Chaponost Individual

Maison familiale de caractère – 163 m² habitables sur 2 777 m² de terrain clos et arboré sans vis-à-vis – Chaponost, limite FranchevilleUn bien rare, plein de charme, dans un environnement verdoyant : 5 chambres, de beaux volumes, cheminée, belle hauteur sous plafond. Séjour de 46 m² avec cheminée à foyer ouvert.Un très bel extérieur avec terrasse et jardin clos arboré (chêne, hêtre, sapin, cognassier…), sans vis-à-vis. Bassin d’eau paysager et puits. Un véritable cadre naturel.Maison sur trois niveaux, offrant une configuration idéale pour une famille.Rez-de-chaussée :Entrée, cuisine semi-ouverte, vaste séjour de 46 m² avec cheminée à foyer ouvert et hauteur sous plafond de 3 m, véranda exposée sud avec vue dégagée sur le jardin. WC indépendant, buanderie et atelier aménageable selon vos besoins.1er étage :Deux chambres, WC indépendant, salle de bains avec douche et baignoire, ouverte sur la verdure.2e étage :Trois chambres supplémentaires, salle d’eau et WC.Prestations :Peu de travaux à prévoir. Toiture entièrement refaite en 2025, chaudière gaz récente, électricité et plomberie rénovées, fibre installée, cave.DPE : DLocalisation :Proximité immédiate des écoles et collège et des transports10 min à pied du Bus C20 menant à LYON BellecourPrix : 640 000 € – Honoraires charge vendeurBien libre à visiter rapidement! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3268.00 et 4422.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON SIGNATURE - Agence Immobilière : Présidente - Fleur ROUSSETCarte T CPI69012024000000058
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/