$738,385
Venta Apartamento 4 Pieces
- 915 Sqft
- Mis à jour: Juin 26
À propos de la propriété
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iad France - Alexandre Rachel [hidden information]) vous propose : Superbe appartement 4 pièces avec terrasse – Cagnes-sur-Mer
Situé dans un secteur résidentiel calme et recherché, à deux pas du littoral, cet appartement 4 pièces de 84,71 m² environ offre un espace de vie lumineux, une belle terrasse de 15,4 m² environ exposée plein sud et un parking privatif.
Alliant confort, modernité et e
Situé dans un secteur résidentiel calme et recherché, à deux pas du littoral, cet appartement 4 pièces de 84,71 m² environ offre un espace de vie lumineux, une belle terrasse de 15,4 m² environ exposée plein sud et un parking privatif.
Alliant confort, modernité et e
iad France - Cyril Fournier (06 34 26 49 62) offers you: Large 4-room apartment with south-facing terrace. Located in a quiet and sought-after residential area, just steps from the coast, this approximately 85 m² 4-room apartment offers a bright living space opening directly onto a south-facing terrace of about 15.5 m² and a private parking space. Combining comfort, modernity, and a premium locati
iad France - Alexandre Rachel [hidden information]) vous propose : Superbe appartement 4 pièces avec terrasse – Cagnes-sur-Mer
Situé dans un secteur résidentiel calme et recherché, à deux pas du littoral, cet appartement 4 pièces de 84,71 m² environ offre un espace de vie lumineux, une belle terrasse de 15,4 m² environ exposée plein sud et un parking privatif.
Alliant confort, modernité et emplacement premium, il représente une opportunité rare sur le marché azuréen pour un achat patrimonial ou locatif.
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???? Caractéristiques principales
•Type : Appartement T4
•Étage : 1?? étage
•Surface habitable : 84,71 m² environ
•Terrasse : 15,42 m² environ
•Exposition : Sud
•Stationnement : 1 place privative en sous-sol
•Prix TTC (TVA 20 %) : 660 000 €
•Frais de notaire à la charge du vendeur
•Performance énergétique : RT 2020 – logement à haute efficacité thermique
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???? Prestations et confort
•Résidence moderne et sécurisée
•Carrelage grand format dans toutes les pièces
•Volets roulants électriques dans le séjour et les chambres
•Salle de bain et salle d’eau équipées : meuble vasque, miroir, sèche-serviettes, faïence murale
•Menuiseries double vitrage à isolation renforcée
•Ascenseur, local à vélos, parking en sous-sol sécurisé
•Matériaux durables et finitions haut de gamme
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???? Cadre de vie privilégié
Profitez d’un emplacement de choix à Cagnes-sur-Mer, entre mer et centre-ville :
•Plages à 200 mètres
•Commerces, écoles et restaurants accessibles à pied
•Gare SNCF et ligne de bus à proximité immédiate
•Accès rapide à Nice, Antibes et à l’aéroport
•Quartier paisible et familial, idéal pour habiter ou investir
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???? Rentabilité et potentiel locatif
•Prix TTC (TVA 20 %) : 660 000 €
•Loyer de marché estimé : environ 1 100 à 1 150 €/mois
•Rentabilité brute estimée : ? 2,1 %
•Zone locative : A (secteur à forte tension locative)
•Frais de notaire offerts
________________________________________
?? Les points forts du bien
•Grand séjour-cuisine lumineux de 35 m² environ
•Trois chambres confortables (dont une suite parentale)
•Terrasse de 15 m² environ exposée plein sud
•Stationnement inclus en sous-sol
•Confort moderne et prestations de qualité
•Proximité immédiate de la mer et des commodités
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Rachel EI (ID 57750), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Situé dans un secteur résidentiel calme et recherché, à deux pas du littoral, cet appartement 4 pièces de 84,71 m² environ offre un espace de vie lumineux, une belle terrasse de 15,4 m² environ exposée plein sud et un parking privatif.
Alliant confort, modernité et emplacement premium, il représente une opportunité rare sur le marché azuréen pour un achat patrimonial ou locatif.
