$628,485
Venta Apartamento 3 Pieces
- 915 Sqft
- Mis à jour: Juin 26
À propos de la propriété
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iad France - Alexandre Rachel [hidden information]) vous propose : Bel appartement 3 pièces avec terrasse – Cagnes-sur-Mer
Dans un quartier résidentiel prisé à deux pas du bord de mer, ce superbe 3 pièces de 85,44 m² environ offre un cadre de vie rare alliant confort, espace et luminosité.
Son orientation plein sud et sa terrasse de 11,15 m² environ garantissent une ambiance ensoleillée et a
Dans un quartier résidentiel prisé à deux pas du bord de mer, ce superbe 3 pièces de 85,44 m² environ offre un cadre de vie rare alliant confort, espace et luminosité.
Son orientation plein sud et sa terrasse de 11,15 m² environ garantissent une ambiance ensoleillée et a
iad France - Cyril Fournier (06 34 26 49 62) offers you: a 3-room apartment with cross ventilation, quiet and bright sides, well connected, just steps from the seaside. Its south-facing terrace of approximately 15m² ensures a sunny and pleasant atmosphere all year round. An ideal property for a high-end primary residence or a rental investment with strong asset value. _____________________________
iad France - Alexandre Rachel [hidden information]) vous propose : Bel appartement 3 pièces avec terrasse – Cagnes-sur-Mer
Dans un quartier résidentiel prisé à deux pas du bord de mer, ce superbe 3 pièces de 85,44 m² environ offre un cadre de vie rare alliant confort, espace et luminosité.
Son orientation plein sud et sa terrasse de 11,15 m² environ garantissent une ambiance ensoleillée et agréable toute l’année.
Un bien idéal pour une résidence principale haut de gamme ou un investissement locatif à forte valeur patrimoniale.
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???? Caractéristiques principales
•Type : Appartement T3
•Étage : 1?? étage
•Surface habitable : 85,44 m² environ
•Terrasse : 11,15 m² environ
•Exposition : Sud
•Stationnement : 1 place privative en sous-sol
•Prix TTC (TVA 20 %) : 570 000 €
•Frais de notaire à la charge du vendeur
•Performance énergétique : RT 2020 – logement basse consommation
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???? Prestations et confort
•Résidence sécurisée et moderne
•Volets roulants électriques dans toutes les pièces
•Carrelage grand format dans les pièces principales
•Salle de bain et salle d’eau équipées : meuble vasque, miroir, sèche-serviettes et faïence murale
•Menuiseries double vitrage pour une isolation thermique et acoustique renforcée
•Ascenseur, local vélos, et parking en sous-sol sécurisé
•Finitions haut de gamme et matériaux durables
________________________________________
???? Cadre de vie privilégié
Situé à Cagnes-sur-Mer, à 200 mètres des plages, cet appartement profite d’un environnement exceptionnel :
•Commerces, écoles et restaurants accessibles à pied
•Transports en commun à proximité (bus, gare, tramway en projet)
•Accès rapide à Nice, à l’aéroport et à l’autoroute A8
•Quartier authentique, à la fois calme et animé toute l’année
________________________________________
???? Potentiel locatif et rentabilité
•Prix TTC (TVA 20 %) : 570 000 €
•Loyer estimé : environ 1 100 à 1 200 €/mois
•Rentabilité brute estimée : ? 2,3 % à 2,5 %
•Zone locative : A (secteur à forte demande locative)
•Frais de notaire offerts
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?? Les atouts du bien
•Grande pièce de vie de 35 m² environ ouvrant sur terrasse
•Deux chambres spacieuses, dont une suite parentale
•Terrasse plein sud sans vis-à-vis
•Stationnement privatif inclus
•Prestations modernes et confort de vie optimal
•Situation exceptionnelle à 200 m de la mer
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Rachel EI (ID 57750), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Dans un quartier résidentiel prisé à deux pas du bord de mer, ce superbe 3 pièces de 85,44 m² environ offre un cadre de vie rare alliant confort, espace et luminosité.
