$1,053,037
Immeuble À Vendre 294 M²
- 3,165 Sqft
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Cassandra Jockschies vous propose: Immeuble de 2 logements indépendants – 294 m² – Jardins – Garage double – Idéal investisseurs (loyer 8 000€ / mois) ou grande famille
Dans le quartier pavillonnaire recherché de Coeuilly à Champigny-sur-Marne, à la limite du Plessis-Trévise, découvrez cet ensemble immobilier récent construit en 2023, pensé pour allier confort de vie, indépe
Dans le quartier pavillonnaire recherché de Coeuilly à Champigny-sur-Marne, à la limite du Plessis-Trévise, découvrez cet ensemble immobilier récent construit en 2023, pensé pour allier confort de vie, indépe
iad France - Cassandra Jockschies offers you: Building with 2 independent units – 294 m² – Gardens – Double garage – Ideal for investors (rent €8,000/month) or large families. Located in the sought-after residential neighborhood of Coeuilly in Champigny-sur-Marne, near the Plessis-Trévise border, discover this recent real estate complex built in 2023, designed to combine comfort, independence, and
iad France - Cassandra Jockschies vous propose: Immeuble de 2 logements indépendants – 294 m² – Jardins – Garage double – Idéal investisseurs (loyer 8 000€ / mois) ou grande famille
Dans le quartier pavillonnaire recherché de Coeuilly à Champigny-sur-Marne, à la limite du Plessis-Trévise, découvrez cet ensemble immobilier récent construit en 2023, pensé pour allier confort de vie, indépendance et rentabilité.
Édifié sur une parcelle d’environ 390 m², cet immeuble se compose de deux logements triplex indépendants de 147 m² chacun, avec jardin et garages privatifs, équipements et compteurs séparés et prestations modernes. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un investissement locatif, une grande famille ou un projet mixte habitation/rentabilité.
LE SECTEUR
•Quartier résidentiel calme et familial et proche des commodités
•Gare RER E Villiers-sur-Marne / Le Plessis-Trévise à environ 12 minutes
•Arrêt de bus à 2 minutes à pied
•Écoles maternelles et primaires à proximité
LES LOGEMENTS
•Chaque habitation développe de beaux volumes répartis sur trois niveaux et bénéficie d’une organisation fonctionnelle, lumineuse et moderne.
•Chaque logement offre au total : 7 pièces, 4 chambres, 2 salles d’eau, 3 WC.
Au rez-de-chaussée :
•Entrée avec placards intégrés
•Pièce de vie d’environ 40 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée
•De grandes ouvertures donnant un accès direct au jardin arboré
Au 1er étage :
•Deux grandes chambres de 18 et 19 m² environ
•Une salle d’eau avec douche
•Une buanderie
•Un WC indépendant
Au 2ème étage :
•Le dernier niveau propose un palier d’environ 15 m² pouvant accueillir bureau, coin lecture …
•Deux chambres supplémentaires
•Une salle de bain lumineuse
•Un WC indépendant
CONFORT & ÉQUIPEMENTS
•Construction en 2023 sous garantie décennale jusqu’en 2033
•DPE B : basse consommation et faibles émissions
•Deux ballons thermodynamiques individuels
•Deux chaudières gaz à condensation individuelles
•Deux compteurs électriques séparés
•Fibre optique
•Double vitrage
•Isolation phonique entre les logements
•Portail et porte de garage motorisés
•Double garage commun d’environ 30 m²
•Aucun travaux à prévoir
UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Cet ensemble immobilier s’adapte parfaitement à différents projets :
•Investissement locatif à forte rentabilité (loué 8000€ / mois)
•Résidence familiale multigénérationnelle
•Occupation d’un logement et location du second
•Projet patrimonial ou familial
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier rare sur le secteur.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 51 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cassandra Jockschies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Dans le quartier pavillonnaire recherché de Coeuilly à Champigny-sur-Marne, à la limite du Plessis-Trévise, découvrez cet ensemble immobilier récent construit en 2023, pensé pour allier confort de vie, indépendance et rentabilité.
Édifié sur une parcelle d’environ 390 m², cet immeuble se compose de deux logements triplex indépendants de 147 m² chacun, avec jardin et garages privatifs, équipements et compteurs séparés et prestations modernes. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un investissement locatif, une grande famille ou un projet mixte habitation/rentabilité.
