Tenuta à Vendre à Capalbio, Pescia Fiorentina

Cette propriété à vendre à Capalbio est une propriété de prestige située dans une position panoramique avec une vue imprenable sur la campagne toscane qui s’étend jusqu’à la mer.

Le bien immobilier comprend une ancienne ferme d’Ente Maremma sur deux niveaux de 170 m2, une structure résidentielle sur un niveau d’environ 200 m2, une grande cave et diverses dépendances et entrepôts, avec une cour d’environ 4 000 m2.
Tous les bâtiments ont été récemment rénovés et sont en excellent état et avec des finitions de qualité supérieure. Les intérieurs sont lumineux et spacieux, avec de grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. À l’intérieur de la cour, nous trouvons également une petite structure d’environ 20 m2 contenant la chaufferie et la buanderie et un abri pour garer les voitures.

Le domaine possède en son sein une petite cave qui s’étend sur environ 9 hectares de terres sur lesquelles on trouve 800 oliviers en pleine production et environ un hectare de vignoble avec 5220 vignes de Sangiovese, Barbera, Petit Verdot et Syrah, toutes desservies par un étang privé pour puiser l’eau d’irrigation. La production biologique de haute qualité a été certifiée en 2013 à la fois pour les 3 vins produits et pour l’huile d’olive extra vierge. Le cœur de l’entreprise est la cave de vinification qui comprend tous les locaux nécessaires à la production, au vieillissement et à la mise en bouteille.

Parmi les différentes possibilités d’interventions constructives pouvant être réalisées sur la propriété, nous indiquons la possibilité de créer une serre solaire, des porches, des auvents, des belvédères et des installations sportives (piscine, court de tennis, boules, etc...), ainsi qu’une extension du bonus de construction écologique de 10 %.

Une opportunité unique en son genre pour les différentes possibilités de transformation et d’expansion, pour les bons revenus provenant de la production de vin et d’huile et pour la position enviable compte tenu de la proximité du magnifique village de Capalbio, du jardin des Tarots, des plages immaculées et de l’oasis de Burano.