Living area: 266.35 m²
- Ground area: 308 m²
- Saltwater pool 10 × 5 m
- Pool house and patio with spa
- Glass-enclosed, ventilated, and air-conditioned wine cellar
- Large sliding pocket doors
- Recent air/water heat pump
- Thermodynamic water heater
- Aluminum double-glazed joinery
- Fiber optic
- Fireplace
- Double access via motorized gates
- Parking for numerous vehicles
- Energy performance rating C
- Electrical installation without anomalies
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Reference: SG-10543
Sébastien GERMOND
06 44 10 32 [hidden information]
Fees payable by the seller.
Energy class C, Climate class A
Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2021 energy prices: between €2,431.00 and €3,290.00.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1980
-
Prix/pied²
$322
-
Consommation
C
Caractéristiques
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Charly, Auvergne-Rhône-Alpes, France
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Dernière mise à jour
Août 6
Première mise en ligne
Jul 12
Référence de l’annonce
SG-10543-CESARETBRUTUS69
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