Tenuta Cerreto

Tenuta Cerreto représente un vaste domaine rural authentique, situé dans le paysage naturel de l’Ombrie, dans la région de Cannara, dans la province de Pérouse. L’emplacement offre une vue imprenable sur les collines environnantes, avec un environnement extérieur caractérisé par une excellente qualité de l’air et des paysages harmonieux. Les principaux sites d’intérêt tels qu’Assise, Spello et Pérouse sont facilement accessibles, offrant un équilibre entre intimité et accès aux villes d’art et aux villages historiques.

L’accès à la propriété se fait par un tronçon de chemin de terre menant au cœur du domaine, garantissant une entrée indépendante et isolée. Le complexe s’étend sur plus de 33 hectares, dans un cadre naturel varié et évocateur. Les espaces extérieurs comprennent de nombreuses zones planes et clairières qui améliorent l’habitabilité extérieure et offrent un large potentiel pour une utilisation agricole ou hôtelière.

Le complexe immobilier est organisé en plusieurs structures harmonieusement réparties sur le terrain, pour une surface brute vendable d’environ 9183 m². Les différents bâtiments présentent des caractéristiques typiques de l’architecture rurale ombrienne, avec des volumes articulés et des espaces intérieurs généreux.

La propriété nécessite une rénovation complète, avec de nombreuses possibilités de personnalisation en fonction des besoins individuels.

La disposition des bâtiments et les surfaces globales permettent de créer de multiples unités indépendantes, idéales pour un projet d’accueil de grande envergure ou une résidence multifamiliale. Les espaces annexes se prêtent à la création d’espaces dédiés au bien-être, à la convivialité ou aux activités liées à la vie rurale.

Tenuta Cerreto se distingue par sa taille, son intimité et son cadre naturel, se présentant comme une solution adaptée pour ceux qui recherchent un projet valorisant dans une région authentique de l’Ombrie, avec des vues dégagées et un vaste domaine foncier.

Les images incluses dans la liste représentent une proposition de projet, conçue pour offrir une vision claire et complète du potentiel de la propriété. ÉTAT DES RÉPARATIONS Dans l’ensemble, la propriété a besoin d’une rénovation complète, offrant un potentiel important pour un projet de restauration capable de mettre en valeur son caractère historique grâce à des finitions haut de gamme, que ce soit dans un style classique ou contemporain.Utilitaires Les systèmes nécessitent un réaménagement et nécessitent une mise à niveau technique complète.

Dans l’ensemble, la propriété offre un potentiel technique important, idéal pour un projet complet de rénovation et d’amélioration des systèmes.UTILISATION ET UTILISATIONS POTENTIELLESIci, vous pouvez créer une résidence principale de caractère ou une résidence secondaire dédiée à la retraite et à la vie en plein air. Les volumes généreux et les espaces extérieurs soutiennent un projet hôtelier : agritourisme, relais rural, chambres d’hôtes dispersées, lieu d’événements et de cérémonies, ainsi que des activités agricoles et éducatives. Le cadre paysager et la distance équilibrée par rapport aux centres de transport soutiennent certains flux touristiques.
Le centre historique constitue la base de la mise en valeur du patrimoine et de la croissance du prestige à long terme. Emplacement L’établissement est situé sur une colline près de Cannara, immergé dans le paysage ombrien. Assise est à environ 10 km et Pérouse à environ 20 km, tandis que les principaux services sont à plus de 5 km, garantissant un cadre privé. La zone, ensoleillée et exposée est-ouest, offre une vue panoramique ouverte sur les collines et les terres appartenant à la propriété, entre bois et champs. Le cadre est prestigieux et isolé, avec un haut niveau d’intimité et de qualité environnementale.

Distance des principaux aéroports : Pérouse 14 km, Ancône 120 km, Florence 135 km, Rome 190 km DÉTAILS DU REGISTRE FONCIER Le groupe Great Estate, pour chaque propriété acquise, effectue une due diligence technique par l’intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, ce qui nous permet d’acquérir une compréhension approfondie de l’urbanisme et du statut cadastral de chaque actif. Cette due diligence peut être demandée par le client s’il démontre un intérêt réel pour la propriété. DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ ET OBLIGATIONS CONTRACTUELLES ÉVENTUELLESLa propriété est enregistrée au nom de particuliers et la vente sera soumise à une taxe d’enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir frais d’achat auprès d’un vendeur privé).