Casale Poggio Rosa

Le Val d’Orcia est un lieu qui enchante et séduit tous ceux qui le visitent. Cette terre, célébrée par les peintres de la Renaissance, incarne un équilibre parfait entre nature et culture, avec des paysages à couper le souffle, des villages historiques et des collines qui semblent peintes. À moins de 5 km du centre de Castiglione d’Orcia (SI), une charmante ferme en pierre d’environ 215 mètres carrés est à vendre, entourée d’un terrain exclusif d’environ 3 370 mètres carrés et dotée d’une charmante piscine.

À l’intérieur, la ferme est répartie sur deux étages, le rez-de-chaussée et le premier étage, offrant une atmosphère accueillante caractérisée par des espaces lumineux et bien répartis.

Au rez-de-chaussée, nous sommes accueillis par l’entrée de la maison, qui mène à un salon comprenant une cuisine fonctionnelle entièrement équipée avec un coin repas à aire ouverte, un salon avec cheminée, deux chambres et deux salles de bains.

Sur ce même niveau, avec un accès indépendant depuis l’extérieur, se trouve un local technique. Au premier étage, accessible par un escalier intérieur, se trouvent trois chambres supplémentaires et deux salles de bains.

À quelques pas de la ferme se trouve la piscine exclusive, dotée d’un local technique, qui enrichit encore cette magnifique propriété.

« Casale Poggio Rosa » représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une retraite immergée dans la beauté rare du célèbre Val d’Orcia ! Les principaux services publics sont tous présents et fonctionnels : électricité, système de chauffage GPL et alimentation en eau garantie par le raccordement à l’aqueduc. Un panneau solaire sur le toit aide à chauffer l’eau chaude. L’ensemble de la propriété est dans un état optimal, grâce à une restauration minutieuse et à un entretien régulier. À l’extérieur, il présente des façades en pierres partiellement apparentes et des surfaces partiellement enduites ; à l’intérieur, les sols et les plafonds en céramique sont partiellement recouverts de plâtre et partiellement recouverts de poutres en bois et de carreaux en terre cuite. Les fenêtres sont toutes en bois et équipées de volets intérieurs. » « Casale Poggio Rosa » convient à de multiples usages, ce qui en fait une option idéale à la fois comme résidence permanente pour les familles et comme résidence secondaire confortable pour les vacances. La conception et la disposition rationnelles des espaces intérieurs garantissent confort et fonctionnalité, permettant de profiter pleinement de son temps libre au cœur de la beauté du Val d’Orcia. Son emplacement stratégique, à proximité des services et des installations de loisirs, ainsi que son accès facile à la propriété elle-même, ne compromettent pas l’intimité, ce qui ajoute de la valeur à tous ceux qui choisissent d’y vivre. Située au cœur du Val d’Orcia, cette ferme offre un accès pratique par une route goudronnée. L’emplacement se caractérise par la tranquillité et son contexte pittoresque, avec une vue imprenable sur les douces collines toscanes. Castiglione d’Orcia, sa commune de référence, se trouve à 5 km, tandis que les villes toscanes pittoresques telles que Pienza et Montalcino, réputées pour leur beauté historique et culturelle, se trouvent à proximité.

Parmi les aéroports les plus proches, l’aéroport de Sienne est à 60 km, l’aéroport de Pérouse à 85 km et l’aéroport de Florence à 130 km. Ces distances rendent la propriété bien connectée et facilement accessible. Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l’intermédiaire du technicien de vente du client, ce qui nous permet de bien comprendre la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment où il s’intéresse réellement à la propriété.