Villa Calvià

Cette villa indépendante dans le village de Calvia se présente comme une maison solide et bien établie construite en 2004. S’étendant sur une surface totale construite de 398 mètres carrés sur un terrain de 1 081 mètres carrés, la propriété est en excellent état. C’est une maison où l’on peut s’installer directement et poser ses bagages sans avoir à se soucier de rénovations ou de remises au goût du jour. La sensation immédiate lorsque l’on se trouve sur la propriété est celle d’une intimité totale. On a véritablement l’impression d’être dans son propre espace sans personne à côté, ce qui est une trouvaille rare si près du centre d’un village.

L’agencement intérieur est réparti sur des niveaux pratiques, et le rez-de-chaussée est particulièrement bien conçu pour la vie de famille. L’espace de vie du bas s’ouvre directement sur l’espace extérieur, ce qui le rend idéal pour les familles avec enfants qui souhaitent jouer dehors ou passer du temps dans la piscine privée. La maison est très lumineuse dans toutes ses pièces, avec de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. Pour un confort tout au long de l’année, la villa est équipée de la climatisation et du chauffage central partout, garantissant que la propriété gère la chaleur du milieu de l’été et les mois d’hiver plus frais avec la même efficacité.

L’hébergement comprend quatre véritables chambres doubles, offrant un espace ample pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Le rangement est un atout majeur ici ; la maison regorge d’options de rangement pratiques pour garder le désordre quotidien hors de vue. Du côté fonctionnel, le niveau inférieur dispose d’un grand garage double de 58 mètres carrés. En plus de ce parking intérieur sécurisé, il y a de nombreuses places de stationnement supplémentaires dans la rue juste devant la propriété, ce qui rend les choses incroyablement simples lorsque les amis et la famille viennent en visite.

L’aménagement extérieur est centré autour de la piscine privée de 33 mètres carrés et d’un porche couvert de 20 mètres carrés, créant un mode de vie intérieur-extérieur facile. Les zones de jardin et de terrasse sont entièrement privées, offrant un environnement sécurisé pour que les enfants puissent courir en toute sécurité tout en restant visibles depuis les espaces de vie principaux.

LIVING LIKE A LOCAL

Située juste à la limite du village de Calvia, cette propriété offre le meilleur des deux mondes. Vous profitez d’une intimité totale chez vous, mais vous êtes également à seulement quelques minutes à pied de toutes les commodités, des magasins et des cafés que le village de Calvia a à offrir. Le village a ce formidable esprit de petite communauté qu’il est difficile de trouver dans les stations côtières plus animées, ce qui en fait un environnement parfait pour les familles avec enfants. Il y a une école locale au sein du village, permettant aux enfants de se rendre en classe à pied et donnant aux résidents un véritable sentiment d’intégration locale.

Pour le sport et les activités de plein air, vous êtes parfaitement placé. Les routes qui sortent du village sont mondialement connues parmi les cyclistes, et les collines environnantes offrent d’excellents sentiers de randonnée. Les golfeurs peuvent rejoindre des parcours de premier plan comme T-Golf Calvia ou Golf Santa Ponsa en 10 minutes environ.

Si vous avez des intérêts maritimes ou si vous souhaitez simplement passer une journée au bord de l’eau, la plage locale et la mer sont à seulement 10 minutes en voiture. Cela vous offre la combinaison unique d’un mode de vie traditionnel de village de l’intérieur des terres tout en gardant la côte et les marinas locales, comme le Club Nautico Santa Ponsa et Port Adriano, à proximité. Pour une scolarisation internationale plus lointaine, Agora Portals et le Baleares International College sont tous deux à moins de 15 minutes en voiture. Le centre de Palma est accessible en 20 minutes de trajet direct, et l’aéroport peut être atteint en environ 25 à 30 minutes.

VITAL STATISTICS

Interior Space: 398 m2 de surface totale construite

Plot Size: 1 081 m2

Terrace Size: 20 m2 de porche couvert plus terrasses de piscine ouvertes

Bedrooms: 4 chambres doubles

Bathrooms: 4 salles de bain complètes (réparties sur les niveaux résidentiels)

Orientation: Piscine et jardin orientés ouest-sud-ouest

Year Built/Renovated: 2004

Parking: Garage double de 58 m2 plus de nombreuses places de stationnement dans la rue

Distances to Key Landmarks: Centre du village de Calvia (2 minutes à pied), plage locale (10 minutes en voiture), centre de Palma (20 minutes en voiture), aéroport de Palma (25-30 minutes en voiture).

Q AND A SECTION

Q1: What are the key benefits of this property?

La propriété offre une intimité totale sans voisins directs ayant vue sur l’intérieur, tout en étant dans un état prêt à emménager où vous pouvez simplement poser vos bagages. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur l’espace piscine, ce qui est idéal pour les familles, et elle dispose d’un garage double, de la climatisation et du chauffage central partout.

Q2: What are the travel times from this property?

Aéroport de Palma : 25 à 30 minutes de route.

Palma Centre : 20 minutes de route. Les bus publics relient le centre du village à Palma en environ 45 minutes.

Plage la plus proche : 10 minutes de route jusqu’à la côte.

Écoles : L’école locale du village est à quelques minutes à pied ; les écoles internationales sont à 15 minutes en voiture.

Q3: What local bars and restaurants are close by?

À quelques minutes de marche dans le village de Calvia, vous trouverez le Bar Sa Societat pour l’ambiance locale, Es Capellans pour des tapas décontractées, et le Restaurant C’an Torrat pour des repas traditionnels à table.

Q4: Why is Imperial Properties the perfect partner to buy this property?

Imperial Properties est une entreprise familiale qui compte plus de 40 ans d’expérience sur le terrain à Majorque. Notre équipe propose un service multilingue et une expertise locale inégalée pour garantir que votre achat soit sécurisé et simple.

Q5: What are the key benefits of this area?

Le village de Calvia offre un sentiment de petit village sûr et authentique avec sa propre école et ses commodités locales juste à la lisière de la campagne. Il apporte calme et intimité tout en étant à seulement 10 minutes de la plage e

Imperial Properties Inmobiliaria CB, au nom du vendeur, fournit ces informations à titre indicatif uniquement et sans caractère contractuel. Les données peuvent être sujettes à des erreurs, des modifications, des variations de disponibilité ou un retrait sans préavis. Les personnes intéressées doivent vérifier de manière indépendante toutes les informations pertinentes. Frais associés à l’achat : Biens résidentiels de seconde main — Droits de mutation (ITP) 8 % à 13 % ; Biens résidentiels neufs — TVA 10 % et Droits d’actes juridiques documentés (AJD) 1,2 % ; Terrains — ITP 7 % ou TVA 21 % et AJD 1,2 %. Frais de notaire et d’enregistrement de la propriété ≈ 0,8 % ; Honoraires d’avocat ≈ 1 %. Ces estimations sont non contractuelles et un taux réduit ou un avantage fiscal peut être applicable. La commission de l’agence immobilière est incluse dans le prix. Des informations complémentaires sont disponibles sur demande.