Son orientation plein sud et sa terrasse de 11,15 m² environ garantissent une ambiance ensoleillée et agréable toute l’année.
Un bien idéal pour une résidence principale haut de gamme ou un investissement locatif à forte valeur patrimoniale.
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???? Caractéristiques principales
•Type : Appartement T3
•Étage : 1?? étage
•Surface habitable : 85,44 m² environ
•Terrasse : 11,15 m² environ
•Exposition : Sud
•Stationnement : 1 place privative en sous-sol
•Prix TTC (TVA 20 %) : 570 000 €
•Frais de notaire à la charge du vendeur
•Performance énergétique : RT 2020 – logement basse consommation
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???? Prestations et confort
•Résidence sécurisée et moderne
•Volets roulants électriques dans toutes les pièces
•Carrelage grand format dans les pièces principales
•Salle de bain et salle d’eau équipées : meuble vasque, miroir, sèche-serviettes et faïence murale
•Menuiseries double vitrage pour une isolation thermique et acoustique renforcée
•Ascenseur, local vélos, et parking en sous-sol sécurisé
•Finitions haut de gamme et matériaux durables
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???? Cadre de vie privilégié
Situé à Cagnes-sur-Mer, à 200 mètres des plages, cet appartement profite d’un environnement exceptionnel :
•Commerces, écoles et restaurants accessibles à pied
•Transports en commun à proximité (bus, gare, tramway en projet)
•Accès rapide à Nice, à l’aéroport et à l’autoroute A8
•Quartier authentique, à la fois calme et animé toute l’année
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???? Potentiel locatif et rentabilité
•Prix TTC (TVA 20 %) : 570 000 €
•Loyer estimé : environ 1 100 à 1 200 €/mois
•Rentabilité brute estimée : ? 2,3 % à 2,5 %
•Zone locative : A (secteur à forte demande locative)
•Frais de notaire offerts
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?? Les atouts du bien
•Grande pièce de vie de 35 m² environ ouvrant sur terrasse
•Deux chambres spacieuses, dont une suite parentale
•Terrasse plein sud sans vis-à-vis
•Stationnement privatif inclus
•Prestations modernes et confort de vie optimal
•Situation exceptionnelle à 200 m de la mer
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Rachel EI (ID 57750), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Cyril Fournier (06 34 26 49 62) offers you: a 3-room apartment with cross ventilation, quiet and bright sides, well connected, just steps from the seaside. Its south-facing terrace of approximately 15m² ensures a sunny and pleasant atmosphere all year round. An ideal property for a high-end primary residence or a rental investment with strong asset value. ________________________________________ Privileged living environment Located in Cagnes-sur-Mer, 200 meters from the beaches, this apartment benefits from an exceptional setting: • Shops, schools, and restaurants within walking distance • Public transport nearby (bus, train station, tramway planned) • Quick access to Nice, the airport, and the A8 motorway • Authentic neighborhood, both calm and lively all year round Agency fees payable by the seller. Property not subject to energy performance diagnosis (DPE). Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Cyril Fournier EI (ID 57751), independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Cannes RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS. Find all our properties on our website.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Appartement
-
Prix/pied²
$686
Caractéristiques
- Plan d’étage 3D
- Plan d’étage 2D
- Stationnement
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Cros de Cagnes-RN, Cagnes-sur-Mer, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Located in the charming locality of Cagnes-sur-Mer, France, this property offers a serene Mediterranean lifestyle. Just a 10-minute drive from Nice Côte d’Azur Airport and 8 minutes from the nearest train station, the area combines convenience and luxury. Surrounded by renowned restaurants, exquisite beaches, and golf clubs, Cagnes-sur-Mer offers easy access to cultural sites and shopping destinations, making it ideal for discerning buyers seeking both tranquility and accessibility.
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Type de visite
Dernière mise à jour
Juin 26
Première mise en ligne
Oct 22, 2025
Référence de l’annonce
1869202-3
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