LE SECTEUR
•Quartier résidentiel calme et familial et proche des commodités
•Gare RER E Villiers-sur-Marne / Le Plessis-Trévise à environ 12 minutes
•Arrêt de bus à 2 minutes à pied
•Écoles maternelles et primaires à proximité
LES LOGEMENTS
•Chaque habitation développe de beaux volumes répartis sur trois niveaux et bénéficie d’une organisation fonctionnelle, lumineuse et moderne.
•Chaque logement offre au total : 7 pièces, 4 chambres, 2 salles d’eau, 3 WC.
Au rez-de-chaussée :
•Entrée avec placards intégrés
•Pièce de vie d’environ 40 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée
•De grandes ouvertures donnant un accès direct au jardin arboré
Au 1er étage :
•Deux grandes chambres de 18 et 19 m² environ
•Une salle d’eau avec douche
•Une buanderie
•Un WC indépendant
Au 2ème étage :
•Le dernier niveau propose un palier d’environ 15 m² pouvant accueillir bureau, coin lecture …
•Deux chambres supplémentaires
•Une salle de bain lumineuse
•Un WC indépendant
CONFORT & ÉQUIPEMENTS
•Construction en 2023 sous garantie décennale jusqu’en 2033
•DPE B : basse consommation et faibles émissions
•Deux ballons thermodynamiques individuels
•Deux chaudières gaz à condensation individuelles
•Deux compteurs électriques séparés
•Fibre optique
•Double vitrage
•Isolation phonique entre les logements
•Portail et porte de garage motorisés
•Double garage commun d’environ 30 m²
•Aucun travaux à prévoir
UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Cet ensemble immobilier s’adapte parfaitement à différents projets :
•Investissement locatif à forte rentabilité (loué 8000€ / mois)
•Résidence familiale multigénérationnelle
•Occupation d’un logement et location du second
•Projet patrimonial ou familial
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier rare sur le secteur.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 51 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cassandra Jockschies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Cassandra Jockschies offers you: Building with 2 independent units – 294 m² – Gardens – Double garage – Ideal for investors (rent €8,000/month) or large families. Located in the sought-after residential neighborhood of Coeuilly in Champigny-sur-Marne, near the Plessis-Trévise border, discover this recent real estate complex built in 2023, designed to combine comfort, independence, and profitability. Built on a plot of approximately 390 m², this building consists of two independent triplex units of 147 m² each, with gardens and private garages, separate equipment and meters, and modern features. A rare opportunity in the area, ideal for rental investment, a large family, or a mixed living/investment project. THE AREA • Quiet, family-friendly residential neighborhood close to amenities • RER E Villiers-sur-Marne / Le Plessis-Trévise station about 12 minutes away • Bus stop 2 minutes on foot • Nearby nursery and primary schools THE UNITS • Each home offers spacious volumes spread over three levels with a functional, bright, and modern layout. • Each unit includes: 7 rooms, 4 bedrooms, 2 shower rooms, 3 toilets. On the ground floor: • Entrance with built-in closets • Living area of about 40 m² with open, fitted, and equipped kitchen • Large openings providing direct access to the landscaped garden On the 1st floor: • Two large bedrooms of approximately 18 and 19 m² • Shower room • Laundry room • Separate toilet On the 2nd floor: • The top level features a landing of about 15 m² suitable for an office, reading nook, etc. • Two additional bedrooms • Bright bathroom • Separate toilet COMFORT & EQUIPMENT • Built in 2023 with a ten-year warranty until 2033 • Energy rating B: low consumption and low emissions • Two individual thermodynamic water heaters • Two individual gas condensing boilers • Two separate electric meters • Fiber optic internet • Double glazing • Sound insulation between units • Motorized gate and garage door • Shared double garage of about 30 m² • No work needed A PROPERTY WITH MULTIPLE POSSIBILITIES This real estate complex perfectly suits various projects: • High-yield rental investment (rented at €8,000/month) • Multigenerational family residence • Occupying one unit and renting the other • Heritage or family project Contact me today to arrange a visit and discover the full potential of this rare property in the area. Agency fees payable by the seller. Energy display information for this property: ENERGY class B index 51 and CLIMATE class B index 8. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Cassandra Jockschies, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Paris RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card for the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Autres
-
Étages
2
-
Année de construction
2023
-
Prix/pied²
$332
-
Émissions
B
-
Consommation
B
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Garage
- Porte
- Haut plafond
- Comptoirs en pierre
- Stationnement
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Champigny-sur-Marne, Île-de-France, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 3 ans
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Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Mai 26
Référence de l’annonce
1990616
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