$966,830
Propriété Avec Piscine Et Dépendances — Jusqu'à 5,3 Hectares Aux Portes De Bordeaux
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 3,176 Sqft
- 8.65 Ac lot
- Mis à jour: Octobre 23
À propos de la propriété
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Située à Camblanes-et-Meynac, à seulement 15 km du centre de Bordeaux, cette propriété offre deux possibilités d’acquisition :
1ère possibilité — 865 000€
Une propriété comprenant environ 295 m² habitables, répartis entre une maison principale et une petite maison attenante rénovée, avec piscine, plusieurs dépendances et un vaste chai, le tout sur 35 269 m² de terrain.
1ère possibilité — 865 000€
Une propriété comprenant environ 295 m² habitables, répartis entre une maison principale et une petite maison attenante rénovée, avec piscine, plusieurs dépendances et un vaste chai, le tout sur 35 269 m² de terrain.
Located in Camblanes-et-Meynac, just 15 km from the center of Bordeaux, this property offers two purchase options:
1st option – €865,000
A property with approximately 295 m² of living space, divided between a main house and a renovated small adjoining house, with a swimming pool, several outbuildings, and a large wine cellar, all on 35,269 m² of land.
2nd option – €1,700
1st option – €865,000
A property with approximately 295 m² of living space, divided between a main house and a renovated small adjoining house, with a swimming pool, several outbuildings, and a large wine cellar, all on 35,269 m² of land.
2nd option – €1,700
Située à Camblanes-et-Meynac, à seulement 15 km du centre de Bordeaux, cette propriété offre deux possibilités d’acquisition :
1ère possibilité — 865 000€
Une propriété comprenant environ 295 m² habitables, répartis entre une maison principale et une petite maison attenante rénovée, avec piscine, plusieurs dépendances et un vaste chai, le tout sur 35 269 m² de terrain.
2ème possibilité — 1 700 000€
L’acquisition de l’ensemble de cette propriété avec le Château Ysard, une demeure de caractère de plus de 323 m² habitables, accompagnée de son parc arboré de 18 184 m² et d’un court de tennis à rénover.
Cette seconde possibilité permet de réunir un domaine de 53 453 m², soit environ 5,35 hectares, avec plusieurs habitations, une piscine et de nombreuses dépendances.
La maison principale
La maison principale, en très bon état général, dispose d’une cuisine équipée avec îlot central, d’une salle à manger, de deux espaces salon et d’un séjour donnant directement accès à la terrasse et à la piscine.
Les pièces de vie sont spacieuses et lumineuses. Elles conservent le charme de l’ancien avec leurs cheminées, leurs sols en tomettes et leurs parquets en chêne.
L’espace nuit comprend plusieurs chambres, dont une suite parentale avec un espace dressing et une salle de bains équipée d’une baignoire et de deux vasques. Une seconde salle d’eau avec douche complète l’ensemble.
La maison est bien entretenue et quelques rafraîchissements peuvent être envisagés selon les goûts.
La propriété dispose également d’une petite maison attenante déjà rénovée.
Elle comprend une pièce de vie avec cuisine américaine ouverte sur un petit salon, une chambre et une salle de bains.
Ce logement supplémentaire permet d’accueillir de la famille, des amis ou d’envisager un projet locatif.
Une maison supplémentaire à rénover et un vaste chai.
Les extérieurs
Le terrain de **35 269 m²** offre un environnement calme et verdoyant.
La piscine et sa terrasse permettent de profiter pleinement des extérieurs.
La superficie du terrain et la présence de plusieurs bâtiments sont des atouts pour différents projets familiaux ou immobiliers.
Le Chateau Ysard en complément
Pour les acquéreurs souhaitant agrandir la propriété, le Château Ysard est également disponible à la vente.
Construit entre le XVIIIe et le XIXe siècle, il développe plus de 323 m² habitables.
Il comprend au rez-de-chaussée une entrée, une salle à manger, une cuisine, un séjour et un bureau.
À l’étage, un palier dessert six chambres et deux salles de bains avec WC.
Le château est implanté sur un parc arboré de 18 184 m², comprenant un court de tennis à rénover.
L’ensemble est bien entretenu, mais des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, notamment concernant les fenêtres en simple vitrage et le chauffage au fioul.
Le Chateau Ysard est également proposé séparément au prix de 835 000€.
Les prix
- Propriété avec piscine et 35 269 m² : 865 000€
- Chateau Ysard avec 18 184 m² : 835 000€
- Domaine complet de 53 453 m² : 1 700 000€
Situé à proximité de Bordeaux, cet ensemble immobilier offre différentes possibilités, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet nécessitant plusieurs habitations, des dépendances et une importante superficie de terrain.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi.
