$571,553
Vente Maison/Villa 5 Pièces
- 4 Chambres
- 1 SdB
- 1,238 Sqft
- 9,279 Sqft lot
- Mis à jour: Août 4
À propos de la propriété
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iad France - Marjory LOMAS vous propose: CHARBONNIÈRES-LES-BAINS – Maison de plain-pied 115 m² – sur son terrain de 862 m²
Un lieu simple à comprendre. Un projet facile à imaginer.
À Charbonnières-les-Bains, dans un environnement calme et recherché, cette maison de plain-pied des années 1960 d’environ 115 m², orientée Sud, Est et Ouest, est implantée sur une parcelle de 862 m².
L’organisa
Un lieu simple à comprendre. Un projet facile à imaginer.
À Charbonnières-les-Bains, dans un environnement calme et recherché, cette maison de plain-pied des années 1960 d’environ 115 m², orientée Sud, Est et Ouest, est implantée sur une parcelle de 862 m².
L’organisa
iad France - Marjory LOMAS presents: CHARBONNIÈRES-LES-BAINS – Single-story house of 115 m² on a 862 m² plot. A simple place to understand. An easy project to imagine. In Charbonnières-les-Bains, in a quiet and sought-after area, this 1960s single-story house of about 115 m², facing South, East, and West, is situated on an 862 m² plot. The layout is clear: entrance, separate kitchen, bright living
iad France - Marjory LOMAS vous propose: CHARBONNIÈRES-LES-BAINS – Maison de plain-pied 115 m² – sur son terrain de 862 m²
Un lieu simple à comprendre. Un projet facile à imaginer.
À Charbonnières-les-Bains, dans un environnement calme et recherché, cette maison de plain-pied des années 1960 d’environ 115 m², orientée Sud, Est et Ouest, est implantée sur une parcelle de 862 m².
L’organisation est claire : entrée, cuisine indépendante, séjour lumineux, trois chambres, salle d’eau et WC séparés. Une base saine, lisible, qui permet de se projeter sans contrainte.
L’élément fort du bien se trouve dans son annexe attenante avec mezzanine 10 m², reliée à la maison, dont une partie issue de l’ancien garage. Un espace de plus de 43 m² au sol qui change tout dans un projet : la mezzanine peut accueillir une 4ème chambre, et l’ensemble se prête aussi bien à une suite parentale de plain-pied, un studio indépendant, un bureau ou un usage professionnel.
Les fondamentaux sont déjà en place : chaudière gaz individuelle, huisseries récentes en double vitrage, toiture isolée. Une structure qui laisse la place à la création.
À l’extérieur, le terrain de 862 m² offre un cadre paisible, arboré, sans vis-à-vis, dans une rue calme, tout en restant proche du village et des transports. Un équilibre rare entre respiration et quotidien pratique.
Ici, on ne parle pas d’un bien figé. On parle d’un point de départ.
Une visite permettra de mieux appréhender les volumes et les possibilités d’aménagement. Je suis disponible pour échanger et vous accompagner dans votre projet.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjory LOMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Un lieu simple à comprendre. Un projet facile à imaginer.
À Charbonnières-les-Bains, dans un environnement calme et recherché, cette maison de plain-pied des années 1960 d’environ 115 m², orientée Sud, Est et Ouest, est implantée sur une parcelle de 862 m².
L’organisation est claire : entrée, cuisine indépendante, séjour lumineux, trois chambres, salle d’eau et WC séparés. Une base saine, lisible, qui permet de se projeter sans contrainte.
L’élément fort du bien se trouve dans son annexe attenante avec mezzanine 10 m², reliée à la maison, dont une partie issue de l’ancien garage. Un espace de plus de 43 m² au sol qui change tout dans un projet : la mezzanine peut accueillir une 4ème chambre, et l’ensemble se prête aussi bien à une suite parentale de plain-pied, un studio indépendant, un bureau ou un usage professionnel.
Les fondamentaux sont déjà en place : chaudière gaz individuelle, huisseries récentes en double vitrage, toiture isolée. Une structure qui laisse la place à la création.
À l’extérieur, le terrain de 862 m² offre un cadre paisible, arboré, sans vis-à-vis, dans une rue calme, tout en restant proche du village et des transports. Un équilibre rare entre respiration et quotidien pratique.
Ici, on ne parle pas d’un bien figé. On parle d’un point de départ.
Une visite permettra de mieux appréhender les volumes et les possibilités d’aménagement. Je suis disponible pour échanger et vous accompagner dans votre projet.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjory LOMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Marjory LOMAS presents: CHARBONNIÈRES-LES-BAINS – Single-story house of 115 m² on a 862 m² plot. A simple place to understand. An easy project to imagine. In Charbonnières-les-Bains, in a quiet and sought-after area, this 1960s single-story house of about 115 m², facing South, East, and West, is situated on an 862 m² plot. The layout is clear: entrance, separate kitchen, bright living room, three bedrooms, bathroom, and separate WC. A solid, straightforward base that allows for easy envisioning. The key feature of the property is its attached annex with a 10 m² mezzanine, connected to the house, partly converted from the former garage. This space of over 43 m² on the ground floor changes everything in a project: the mezzanine can accommodate a 4th bedroom, and the whole area is suitable for a ground-floor master suite, an independent studio, an office, or professional use. The essentials are already in place: - Individual gas boiler - Recent double-glazed windows - Insulated roof A structure that leaves room for creativity. Outside, the 862 m² land offers a peaceful, wooded setting with no overlooking neighbors, on a quiet street, while remaining close to the village and transport. A rare balance between tranquility and practical daily life. This is not a fixed property. It is a starting point. A visit will help better understand the volumes and layout possibilities. I am available to discuss and support you in your project. Agency fees are the seller’s responsibility. Energy display information for this property: ENERGY class E index 283 and CLIMATE class E index 62. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Marjory LOMAS, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Lyon RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Année de construction
1960
-
Prix/pied²
$461
-
Émissions
E
-
Consommation
E
Caractéristiques
- Jardin
- Garage
- Plan d’étage 2D
- Porte
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Charbonnières-les-Bains, Auvergne-Rhône-Alpes, France
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Août 4
Première mise en ligne
Jul 5
Référence de l’annonce
2063758
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