Villa À Vendre À Cala Vinyes, Jardin Et Terrasse

Cette villa mitoyenne à vendre à Cala Vinyes occupe un cadre résidentiel calme à Calvià, à environ 300 mètres de la mer. Avec 235 m² de surface habitable répartis sur deux étages, il combine des intérieurs généreux avec une terrasse de 24 m², un jardin méditerranéen privé d’environ 140 m² et un porche couvert de 25 m². Son orientation sud-ouest apporte une excellente lumière naturelle et un ensoleillement pendant une grande partie de la journée.

Le rez-de-chaussée est centré sur un spacieux salon-salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement équipée et des appareils haut de gamme. Une chambre double avec une salle de bains privative, des toilettes invités et un accès direct au jardin complètent ce niveau. L’arrosage automatique et l’éclairage d’ambiance rendent l’espace extérieur pratique et accueillant tout au long de la journée et de la soirée.

À l’étage se trouvent trois autres chambres doubles, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu’une deuxième salle de bain complète et un accès à la grande terrasse. Le sous-sol comprend la buanderie, un débarras et deux places de parking avec accès direct à la maison.

Le confort est soutenu par la climatisation canalisée chaude et froide, les cadres en aluminium avec double vitrage Climalit, les armoires encastrées et les appareils intégrés. La villa appartient à un complexe résidentiel bien entretenu avec une piscine commune et des jardins paysagers, ce qui la rend idéale comme résidence permanente ou résidence secondaire.

Plages, vie nautique et golf

Cala Vinyes est une enclave touristique résidentielle côtière située entre le Cap des Falcó et Magaluf. Sa plage de sable fin occupe une crique abritée et se compose de deux tronçons reliés par une petite promenade. La côte offre également la possibilité de pratiquer la plongée sous-marine et avec tuba ainsi que d’autres activités nautiques. D’autres plages et criques se trouvent autour de Magaluf, Palmanova et Cala Falcó.

Le Club Nàutic Palmanova est le port de plaisance le plus proche de Cala Vinyes, tandis que l’école de voile municipale fonctionne à Port Punta Portals. Puerto Portals et Port Adriano offrent d’autres options nautiques, gastronomiques et de loisirs ailleurs dans le sud-ouest de Majorque. Les golfeurs peuvent choisir parmi cinq parcours répertoriés à Calvià, concentrés autour de Bendinat et Santa Ponça, dont le Real Golf de Bendinat et le Golf Santa Ponça I.

Santé, hôpitaux et enseignement

Les soins primaires publics sont disponibles par l’intermédiaire du centre de santé CS Na Burguesa de Palmanova et de son unité de soins primaires associée à Son Ferrer. Le réseau de santé donne accès à des professionnels de la santé et des soins infirmiers, à des soins préventifs et à d’autres services de soins primaires. L’hôpital Universitari Son Espases est identifié comme l’hôpital du secteur public correspondant. Les soins de santé privés sont complétés par le Centro Médico Quirónsalud Palmanova et les hôpitaux de Palma tels que l’hôpital Quirónsalud Palmaplanas.

Les familles ont accès aux écoles maternelles municipales et aux centres d’enseignement public de Calvià, notamment à Magaluf, Palmanova et Son Ferrer. Les options internationales incluent le collège international des Baléares à Sa Porrassa, l’école internationale Agora Portals et le collège King Richard III à Portals Nous. Les bibliothèques municipales de Magaluf et Son Ferrer fournissent des ressources pédagogiques et culturelles utiles.

Sports, fitness et activités de plein air

Le réseau sportif municipal comprend le centre sportif de Magaluf, qui propose des installations de natation, de tennis, de fitness et d’autres installations d’entraînement, ainsi que la piste d’athlétisme de Magaluf et sa salle de sport. Son Ferrer possède également un pavillon sportif et une piscine. À travers Calvià, les résidents peuvent accéder à d’autres terrains de football, à des courts de tennis, à des salles de fitness et à des installations sportives intérieures. Cala Vinyes se prête à la randonnée, au vélo, à la natation et aux activités côtières.

Patrimoine, marchés, fêtes et liens

À proximité de la route menant à Cala Vinyes, la Naveta Alemany est un site archéologique de l’âge du bronze accessible au public. À Santa Ponça, le parc archéologique de Puig de sa Morisca combine des vestiges archéologiques, des paysages naturels, des itinéraires de randonnée et un projet de musée évolutif consacré à l’histoire de Calvià.

Les marchés hebdomadaires de Calvià Vila, Peguera, El Toro, Son Ferrer et Santa Ponça sont complétés par des marchés saisonniers dans les zones touristiques de la municipalité. La foire aux moutons et aux chèvres de Calvià Vila célèbre les traditions agricoles de la région, tandis que Santa Ponça accueille les fêtes emblématiques du Rei En Jaume, avec des reconstitutions historiques, un marché médiéval, de la musique, des danses traditionnelles et des feux d’artifice. Les programmes estivaux des différents centres municipaux comprennent également des fêtes de quartier, des événements en plein air et des danses traditionnelles en soirée.

Cala Vinyes est accessible par la route via Magaluf et est desservie par les bus publics. La ligne TIB 105 relie Cala Vinyes à Palma dans le cadre de la liaison Sol de Mallorca—Palma. Les boutiques, les restaurants et les équipements quotidiens de Magaluf et Palmanova élargissent les services pratiques disponibles pour les résidents permanents et les propriétaires de résidences secondaires.