$767,352
Immeuble à Vendre 735 M²
- 7,912 Sqft
- Mis à jour: Août 26
À propos de la propriété
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iad France - Christophe Bradfer vous propose: mmeuble bourgeois de rapport – Emplacement premium en plein centre-ville
Rare sur le secteur, découvrez cet élégant immeuble bourgeois idéalement situé en plein cOEur de Charleville-Mézières, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des administrations et de l’ensemble des services.
Cet ensemble immobilier de caractère se comp
Rare sur le secteur, découvrez cet élégant immeuble bourgeois idéalement situé en plein cOEur de Charleville-Mézières, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des administrations et de l’ensemble des services.
Cet ensemble immobilier de caractère se comp
iad France - Christophe Bradfer offers you: bourgeois rental building – Premium location in the city center
Rare in the area, discover this elegant bourgeois building ideally located in the heart of Charleville-Mézières, close to the train station, shops, administrative offices, and all services.
This characterful real estate complex consists of several spacious apartments, a lar
Rare in the area, discover this elegant bourgeois building ideally located in the heart of Charleville-Mézières, close to the train station, shops, administrative offices, and all services.
This characterful real estate complex consists of several spacious apartments, a lar
iad France - Christophe Bradfer vous propose: mmeuble bourgeois de rapport – Emplacement premium en plein centre-ville
Rare sur le secteur, découvrez cet élégant immeuble bourgeois idéalement situé en plein cOEur de Charleville-Mézières, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des administrations et de l’ensemble des services.
Cet ensemble immobilier de caractère se compose de plusieurs appartements aux volumes généreux, d’un vaste local professionnel occupé par une entreprise reconnue, de garages, de places de stationnement privatives ainsi que d’une cour intérieure.
L’immeuble bénéficie d’une excellente visibilité, d’une situation locative diversifiée et d’une architecture remarquable, réunissant cachet, qualité patrimoniale et performance financière.
Revenus locatifs annuels actuels : 66 925 € brut.
Prix de vente : 669 000 € frais d’agence inclus.
Rentabilité brute : environ 10 %.
Un potentiel complémentaire peut être envisagé grâce à la valorisation du garage, à l’aménagement des combles permettant la création d’un appartement supplémentaire ainsi qu’à une revalorisation progressive des loyers.
Une opportunité rare pour un investisseur recherchant un actif patrimonial de qualité, rentable et offrant encore des perspectives d’optimisation.
Dossier financier complet, état locatif et informations détaillées disponibles après étude du profil acquéreur.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 669000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (2,92% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Bradfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Rare sur le secteur, découvrez cet élégant immeuble bourgeois idéalement situé en plein cOEur de Charleville-Mézières, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des administrations et de l’ensemble des services.
Cet ensemble immobilier de caractère se compose de plusieurs appartements aux volumes généreux, d’un vaste local professionnel occupé par une entreprise reconnue, de garages, de places de stationnement privatives ainsi que d’une cour intérieure.
L’immeuble bénéficie d’une excellente visibilité, d’une situation locative diversifiée et d’une architecture remarquable, réunissant cachet, qualité patrimoniale et performance financière.
Revenus locatifs annuels actuels : 66 925 € brut.
Prix de vente : 669 000 € frais d’agence inclus.
Rentabilité brute : environ 10 %.
Un potentiel complémentaire peut être envisagé grâce à la valorisation du garage, à l’aménagement des combles permettant la création d’un appartement supplémentaire ainsi qu’à une revalorisation progressive des loyers.
Une opportunité rare pour un investisseur recherchant un actif patrimonial de qualité, rentable et offrant encore des perspectives d’optimisation.
Dossier financier complet, état locatif et informations détaillées disponibles après étude du profil acquéreur.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 669000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (2,92% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Bradfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Christophe Bradfer offers you: bourgeois rental building – Premium location in the city center
Rare in the area, discover this elegant bourgeois building ideally located in the heart of Charleville-Mézières, close to the train station, shops, administrative offices, and all services.
This characterful real estate complex consists of several spacious apartments, a large professional space occupied by a well-known company, garages, private parking spaces, and an interior courtyard.
The building benefits from excellent visibility, a diversified rental situation, and remarkable architecture, combining charm, heritage quality, and financial performance.
Current annual rental income: €66,925 gross.
Sale price: €669,000 including agency fees.
Gross yield: approximately 10%.
Additional potential can be considered through the enhancement of the garage, conversion of the attic to create an additional apartment, and gradual rent increases.
A rare opportunity for an investor seeking a quality, profitable heritage asset with further optimization prospects.
Complete financial file, rental status, and detailed information available after buyer profile review.
Agency fees payable by the buyer. Price including fees: €669,000. Price excluding fees: €650,000. VAT-inclusive fees payable by the buyer (2.92% of the price excluding fees): €19,000.
A valid ID will be requested during the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Christophe Bradfer, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of SEDAN under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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This characterful real estate complex consists of several spacious apartments, a large professional space occupied by a well-known company, garages, private parking spaces, and an interior courtyard.
The building benefits from excellent visibility, a diversified rental situation, and remarkable architecture, combining charm, heritage quality, and financial performance.
Current annual rental income: €66,925 gross.
Sale price: €669,000 including agency fees.
Gross yield: approximately 10%.
Additional potential can be considered through the enhancement of the garage, conversion of the attic to create an additional apartment, and gradual rent increases.
A rare opportunity for an investor seeking a quality, profitable heritage asset with further optimization prospects.
Complete financial file, rental status, and detailed information available after buyer profile review.
Agency fees payable by the buyer. Price including fees: €669,000. Price excluding fees: €650,000. VAT-inclusive fees payable by the buyer (2.92% of the price excluding fees): €19,000.
A valid ID will be requested during the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Christophe Bradfer, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of SEDAN under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Autres
-
Étages
3
-
Année de construction
1940
-
Prix/pied²
$96
-
Émissions
B
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Garage
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Charleville-Mézières, Grand Est, France
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Prix par sqft
Faible
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Août 26
Première mise en ligne
Aug 5
Référence de l’annonce
2085252
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