Concept De Dimora Cicaleto

Les mots seuls ne peuvent exprimer la beauté de Dimora Cicaleto Concept.
Cette résidence exclusive est vraiment unique en son genre, conçue et construite sur mesure par ses propriétaires actuels, qui sont les directeurs d’un studio d’architecture et de design d’intérieur de renommée internationale.
La ferme principale, à l’origine un ensemble de bâtiments, a été entièrement rénovée il y a moins de dix ans ; de nombreux détails anciens ont été préservés, tels que les magnifiques murs en pierres apparentes, les niches et, dans la mesure du possible, certaines poutres d’origine.
La restauration est une fusion parfaite entre l’architecture italienne traditionnelle et le design contemporain.
Le résultat est une propriété clé en main du plus haut calibre, vendue entièrement meublée avec des pièces raffinées des meilleures marques italiennes et internationales, ainsi que de nombreux meubles sur mesure fabriqués par des artisans locaux qualifiés.
L’un des points forts de la résidence est l’ensemble de la surface habitable à l’étage inférieur. La cuisine ouverte, dotée d’un îlot spacieux, s’intègre naturellement et harmonieusement dans le vaste porche orienté sud-est (50 m²), créant une expérience de vie intérieure-extérieure harmonieuse, renforcée par la présence de la magnifique piscine à débordement.
En effet, cette résidence est un paradis pour les chefs et les amateurs de cuisine, puisqu’elle dispose de trois espaces distincts pour la préparation des repas : la cuisine principale ouverte, une grande arrière-cuisine séparée, également équipée d’un évier et d’une cuisinière et reliée au garde-manger et à la buanderie, et la cuisine d’été sur le porche avec barbecue et cheminée.
De l’autre côté, l’espace de vie se poursuit avec une salle à manger généreuse et un magnifique salon doté d’une cheminée vraiment unique, un point central architectural qui rehausse l’ensemble de l’environnement. Le rez-de-chaussée est complété par une cave à vin et une élégante salle de bains pour les invités.
À l’étage supérieur, la résidence propose un grand bureau, qui peut également servir de chambre supplémentaire, et une imposante suite principale aux dimensions exceptionnelles.
Cette suite comprend, au-delà de la chambre déjà spacieuse avec terrasse, un grand bureau et une salle de bain avec dressing de plus de 40 mètres carrés.
De plus, trois autres chambres avec salle de bains privative, idéales pour les clients, sont situées à l’étage supérieur pour garantir une intimité totale.
La propriété est complétée par un grand garage et un jardin paysager (environ 10 000 m²) orné d’oliviers centenaires et d’une variété d’arbres fruitiers.ÉTAT DE LA RÉPARATIONLa ferme principale, d’origine médiévale, a été entièrement rénovée il y a moins de dix ans, avec une attention méticuleuse portée à chaque détail et en totale conformité avec les dernières réglementations sismiques. La restauration est une fusion parfaite entre l’architecture italienne traditionnelle et le design contemporain.
C’est une propriété qui se distingue par sa « fluidité », alliant les caractéristiques originales de l’ancien bâtiment, restauré avec brio, à des matériaux et des finitions plus innovants, tels qu’un élégant sol en résine claire, des éléments en verre et en acier Corten et des inserts en béton apparent.
Le résultat est une propriété clé en main du plus haut niveau, vendue entièrement meublée avec des pièces raffinées des meilleures marques de design italiennes et internationales.Utilitaires La propriété est connectée à l’aqueduc et au réseau électrique et dispose d’un réservoir de GPL souterrain.
En plus du puits privé, un réservoir d’eau de pluie a été installé pour l’irrigation des pelouses. Il existe au total 23 circuits d’irrigation.
Le chauffage se fait au sol, avec 2 chaudières à condensation ; de plus, des inverseurs sont installés pour la climatisation dans la suite principale, tandis que les 3 autres chambres avec salle de bains privative disposent d’un système de refroidissement par le sol par pompe à chaleur.
Tous les systèmes ont été achevés en 2017 ; une attention particulière a été accordée au système d’éclairage intérieur et extérieur, conçu pour mettre en valeur les moindres détails de la propriété ; de nombreux points lumineux, notamment des luminaires au sol, au mur et au plafond, fournissent les conditions d’éclairage souhaitées à tout moment de la journée.
Un système photovoltaïque de 6 KW est disponible, ainsi que des panneaux pour chauffer l’eau de la piscine.
L’Internet Wi-Fi est opérationnel.
SYSTÈME DE VIDÉOSURVEILLANCE À DISTANCE. UTILISATION ET UTILISATIONS POTENTIELLESÀ tous égards, Dimora Cicaleto Concept est l’une des propriétés les plus raffinées et exclusives jamais construites dans cette région, offrant une beauté, un savoir-faire et un confort inégalés. Il a été conçu pour être apprécié toute l’année, avec des espaces intérieurs et extérieurs bien connectés et utilisables et un très haut niveau de confort de vie. Sa relative proximité avec les commodités en fait une résidence principale, une maison de vacances et/ou une location touristique de luxe.Entouré d’un calme absolu, il se trouve à seulement cinq minutes en voiture d’un charmant village proposant un excellent restaurant et des services essentiels : un mélange idéal de tranquillité et de commodité. L’emplacement offre une intimité totale, un cadre naturel magnifique et une lumière abondante, le tout à proximité des services essentiels et des principales liaisons de transport. Les supermarchés et les magasins sont accessibles en 10 à 15 minutes en voiture. Spello, Assisi, Foligno, Bevagna, Montefalco et Pérouse se trouvent tous à moins de 30 minutes en voiture, tout comme l’aéroport international de Pérouse-Assise. DÉTAILS DU REGISTRE FONCIERLe groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l’intermédiaire du technicien du client vendeur, ce qui nous permet d’acquérir une connaissance détaillée de la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client en cas d’intérêt réel pour la propriété. DÉTAILS DE PROPRIÉTÉ ET OBLIGATIONS CONTRACTUELLES ÉVENTUELLESLa propriété est enregistrée au nom de personnes physiques.