Les informations sur les risques dont ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :***
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 865 000€
Prix de vente hors honoraires d’agence : 830 400€
Honoraires charge acquéreur : 34 600€ soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant MegAgence : Jérôme ROBIN, Tél. :***, E-mail :*** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro [informations cachées]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
1ère possibilité — 865 000€
Une propriété comprenant environ 295 m² habitables, répartis entre une maison principale et une petite maison attenante rénovée, avec piscine, plusieurs dépendances et un vaste chai, le tout sur 35 269 m² de terrain.
2ème possibilité — 1 700 000€
L’acquisition de l’ensemble de cette propriété avec le Château Ysard, une demeure de caractère de plus de 323 m² habitables, accompagnée de son parc arboré de 18 184 m² et d’un court de tennis à rénover.
Cette seconde possibilité permet de réunir un domaine de 53 453 m², soit environ 5,35 hectares, avec plusieurs habitations, une piscine et de nombreuses dépendances.
La maison principale
La maison principale, en très bon état général, dispose d’une cuisine équipée avec îlot central, d’une salle à manger, de deux espaces salon et d’un séjour donnant directement accès à la terrasse et à la piscine.
Les pièces de vie sont spacieuses et lumineuses. Elles conservent le charme de l’ancien avec leurs cheminées, leurs sols en tomettes et leurs parquets en chêne.
L’espace nuit comprend plusieurs chambres, dont une suite parentale avec un espace dressing et une salle de bains équipée d’une baignoire et de deux vasques. Une seconde salle d’eau avec douche complète l’ensemble.
La maison est bien entretenue et quelques rafraîchissements peuvent être envisagés selon les goûts.
La propriété dispose également d’une petite maison attenante déjà rénovée.
Elle comprend une pièce de vie avec cuisine américaine ouverte sur un petit salon, une chambre et une salle de bains.
Ce logement supplémentaire permet d’accueillir de la famille, des amis ou d’envisager un projet locatif.
Une maison supplémentaire à rénover et un vaste chai.
Les extérieurs
Le terrain de **35 269 m²** offre un environnement calme et verdoyant.
La piscine et sa terrasse permettent de profiter pleinement des extérieurs.
La superficie du terrain et la présence de plusieurs bâtiments sont des atouts pour différents projets familiaux ou immobiliers.
Le Chateau Ysard en complément
Pour les acquéreurs souhaitant agrandir la propriété, le Château Ysard est également disponible à la vente.
Construit entre le XVIIIe et le XIXe siècle, il développe plus de 323 m² habitables.
Il comprend au rez-de-chaussée une entrée, une salle à manger, une cuisine, un séjour et un bureau.
À l’étage, un palier dessert six chambres et deux salles de bains avec WC.
Le château est implanté sur un parc arboré de 18 184 m², comprenant un court de tennis à rénover.
L’ensemble est bien entretenu, mais des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, notamment concernant les fenêtres en simple vitrage et le chauffage au fioul.
Le Chateau Ysard est également proposé séparément au prix de 835 000€.
Les prix
- Propriété avec piscine et 35 269 m² : 865 000€
- Chateau Ysard avec 18 184 m² : 835 000€
- Domaine complet de 53 453 m² : 1 700 000€
Situé à proximité de Bordeaux, cet ensemble immobilier offre différentes possibilités, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet nécessitant plusieurs habitations, des dépendances et une importante superficie de terrain.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi.
Les informations sur les risques dont ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :***
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 865 000€
Prix de vente hors honoraires d’agence : 830 400€
Honoraires charge acquéreur : 34 600€ soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant MegAgence : Jérôme ROBIN, Tél. :***, E-mail :*** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro [informations cachées]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located in Camblanes-et-Meynac, just 15 km from the center of Bordeaux, this property offers two purchase options:
1st option – €865,000
A property with approximately 295 m² of living space, divided between a main house and a renovated small adjoining house, with a swimming pool, several outbuildings, and a large wine cellar, all on 35,269 m² of land.
2nd option – €1,700,000
The acquisition of the entire estate including Château Ysard, a characterful residence with over 323 m² of living space, accompanied by its wooded park of 18,184 m² and a tennis court in need of renovation.
This second option allows for a combined estate of 53,453 m², about 5.35 hectares, with multiple residences, a pool, and numerous outbuildings.
The main house
The main house, in very good overall condition, features a fitted kitchen with a central island, a dining room, two lounge areas, and a living room that opens directly onto the terrace and pool.
The living spaces are spacious and bright, retaining the charm of the old with fireplaces, terracotta tile floors, and oak parquet.
