Villa à Vendre à Collemancio (Pg) Voc. San Nicola

In a dominant hilly area, close to main services, we offer for sale an elegant independent villa arranged on two levels, with a total commercial area of approximately 350 sqm. The property, in excellent condition, consists on the ground floor of a large and bright living room with fireplace, kitchen with fireplace, a bathroom with bathtub and window, a master bedroom with en suite bathroom and a storage room. Going up to the first floor, we find a bedroom with walk-in closet, bathroom with window, and a panoramic terrace. In the basement, there is a second independent and autonomous apartment consisting of: entrance, living room with fireplace, kitchen, pantry, two bedrooms, one of which is a master, and a bathroom. The property includes a garage in the basement and a large exclusive garden of approximately 1500 sqm equipped with irrigation and lighting system. High quality materials and finishes. Chestnut wood windows with double glazing and shutters. Parquet floors on the first floor. Terracotta floors in the living area. Air conditioning system. Perimeter and volumetric alarm system. Possibility to purchase an additional five hectares of land planted with olive trees and truffle trees.
In zona collinare dominante, vicino ai principali servizi, proponiamo in vendita elegante villa indipendente disposta su due livelli, della superficie commerciale complessiva di circa 350 mq. L’immobile, in ottimo stato, è composto al piano terra da ampio e luminoso soggiorno con camino, cucina con camino, un bagno dotato di vasca e finestra, una camera da letto matrimoniale con bagno en suite e un ripostiglio, salendo al piano primo troviamo una camera da letto con cabina armadio, bagno con finestra e terrazzo panoramico. Al piano seminterrato abbiamo un secondo appartamento indipendente ed autonomo composto da: ingresso, soggiorno con camino, cucina, dispensa, due camere da letto di cui una matrimoniale ed un bagno. Completano la proprietà garage al piano seminterrato e ampio giardino esclusivo di circa 1500 mq dotato di impianto di irrigazione ed illuminazione. Materiali e finiture di pregio. Infissi in legno di castagno dotati di doppi vetri e scuri. Pavimenti in parquet al piano primo. Pavimenti in cotto nella zona giorno. Impianto di condizionamento. Impianto di allarme perimetrico e volumetrico. Possibilità di acquistare ulteriori cinque ettari di terreno piantumato ad olivi e tartufaia.
In dominanter Hügellage, in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen, bieten wir zum Verkauf eine elegante freistehende Villa auf zwei Ebenen an, mit einer Gesamtfläche von ca. 350 qm. Das Gebäude, in ausgezeichnetem Zustand, besteht im Erdgeschoss aus einem großen und hellen Wohnzimmer mit Kamin, Küche mit Kamin, einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster, einem Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer und einem Abstellraum. Auf der ersten Etage befindet sich ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Badezimmer mit Fenster und eine Panoramaterrasse. Im Untergeschoss befindet sich eine zweite unabhängige und autonome Wohnung, bestehend aus: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Speisekammer, zwei Schlafzimmer, eines davon mit Doppelbett, und ein Badezimmer. Zum Anwesen gehören eine Garage im Untergeschoss und ein großer exklusiver Garten von ca. 1500 qm mit Bewässerungs- und Beleuchtungsanlage. Hochwertige Materialien und Oberflächen. Kastanienholzfenster mit Doppelverglasung und Fensterläden. Parkettböden im ersten Stock. Terrakottaböden im Wohnbereich. Klimaanlage. Perimeter- und Volumenalarmanlage. Möglichkeit, weitere fünf Hektar mit Olivenbäumen und Trüffelbäumen zu erwerben.