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???? Caractéristiques principales
•Type : Appartement T4
•Étage : 1?? étage
•Surface habitable : 84,71 m² environ
•Terrasse : 15,42 m² environ
•Exposition : Sud
•Stationnement : 1 place privative en sous-sol
•Prix TTC (TVA 20 %) : 660 000 €
•Frais de notaire à la charge du vendeur
•Performance énergétique : RT 2020 – logement à haute efficacité thermique
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???? Prestations et confort
•Résidence moderne et sécurisée
•Carrelage grand format dans toutes les pièces
•Volets roulants électriques dans le séjour et les chambres
•Salle de bain et salle d’eau équipées : meuble vasque, miroir, sèche-serviettes, faïence murale
•Menuiseries double vitrage à isolation renforcée
•Ascenseur, local à vélos, parking en sous-sol sécurisé
•Matériaux durables et finitions haut de gamme
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???? Cadre de vie privilégié
Profitez d’un emplacement de choix à Cagnes-sur-Mer, entre mer et centre-ville :
•Plages à 200 mètres
•Commerces, écoles et restaurants accessibles à pied
•Gare SNCF et ligne de bus à proximité immédiate
•Accès rapide à Nice, Antibes et à l’aéroport
•Quartier paisible et familial, idéal pour habiter ou investir
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???? Rentabilité et potentiel locatif
•Prix TTC (TVA 20 %) : 660 000 €
•Loyer de marché estimé : environ 1 100 à 1 150 €/mois
•Rentabilité brute estimée : ? 2,1 %
•Zone locative : A (secteur à forte tension locative)
•Frais de notaire offerts
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?? Les points forts du bien
•Grand séjour-cuisine lumineux de 35 m² environ
•Trois chambres confortables (dont une suite parentale)
•Terrasse de 15 m² environ exposée plein sud
•Stationnement inclus en sous-sol
•Confort moderne et prestations de qualité
•Proximité immédiate de la mer et des commodités
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Rachel EI (ID 57750), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Cyril Fournier (06 34 26 49 62) offers you: Large 4-room apartment with south-facing terrace. Located in a quiet and sought-after residential area, just steps from the coast, this approximately 85 m² 4-room apartment offers a bright living space opening directly onto a south-facing terrace of about 15.5 m² and a private parking space. Combining comfort, modernity, and a premium location, it represents a rare opportunity on the Côte d’Azur market for either a heritage purchase or rental investment. • Floor: 1st floor • Living area: approximately 84.71 m² • Terrace: approximately 15.42 m² • Exposure: South • Parking: 1 private underground space • Price including tax (20% VAT): €660,000 • Energy performance: RT 2020 – high thermal efficiency housing Privileged living environment: • Beaches 200 meters away • Peaceful and family-friendly neighborhood, ideal for living or investing ___________________________________________________________________ Property highlights: • Large bright living room-kitchen of about 35 m² • Three comfortable bedrooms (including a master suite) • South-facing terrace of about 15 m² • Included underground parking • Modern comfort and quality features • Immediate proximity to the sea and amenities Agency fees payable by the seller. Property not subject to energy performance diagnosis (DPE). Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Cyril Fournier EI (ID 57751), independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Cannes RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS. Find all our properties on our website. [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Appartement
-
Prix/pied²
$807
Caractéristiques
- Plan d’étage 3D
- Plan d’étage 2D
- Stationnement
Explorez le secteur
Cros de Cagnes-RN, Cagnes-sur-Mer, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Cagnes-sur-Mer, positioned between Nice and Antibes on the stunning French Riviera, offers a mix of historical charm and modern convenience. This locale grants easy access to Nice Côte d’Azur Airport, just 10 minutes away by car, while the neighboring beaches and luxury marinas promise relaxation and recreation. Renowned dining, elegant shopping in charming boutiques, and cultural festivals further enhance the lifestyle appeal of this Mediterranean destination.
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Type de visite
Dernière mise à jour
Juin 26
Première mise en ligne
Oct 22, 2025
Référence de l’annonce
1869202-2
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