The sleeping area includes several bedrooms, including a master suite with a dressing area and a bathroom equipped with a bathtub and two sinks. A second shower room completes the setup.
The house is well maintained, with some refreshing updates possible according to taste.
The property also includes a small renovated adjoining house.
It comprises a living room with an open-plan American kitchen, a small lounge, one bedroom, and a bathroom.
This additional accommodation is ideal for hosting family or friends or for a rental project.
An additional house to renovate and a large wine cellar.
The outdoors
The 35,269 m² land offers a peaceful and green environment.
The pool and its terrace allow full enjoyment of the outdoors.
The size of the land and the presence of several buildings are assets for various family or real estate projects.
Château Ysard as an addition
For buyers wishing to expand the property, Château Ysard is also available for sale.
Built between the 18th and 19th centuries, it offers over 323 m² of living space.
On the ground floor, there is an entrance, dining room, kitchen, living room, and office.
Upstairs, a landing serves six bedrooms and two bathrooms with toilets.
The château is set in a wooded park of 18,184 m², including a tennis court needing renovation.
The entire estate is well maintained, but energy renovation work is needed, especially regarding single-glazed windows and oil heating.
Château Ysard is also offered separately at €835,000.
Prices
- Property with pool and 35,269 m²: €865,000
- Château Ysard with 18,184 m²: €835,000
- Complete estate with 53,453 m²: €1,700,000
Located near Bordeaux, this real estate complex offers various possibilities, suitable both for a family residence and for projects requiring multiple homes, outbuildings, and a large land area.
For more information or to arrange a visit, please contact me.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: ***
Sale price including agency fees: €865,000
Sale price excluding agency fees: €830,400
Buyer’s fees: €34,600, or 4.17% VAT included of the property value excluding fees
Contact your megAgence consultant: Jérôme ROBIN, Tel.: ***, Email: *** - EI - Commercial agent registered with the LIBOURNE RSAC under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
1st option – €865,000
A property with approximately 295 m² of living space, divided between a main house and a renovated small adjoining house, with a swimming pool, several outbuildings, and a large wine cellar, all on 35,269 m² of land.
2nd option – €1,700,000
The acquisition of the entire estate including Château Ysard, a characterful residence with over 323 m² of living space, accompanied by its wooded park of 18,184 m² and a tennis court in need of renovation.
This second option allows for a combined estate of 53,453 m², about 5.35 hectares, with multiple residences, a pool, and numerous outbuildings.
The main house
The main house, in very good overall condition, features a fitted kitchen with a central island, a dining room, two lounge areas, and a living room that opens directly onto the terrace and pool.
The living spaces are spacious and bright, retaining the charm of the old with fireplaces, terracotta tile floors, and oak parquet.
The sleeping area includes several bedrooms, including a master suite with a dressing area and a bathroom equipped with a bathtub and two sinks. A second shower room completes the setup.
The house is well maintained, with some refreshing updates possible according to taste.
The property also includes a small renovated adjoining house.
It comprises a living room with an open-plan American kitchen, a small lounge, one bedroom, and a bathroom.
This additional accommodation is ideal for hosting family or friends or for a rental project.
An additional house to renovate and a large wine cellar.
The outdoors
The 35,269 m² land offers a peaceful and green environment.
The pool and its terrace allow full enjoyment of the outdoors.
The size of the land and the presence of several buildings are assets for various family or real estate projects.
Château Ysard as an addition
For buyers wishing to expand the property, Château Ysard is also available for sale.
Built between the 18th and 19th centuries, it offers over 323 m² of living space.
On the ground floor, there is an entrance, dining room, kitchen, living room, and office.
Upstairs, a landing serves six bedrooms and two bathrooms with toilets.
The château is set in a wooded park of 18,184 m², including a tennis court needing renovation.
The entire estate is well maintained, but energy renovation work is needed, especially regarding single-glazed windows and oil heating.
Château Ysard is also offered separately at €835,000.
Prices
- Property with pool and 35,269 m²: €865,000
- Château Ysard with 18,184 m²: €835,000
- Complete estate with 53,453 m²: €1,700,000
Located near Bordeaux, this real estate complex offers various possibilities, suitable both for a family residence and for projects requiring multiple homes, outbuildings, and a large land area.
For more information or to arrange a visit, please contact me.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: ***
Sale price including agency fees: €865,000
Sale price excluding agency fees: €830,400
Buyer’s fees: €34,600, or 4.17% VAT included of the property value excluding fees
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-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1700
-
Prix/pied²
$304
-
Émissions
D
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Cheminée
- Pergola
- Cuisinière à gaz
- Îlot de cuisine
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Camblanes-et-Meynac, Nouvelle-Aquitaine, France
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