Challes Les Eaux Maison De Maître

CHALLES-LES-EAUX – RARE A LA VENTE - MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉSAu cœur du centre historique de Challes-les-Eaux, découvrez cet ensemble immobilier atypique composé de deux parties d’habitation distinctes, sous la forme de deux maisons de village mitoyennes, actuellement reliées entre elles par une terrasse. Entièrement rénové, cet ensemble développe plus de 130 m² habitables et près de 345 m² de surface totale avec les annexes, offrant un potentiel rare et une grande liberté d’aménagement.La première habitation propose une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine entièrement équipée avec grande terrasse, un espace salon ainsi qu’une pièce d’eau avec WC. À l’étage, vous retrouverez deux grandes chambres, dont une chambre parentale avec rangements, ainsi qu’une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau. De grands combles aménageables viennent compléter cet espace et permettent d’envisager de nouvelles possibilités. Le chauffage est assuré par un système au gaz.La seconde partie, constituant une petite maison mitoyenne à la première, dispose de deux grandes chambres reliées par une salle d’eau, ainsi que de combles aménageables au-dessus. Actuellement accessible depuis la terrasse qui relie les deux habitations, elle peut être utilisée comme un prolongement de la maison principale ou permettre d’imaginer des espaces de vie plus distincts, selon les besoins et sous réserve de faisabilité.À l’extérieur, deux grandes terrasses, dont une couverte, permettent de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu’un espace abrité avec jacuzzi invite à la détente. Garage, cave, pièce annexe pouvant accueillir un bureau ou un atelier, salle d’accueil, espaces de stockage, vaste carport et nombreuses possibilités de stationnement viennent compléter cet ensemble particulièrement complet.Par sa configuration et ses volumes, ce bien s’adapte à de nombreux projets : résidence principale pour une famille, regroupement familial permettant à plusieurs générations de vivre à proximité, accueil régulier de proches, activité professionnelle ou libérale nécessitant des espaces dédiés, ou encore besoin important de dépendances et de stockage. Les combles aménageables et les nombreuses annexes offrent également des perspectives d’évolution intéressantes.Son emplacement constitue un véritable atout : situé en plein cœur du vieux Challes-les-Eaux, dans une zone piétonne, il permet de profiter des commerces et des commodités à pied, avec la mairie et la pharmacie à proximité, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux principaux axes routiers, à seulement quelques minutes.Un bien singulier, alliant emplacement privilégié, volumes généreux et configuration modulable. Une propriété pleine de potentiel, à découvrir pour en apprécier toutes les possibilités et se l’approprier selon son projet de vie.Si vous souhaitez plus de renseignements sur ce bien rare, contactez votre conseillère Laurie LARONCHE au 0652103378.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laurie LARONCHEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 301 569 Chambery RCP 79612319 Abeille Assurances
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/