Maison Avec Piscine À 30 M De La Plage, Emplacement Exceptionnel

Mortimer GILLOT-KHAYAT vous propose en EXCLUSIVITE à Cagnes-sur-Mer, dans une petite rue au calme et à seulement 30 mètres de l’accès aux plages et à la Promenade de la Place, cette maison individuelle bénéficiant d’un emplacement exceptionnel et particulièrement rare sur le secteur.Ici, la mer fait véritablement partie du quotidien : quelques pas suffisent pour rejoindre la plage, partir se baigner ou profiter d’une promenade en bord de mer, tout en bénéficiant du confort et intimité d’une maison avec jardin.Edifiée sur un terrain plat de plus de 500m² Exposée plein sud, la maison développe 145m² habitables (+25m² d’annexes atelier et garage) sur 2 niveaux et bénéficie d’une très belle luminosité. À l’extérieur, l’ambiance est résolument tournée vers les beaux jours : piscine entourée d’une jolie plage en teck, espaces salons de jardin aménagés et pergola composent un véritable lieu de détente, intime et convivial.À l’intérieur, la grande pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s’ouvre naturellement sur le jardin, la terrasse et les espaces extérieurs.Entièrement climatisée et ayant été rénovée, la maison propose 4 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée, une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau. La chambre parentale bénéficie également de sa propre terrasse.Un carport, un garage, une cave, un atelier ainsi que des espaces annexes d’environ 25 m² viennent compléter la propriété.Une adresse rare où l’on profite à la fois du calme d’une petite rue, d’un jardin plein sud avec piscine et d’un accès quasi immédiat à la Méditerranée. À découvrir et à visiter absolument ! Un bien idéal pour une maison de famille, un pied-à-terre privilégié sur la Côte d’Azur ou un investissement locatif à fort potentiel.Une maison avec piscine, un jardin plein sud et la plage à 30 mètres : un emplacement comme il en existe très peu à Cagnes-sur-Mer et sur le marché. Coup de cœur assuré ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mortimer GILLOT-KHAYAT [informations cachées] Selon l’article [informations cachées] .5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.Les informations sur les risques dont ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [informations cachées] Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mortimer GILLOT T-KHAYAT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Greffe City : NICE sous le numéro RSAC N° 753 067 446 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES [informations cachées]. Carte professionnelle T et G n° CPI [informations cachées] CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police [informations cachées] (réf. 40486) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 1 684 000 Honoraires : 5,25 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 600 000 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 300 et 1 800 par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 300 et 1 800 par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mortimer GILLOT-KHAYAT [informations cachées] Selon l’article [informations cachées] .5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.Les informations sur les risques dont ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [informations cachées] Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial DeMortimer GILLOT-KHAYAT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numérorSAC N° [informations cachées] auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES [informations cachées]. Carte professionnelle T et G n° CPI [informations cachées] CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police [informations cachées] (réf. 40486) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/