Charleville Mezieres Bourgeoise

Référence 341 : À Charleville-Mézières, secteur Mézières/Les Faubourgs, découvrez cette élégante maison de maître d’environ 210 m², alliant le charme de l’ancien à des volumes généreux et un cadre de vie privilégié.Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité des pièces de vie. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste salon/séjour, idéal pour recevoir, ainsi que d’une cuisine équipée avec un accès direct vers l’extérieur. Une grande pièce polyvalente complète ce niveau, pouvant aisément faire office de chambre, bureau ou dressing selon vos besoins.Poursuivons la visite à l’étage où l’espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, accompagnées d’une salle de douche et d’un WC séparé, offrant un confort idéal pour une vie de famille.Le dernier étage propose deux chambres supplémentaires de belle taille, un bureau, ainsi qu’une seconde salle de douche avec WC, permettant d’accueillir famille, amis ou d’aménager des espaces de travail indépendants.À l’extérieur, cette propriété offre un véritable privilège en milieu urbain. Vous profiterez d’une terrasse conviviale, parfaite pour les repas en extérieur, d’un jardin intime sans vis-à-vis, ainsi que d’une cuisine d’été propice aux moments de partage. Une cour privative permettant le stationnement ainsi qu’un garage/dépendance d’environ 70 m² au sol sur deux niveaux viennent compléter l’ensemble et offrent un espace de stockage ou un potentiel d’aménagement supplémentaire.Implantée sur une parcelle d’environ 420 m², cette maison rare sur le secteur combine caractère, espace et confort de vie, tout en bénéficiant d’extérieurs appréciables en plein centre-ville.Fenêtres en PVC double vitrage, chaudière gaz récente, taxe foncière : 3700 €/an, assainissement collectif. Honoraires inclus de 3.37% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 445 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 4180.00 et 5710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/